そろそろ結婚したい2人に贈る、北堀江の新婚生活シミュレーション。

「久々に筆を執ったかと思えば、家売りつけるんかい」とお思いの皆さま、お久しぶりです。広報部おまつでございます。初めてお目にかかる方には、”売りつける”だなんて乱暴をはたらく女ではないこと、ご承知おきいただければ幸いです。ほら、蚊も殺せぬような表情をしているでしょう。

だって、「家を買う」って一大決心じゃないですか。支払いや生活のシミュレーションを繰り返したり、今後のライフプランを見直したり、空から万札が降って来ないかな、なんて現実逃避したり、「買う」という選択に至るまで、様々な葛藤があったと思うんです。

北堀江で「買う」

今回は、そんな葛藤を乗り越えた方も、絶賛葛藤中の方も、ぜひ見ていただきたい北堀江四丁目の分譲物件を紹介いたします。

昭和53年築の旧耐震ではあるものの、総戸数おおよそ400戸・4棟から成るマンモスマンションとくれば、まるで要塞のごとく頼もしいビジュアルに仕上がっております。

おまけに、月々10万円以内のローンも夢じゃないとくれば、「買うか買わないかはあなた次第」という都市伝説的な発想も、一気に現実味を帯びてくるのではないでしょうか。

グランドメゾン長堀

・築年月：昭和53年12月
・所在地：大阪市西区北堀江四丁目12-10
・構　造：SRC造14階建
・施　主：積水ハウス株式会社
・施　工：鹿島建設・青木建設・大日本土木
・管　理：日本ハウズイング株式会社
・アクセス：長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」徒歩5分
・学校区：堀江小学校、堀江中学校

お部屋は54㎡の1SLDK。せっかくなので、“40㎡台の1DKで同棲中、結婚を機にもう一回り広めの部屋を探す新婚さん”でシミュレーションしてみます。

夫婦ともに荷物が多く、収納力はマスト。旦那さんはゴルフが趣味で、最高スコアは108。毎度ながら「煩悩の数と一緒やん」とツッコまれるため、最近では110と申告している。

そんな旦那さんにご注目いただきたいのが、土間に隣接した収納スペース。高さが調整できるシューズラックはもちろん、大きなゴルフバッグだって、玄関入ってすぐのココに収めておけます。

続いては5.5帖洋室。家具の配置が難しそうなL字型ですが、「すでにエアコンの配管穴がある」は地味ながら特筆したいポイント。

そして、収納はウォークインクローゼットを確保。土間の収納と同じく、アーチがかかった間口も目を引きますね。

インターネットショッピングでは理性を失いがちな奥様も、この容量があれば安心でしょう。写真右手にはラックも置ける奥行きがあるため、プライムセールのたびにガジェット類を買っちゃう旦那さんも心配無用です。

実は当物件、今年5月に水回りや建具など大改装済み。トイレだって節水式のウォシュレット付きです。

お風呂は浴室乾燥機完備。まるで新築かのようにフルリフォームされたバスルームも、「黒い浴槽」のインパクトが全てをかっさらいます。

メインは12帖LDK。ずっと黙っていましたが、当物件は、北・南・西の三面採光が備わった究極の角部屋です。特に、LDKには三面すべての窓があるため、例え曇りでもなかなかの明るさが確保されていました。

なお、南側には冒頭の要塞ビューがひろがります。「北と西にも窓あるやん」と割り切れそうなので、この流れで白状させてください。

ちなみに、物干し掛けは写真の西側バルコニーにございます。

そして、もっとも眺望の抜け感があるのは、北側のバルコニー。

ささやかな抜け感は、少し先にある長堀通のおかげ。視覚から予想するほど走行音も気にならないので、パートナーがボソボソ喋るタイプだったとしても、会話の妨げになることはありません。

4階という所在階も、車のエンブレムのような緑が間近に感じられて良いですね。あと一歩でトヨタになれそうなんですけども。

では最後に、キッチンを見ておきましょう。

リビングの死角に配置されたキッチンは、「調理中は決して中を覗かないでください」という昔話気質な方に打ってつけ。

スペックはガス3口に魚焼きグリル、食洗機付きです。調理スペースもゆったり確保されており、2人並んで夕飯づくりに勤しむ未来が想像できます。

では、引き回しバルコニーの引き回し部分を見ながら、ローンシミュレーションをどうぞ。

落ち着いた住環境と、利便性の高さでお馴染みの北堀江四丁目より、リノベーションほやほやの1SLDKが登場しました。販売価格は3,199万円。金利0.475％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、月々9.8万円ほどの支払い額になります。

もしも今あなたが、「堀江・2人暮らし・10万円以内・リノベーション」で部屋をお探しならば、売買物件もひとつの選択肢だと思うのです。むしろ、この条件で探し尽くした方々こそ、必ず「買う」に辿り着くと言っても過言ではありません。

あなたのライフプラン、お聞かせください。お問い合わせは渋井不動産まで。