北区の80㎡ちょい、月額14万円。今年1発目の争奪戦、勃発。

北区の超希少物件

新年早々、見つけてしまいました。見つけた瞬間に、「今年はいい年になる」と確信するようなお部屋を。

ご紹介するのは、大阪市北区の80㎡超え3LDK。市内でもバリバリの中心部にあたる北区で、80㎡ちょいのお部屋が、月額15万円以下という奇跡を見つけたんです。奇跡は起こるものでも起こすものでもなく、見つけるものだったんですね。

本格的な引っ越しシーズンに突入した今、この物件の空室情報はそう長くありません。次の瞬間には埋まっていてもおかしくないので、なりふり構わず爆速で執筆しております。

どれくらいなりふり構わず爆速かと言うと、まだゴリゴリにリフォーム中にも関わらず、強行突破するくらい。

物件は上下階に分かれたメゾネットタイプのお部屋で、こちらは上階の洋室。7帖洋室は×2あり、現状どちらの部屋も収納の扉がありません。恐らく、あの積み上がった資材が扉なのでしょう。リフォームアップは、もう少し先になりそうです。

下階は14帖LDK。西向きの採光面からは、上階の倍はあろうかという光量が降り注ぎます。お好みに応じて、ヨガマットや観葉植物などを配置すると、この日当たりを最大限活かせるはず。

なにより嬉しいのは、リビングにエアコンが1台備わっていること。4つも居室があるうち、すでに2部屋分の空調を担えているのは、大きな魅力と言えましょう。

LDKに隣接する4.5帖和室。お子さまのお昼寝スペースや、勉強・リモートワークなど、ちょっとしたスペースに最適のサイズ感。

今の時期はコタツを設置して、お鍋を囲むのも良いですね。ただし、一度ハマると抜け出せない、強い依存性にはご注意ください。再度申しますが、コタツの話です。

洗面台は比較的、高年式のモノを設置済み。蛇口も伸びて、ボウルも深めで、おまけに三面鏡と収納も備わっています。

対して、トイレはウォシュレットなし。コンセントはあるので、必要であればご自身で設置可能です。換気窓がついているのは、地味にポイント高め。

バスルームも湯が出るのみのシンプルスペック。追い焚きは、後付けできる簡易のものを。浴室乾燥が必要ないほどのバルコニーも備わっています。

物件のサイズ感を考えると、心許ない水回りのスペックではありますが、この広さに対しての賃料を考えると、「自分で強化すればいいか」と十分に割り切れます。

大阪市北区より登場した83㎡の3LDKは、JR環状線『天満駅』徒歩6分。天神橋筋商店街も近く、衣食住には困らない立地です。

諸費用は、敷金10万円・礼金20万円の月額14万円。

繰り返しになりますが、北区で80㎡ちょいのお部屋が、月額15万円以下はまさしく奇跡です。タッチの差で逃さぬよう、お早めに。

以上、渋井不動産でした。