谷町の喫茶店居抜き

速報です。谷町筋沿いの路面で、あの老舗喫茶店の居抜きが売りに出ました。かなりの速報なので、道行くおじさんも凄いスピードで情報を拡散しようとしています。もはや残像っす。

子どもは風の子、とはよく言ったものですが、希少な物件情報の前ではおじさんも風の子になるのだな、と思い知らされました。この速度を見るに、買付けが入るのも時間の問題でしょう。

物件概要

オリーブハイツ谷町

・築年月：昭和52年5月
・所在地：大阪市中央区谷町八丁目1-52
・構　造：SRC造12階建
・施　主：木田株式会社
・施　工：東海興業株式会社
・管　理：大和ライフネクスト株式会社
・最寄駅：谷町線『谷町六丁目駅』徒歩5分

現状渡しです

いかがでしょうか。軒先テントを変えるだけで、すぐにでも老舗っぽく営業出来そうですね。これはおじさんが残像になるのも、無理はありません。

中はゴリゴリの現状渡しです。カウンターや照明など、そのままついてきます。

冷蔵庫や製氷機、シンクもそのまま。差し押さえっぽく紙が貼られているのは気がかりなので、そのまま使いたい場合は、何がどれだけ残るのか要確認でお願いします。

壁の色でお分かりの通り、中はタバコのニオイに満ちています。内装工事は、いの1番に壁の張替えから想定しましょう。

また、椅子の座面も張替えが必要に見受けられました。これを機に一新するのも良いですが、なかなか手の込んだつくりの椅子たちを処分するのはちょっぴり勿体ない気もしますね。

業種は、とにかく要相談。分譲マンションの事業用区画になるため、重飲食などヘビーな業種は、管理組合や理事会への相談が必要かと思います。あらかじめご承知おきくださいませ。

ローンシミュレーション

では、おさらい。谷町筋沿いの路面店舗は、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目駅』徒歩4分。千日前線『谷町九丁目駅』や近鉄線『大阪上本町駅』も徒歩10分ほどと、界隈に住む方々がお散歩がてらフラッと立ち寄れる立地です。

販売価格は3,480万円。人気エリア谷町で、大通りに面した約15坪の路面店舗を借りると想定すると、その賃料は一筋縄ではいかないもの。そのうえ、すでに世界観が完成された渋めの居抜きとくれば、「借りるより買う」を検討するのもひとつの手です。おじさんに取られてしまう前に、お早めにご覧ください。

以上、渋井不動産でした。