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港区夕凪
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ペットに優しい戸建て

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こちらは、とある戸建ての土間に設置された壁掛けフック。玄関先でこのフックを見かけた場合、家主のイメージは愛犬家か海賊かの二択が予想されるでしょうか。

本日ご紹介するのは、前者の愛犬家さんに向けた戸建です。海賊さんには大変恐縮ですが、渋井が追い求めるワンピースは今のところ陸のみでやらしてもろてます。ご了承くださいませ。

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昨日も売買戸建を紹介したものの、前回が「落ち着いた住環境と人気の学校区」を揃えた北摂の戸建に対し、今回は「大型犬の飼育や多頭飼い」が叶う市内の戸建です。

というのも、特に分譲マンションでペットを飼育する場合、「体長50センチ・体重10キロ以内」といった管理規約が設けられているのがほとんど。そうなると必然的に小型犬や猫などに絞られ、飼育数の制限も多く見受けられます。

というわけで、「ドーベルマンやゴールデンレトリバーと暮らしたい」「猫3匹と暮らしたい」といった夢の終着駅は「戸建」なのです。なんならちょっとした庭なんかもあれば最高ですよね。

建物概要

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物件へいざなうように駆ける阪神高速/朝潮橋駅前にて

・築年月 :平成26年8月
・所在地 :大阪市港区夕凪一丁目
・間取り :2LDK+ロフト
・建築面積:32.98m²
・建物面積:延べ71.13㎡
・最寄駅 :大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」徒歩6分

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玄関のシューズインクローゼットは、2〜3人分の靴とワンちゃんのバギーが収まる容量。図らずも冒頭の骨に指し示めされ、ここ掘れワンワンタイプになっていました。

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土間の先には、あたたかみのある無垢床が続きます。さすがは2014年築だけあり、室内はまだまだ築浅のポテンシャル。

2階へ続く階段は、「天から降り注いだ木材が、そのままステップになりました」などと、森本レオのナレーションを添えて。

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そしてここでポイントなのは、扉の下部に設けられたペットドア。小型犬しか出入りできひんやないか、というツッコミポイントです。

とはいっても、もしかすると中型犬以上のワンちゃんなら自らドアノブを開けられるかもしれない、というワンチャンも望めます。

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なお、ペットドアが設置されているのは1階の2ヶ所のみ。ひとつは階段横のトイレで、ヒトが最も無防備になるスペースへの出入りが可能になっております。

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もう一方のドアは、大容量の収納が備わった8帖洋室。水回りは1階にまとめられているため、ここは寝室となるでしょうか。

両手いっぱいにモフモフを抱いて眠るイメージが浮かんだあなたは、すでにこの家を手に入れる第一歩を踏み出しました。ではここで、ダメ押しのアレも見ておきましょう。

あると嬉しいアレ

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鏡に写り込んだ女がこの記事を書いています

浴室やパウダールームも築浅が反映されたクオリティ。追い焚きやシャンドレなど、機能面も申し分なし。

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そしてなにより、パウダールームの勝手口は「ちょっとした庭」へ出れるのです。

非常に閉鎖的なスペースなうえ、近隣住戸からの視認性もそこそこありますが、”ちょっとした”という枕詞が「庭か?」という疑問をすべて受け止めてくれています。

人工芝なんかを敷くと一気に理想の庭に近付きますし、夏場はお子様とともに水浴びなんかも出来るでしょう。例え”ちょっとした”庭であっても、あるのと無いのでは暮らしの楽しみ方が大きく変わってくるはずです。

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上階、リビングへ

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奥のキッチンはガス3口に魚焼きグリル付き

無垢床を上りきった2階は、一面真っ白なフロアタイルが待ち受けていました。ひんやりとした床にはあたたかな日差しが暖をもたらし、密集した住宅街において奇跡的な採光を勝ち取っています。

引き戸で間仕切る当フロアには、13.5帖LDK6帖洋室、そして上部にロフトを配置。傾斜のついた天井はロフト分の開放感があり、計測器を忘れたわたしの目視では天高3.5mほどの予想です。

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お隣の6帖洋室は、1階と同じく大振りな収納力を確保。戸を開放したままリビングとしてもお使いいただけますし、ワークスペースや子供部屋などライフスタイルに合わせてどうぞ。

ロフトへのはしごはLDKと洋室ともに設置されており、それぞれ取り外しが可能です。昇降時は予想の3倍ほど軋みますので、小さなお子様やアルコールを召した大人の昇降はご注意ください。

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ロフトの奥行きも予想の3倍以上ありました

ローンシミュレーション

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大阪メトロ中央線『朝潮橋駅』徒歩6分。大型犬と暮らしたい愛犬家に贈る戸建、締めのローンシミュレーションに移ります。

販売価格は3,300万円。金利0.475%・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、月々8.2万円ちょい

大型犬や多頭飼いが叶う物件をお探しならば、行き着く先は「売買戸建」です市内で希望が叶う2LDKが月々8.2万円ちょいで住めるならば、あなたの夢はいよいよ手の届くところまで来ています。

満を持して、問合せボタンを押してください。

その他詳細も渋井不動産まで、お気軽に。

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  • 市内で大型犬2匹と暮らすなら、行き着く先は「売買戸建」です。
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