嗜みの街・北加賀屋
![yuniheimenakakagaya-58 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2022/12/yuniheimenakakagaya-58.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
やってきたのは、四つ橋線『北加賀屋駅』。あまり馴染みのない駅かもしれませんが、アクセスは西梅田駅20分・なんば駅10分と交通至便な立地と言えるでしょう。
しかし今回は売買物件ですから、「馴染みのあるエリアで買いたい」という希望も重々承知のうえ。それでも「住めば都」という言葉があるように、「じつは都」かもしれないエリアならば、馴染みが無いだけで避けるのはもったいないと思うのです。
![map-1 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2022/12/map-1.jpg?resize=640%2C411&ssl=1)
では『北加賀屋』とはどんな街なのでしょうか。Google先生なんかに聞いてみると、実は検索関連ワードに「アート」が出てくるほど芸術に縁深いエリアです。
文化遺産に認定された名村造船所跡地では、巨大アヒルが登場するアートイベントやライブ、マルシェなどが行われ、ギャラリーカフェやミュージアムなど様々なスポットも点在。地図を見てもその数は一目瞭然ですが、実際に街を歩くと、多くのウォールアートや作品に出会う楽しみがあります。
新進気鋭のアーティストたちの挑戦が、芸術で街の活気を生み出す。そんなバックボーンを知って「訪れたい」となったならば、ぜひとも街の散策も兼ねて当物件もご覧くださいませ。
物件概要
![uniheimnakakagaya-55 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-55.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
ユニハイム中加賀屋
・築年月:1987年4月
・所在地:大阪市住之江区中加賀屋一丁目15-14
・構 造:RC造6階建
・施 主:ユニチカ興発(株)
・施 工:(株)長谷川工務店
・管 理:伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
・最寄駅:大阪メトロ四つ橋線 『北加賀屋駅』徒歩3分
大人の嗜み部屋
![uniheimnakakagaya-2 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-2.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
というわけで、今回ご紹介するのは『北加賀屋駅』徒歩3分より登場した72㎡の2LDK。
広めの土間は昨今のニーズを活かしたつくりになっており、ぐるりと靴を並べた日には「揃えられた靴」というタイトルの作品ができあがりそう。良ければ壁付けされたシューズラックもどうぞ。
![uniheimnakakagaya-6 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-6.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
土間上がってすぐには、2つの洋室が隣り合わせ。どちらも4.5帖とこぢんまりとしたサイズですが、ダブルベッドを置ける広さは確保されています。
写真は玄関側に位置する洋室①で、大きな窓と収納を備えているのが特徴。
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![uniheimnakakagaya-10 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-10.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![uniheimnakakagaya-12 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-12.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
対して、洋室②はインテリアのレイアウトに迷わないNOクローゼット洋室。デスクやベッドの置き場所に迷うことなく、室内をフルでお使いいただけます。
洋室①を寝室にして、ここは書斎やホビールームとして利用するのに最適な空間でしょう。
ゆとりを確保した水回り
![uniheimnakakagaya-16 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-16.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
パウダールームは、余裕のある広さを確保。
大型シンクが埋め込まれたロングカウンターの洗面台。洗濯機置場がその奥に鎮座する形。ナイス鎮座。使いやすいレイアウトです。
![uniheimnakakagaya-18 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-18.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
![uniheimnakakagaya-15 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-15.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
メインのLDK・主役のキッチン
![uniheimnakakagaya-22 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-22.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
そしてお待ちかね、最もゆとりが確保されているのが19.3帖のLDK。コンクリート剥き出しの壁や天井には白塗装が施され、居住空間でありながらも商空間のような洗練さが漂います。
![uniheimnakakagaya-40 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-40.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
なにより主役たる存在感をあらわしているのが、こちらの超大型カウンターキッチン。すでに「おや?」っとなっている方もいらっしゃるかと思いますが、
![uniheimnakakagaya-42 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-42.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
黒いタイル張りのキッチンなのでございます。壁からカウンターまで続くタイルの直線は、その疾走感を視覚に訴えてくるようですね。
![uniheimnakakagaya-30 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-30.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
機能面も大型シンクにグースネック水栓、ガス3口に魚焼きグリル、食器洗い乾燥機搭載と、申し分はありません。カウンター下のラックに吊り棚も含めると、収納力もまずまず。
![uniheimnakakagaya-35 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-35.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
ちびちびとお酒を飲みながら、つまみをつくる。BGMはゆったりと流れるレコード、横には一目惚れした絵画を添えて。
「ここに引っ越して来てから、家で過ごす時間が多くなってきた」
そんな声が聞こえるのも、そう遠くはなさそうです。これ多分すぐ売れます。
![uniheimnakakagaya-50 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-50.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
最後にちらりとバルコニー。南西角部屋にあたる当物件は、洗濯物に降り注ぐような日光が頼もしいですね。景色の抜け感も良好で、市内中心部で暮らす人の80%が唇を噛み締めて悔しがる光景が目に浮かびます。
南側の接道は生活道路なので、そこまでビュンビュンと車が通ることもないでしょう。
ローンシュミレーション
![uniheimnakakagaya-45 – 【公式】渋井不動産 ユニハイム中加賀屋](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2023/04/uniheimnakakagaya-45.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
大阪メトロ四つ橋線『北加賀屋駅』徒歩3分より登場した72㎡の2LDKは、ほどよく市内中心部から離れた立地でありながら、西梅田20分・なんば10分のアクセスが叶う、交通至便なグッドリッチ。「アート」で賑わいを見せる街の特色も魅力です。
販売価格はお問い合わせください。ひとつ言えることは、管理費・修繕積立金など諸々込みで月々10.8万円ほどの支払額も夢じゃない価格です。ローンシュミレーションやご相談もお気軽にどうぞ。
ゆとりある水回りと、商空間のようなリビング。お家時間が充実するカウンターキッチンは、この部屋でないと出会えません。
お問い合わせは、渋井不動産まで。