上本町の築浅ってどう？新婚さんに贈る真っさら1LDKあります。

立地良し築浅し

あなたは、ハイハイタウンの由来を知っていますか。ハイファッションやハイクラスからきているなど諸説あるようですが、個人的には“上町台地にそびえる高いビル”というのがしっくりきました。

しかしながら、近鉄百貨店や上本町YUFURAといった複合施設、山本リンダばりに続々と竣工し続けるタワーマンション（もうどうにもとまらない）など、現在ではハイハイに囲まれたタウンと化しております。

特に近年、タワマンが増えたことにより住環境が著しく整備され、加えて万博などの観光誘致に合わせた生活・インフラ環境の再開発も検討されているとかいないとか。

とにもかくにも、利便性が良く、教育熱心な文教地区ということもあり、ファミリーや新婚さんに人気のエリアなのです。

そんな上本町から登場したのは、2021年築の1LDK。いわゆる「築浅」と呼ばれる物件で、「築古」の対局にある存在でございます。

ではなぜ、WE NEED CHIKUFURUを掲げる渋井不動産で築浅を紹介するのでしょうか。その答えはシンプルで「普通に良い」から。朝はパン派だけど、旅行の朝に食べる和定食ってテンションぶち上がるよね、的な。味付け海苔とか巻いちゃって。ゆで卵も割っちゃって。

なお、いつも築古を見ている渋井なので、”無い”ことに慣れすぎて”有る”だけで簡単にテンションがあがります。「安くて広い」が築古の魅力ならば、「新しくて揃っている」が築浅に住むメリットと言えましょう。

まずはエントランス。

オートロックや宅配ボックスは当たり前のこと、エレベーターに乗るにもボタンを押すにもセキュリティがかかっているとは驚きですね。

お部屋のカギもハンドフリーキーで、セキュリティだけでなく使い勝手も抜群といえます。

そうして辿り着いたのは、4階角部屋。40㎡の1LDKです。

綺麗すぎる玄関でピンときたかもしれませんが、実は当物件は新築未入居物件。2021年2月築を考えると確かに空室期間は気になるものの、「まだ誰も住んでいない」というのは今しかない大きな価値になります。

ぜひとも新しい門出を迎える新婚さんに、真っさらな当物件で生活をスタートしていただければ幸いです。

新築未入居ですから、水回りも当然ピカピカの状態。

トイレはもちろんウォシュレット付きで、ペーパーホルダーはダブルを採用。名字や財布、トイレ紙など、夫婦によって分けるポイントは様々あるということでしょうか。

洗面台は三面鏡のシャンドレタイプ。バスルームだって想像通りの広さで、浴室乾燥・追い焚きもしっかりと完備。

居室は11帖LDKと4.5帖洋室が隣り合わせ。エアコンが1台という点を考慮すると、洋室を全開にできるのは理にかなった間取りといえます。

DINKs世帯はもちろん、これから子どもを望む世帯が「上町ってどんなところ？」とお試しで住むにもぴったり。

年明け早々にも新築のタワマンが竣工予定ですし、もしも後々このエリアで分譲を狙っているならば、当該エリアに住んでいた方がよりフレッシュな情報を入手できるはずです。

バルコニーは洋室側に付随。北向きなので日差しは期待できないものの、洗濯物は問題なく乾きそうでした。

収納は洋室のクローゼットと玄関土間横のウォークインクローゼットが担うものの、2人暮らしにしては物足りない容量かもしれません。

チェストなどの収納を足すのも手ですが、せっかく新しい生活を新しい部屋で始めるなら、思い切った断捨離をするタイミングにももってこい。

ラストは大きな窓を正面に捉えたキッチン。スペックはガス3口に魚焼きグリル付き。欲しい場所に棚も備わっています。

リビングを見渡せるカウンターキッチンもポイントで、パートナーとコミュニケーションが取りやすいのは嬉しいですね。大きな採光面のおかげで、北向きを感じさせない調光もとれていました。

では、おさらい。天王寺区上本町より登場した40㎡の1LDKは、近鉄『大阪上本町駅』徒歩3分。谷町線・千日前線『谷町九丁目駅』も徒歩5分と、梅田・難波・神戸方面まで電車1本のアクセスが叶います。

諸費用は、礼金2ヶ月の月額13万円。ちなみにネット無料です。

利便性が高く、落ち着いた住環境が人気の上町エリアで築浅・新築をお探しならば、相場の賃料帯はこのくらい。セキュリティも万全で、「住心地はどうだろう」「子育て環境を見てみたい」など、お試しで住んでみたい方も安心して暮らせる環境です。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎2駅3路線のアクセス
◎高水準のセキュリティー
◎新築未入居
◎Wi-Fi使い放題

【気になった点】
△やや物足りない収納力
△日当たり