北堀江四丁目より

猛暑が続く7月末、いかがお過ごしですか。わたしは北堀江四丁目にて、自転車・歩行者専用道路に差し掛かっています。

学校や幼稚園が集まる堀江の四丁目には、こういった専用道路があったり、歩道を拡張して自転車専用レーンが設けられていたり、小さなお子さんがいる世帯でも安心してお住まいいただけるエリアです。

というわけで本日は、老若男女に優しい街より40㎡の1LDKをご紹介。ファミリーに向けた前置きを反故にして、1人暮らし・2人暮らし向けの一室をご紹介します。

気合いの入った築古です

マンションは1971年築の御年52歳。人であれば、もうじきG.G WAONが使える熟年層に該当するでしょうか。

G.G WAONとは･･･55歳以上の方を対象としたWAONカード。毎月15日の”G.G感謝デー”には割引特典が受けられる。当物件周辺では、徒歩4分のKOHYOや橋を渡った先のイオンモール大阪ドームシティで恩恵が受けられる。

https://www.waon.net/card/gg/c0098/

なお、1F入ってすぐにはシルバーカーが駐まっており、主な住民層はGG世代の模様。オートロックもエレベーターも無く、階段3階のお部屋に向かう景色は、ちょっぴり卵井不動産寄りのアンダーグラウンドなマンションです。

別世界へようこそ

恐る恐るお部屋をガチャリすると、待っていたのはフル改装された別世界。さすがに縦に並べられたスリッパはスルーできないものの、とてもアラフィフには見えない普通に良いお部屋です。

キッチンはIH1口の激弱スタイル。左手に風呂場、右手にトイレを携えることで、どうにか体裁を保っているような状態です。

バルコニーは、狭いながらも南向き。ちょうど洗濯物を干す辺りに日が差しますので、外干し派の方も申し分無いでしょう。

眺望に関しては、丁寧に組み敷かれた隣の屋根瓦がよく見えます。

寝室は別です

LDKのお隣には6帖洋室を確保。こちらは北と東の二面採光で、ほどよい光量が差し込みます。

北側の窓はお向かいが絶賛工事中なのですが、予定ではここに堀江小学校の新校舎が建つとか。なんでも、ここ数年で市内中心部(西区・北区・中央区)の児童数が急増しており、教室不足に伴う対策が市の急務だそう。子を持つ世帯としては、他人事ではない問題ですね。

※何度も言いますが、当物件は1人暮らしや2人暮らしに最適な物件です。

北堀江四丁目より登場した40㎡の1LDKは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線『西長堀駅』徒歩5分。小学校や中学校が目と鼻の先で、市立中央図書館もすぐの立地です。

諸費用は、礼金15万円の月額7万円ちょっきし。

共用部こそ少し身構えるものの、堀江でこの広さとクオリティが月額7万円(なんたって寝室も分かれてるもんね)とくれば、一刻も早く実際に見ていただくほかありません。

お問い合わせは、渋井不動産まで。