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ベルシモンズ谷町
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谷四と堺筋本町の間

ベルシモンズ谷町

『谷町四丁目駅』『堺筋本町駅』どちらも徒歩5分ほど。オフィス街とオフィス街に挟まれたオフィス街に、そのお部屋はあります。

昼休み一斉に街へ放たれるビジネスマンの数を見ると、周辺に飲食店が多いのも理解できますし、建設中の高層マンションを見れば利便が整った住環境であることも察しがつく、そんな立地です。

そこで本日ご紹介するのは、「なんかゴツゴツした部屋」。正直、どういった層に提案するべきなのか私自身も見えないものの、「場所が良くて、ちょっとおもしろい部屋」をお求めならば、ちょっくら覗いてくださいませ。

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マンションは2004年築の鉄骨造10階建て。オートロック、宅配ボックスが揃ったエントランスを抜けると、「デザイナーズマンションだな」と理解させるホールが現れました。

美術館や博物館など、「ここは何をするスペースなん?」という一角に出会ったことがあると思いますが、ここもそういうテンションで見ていただければ幸いです。

エレベーターに乗って、目指すは最上階角部屋。紹介に困るエントランスを見てもらったのは他でもない布石で、お部屋も同じく

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ブロック塀なのです。

部屋に「塀」ってどういうことやねん。今までさんざん無骨な部屋を見てきましたが、当物件の無骨さは群を抜いていますね。無骨、越してゴツゴツやし。

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ちなみにこの「塀」は、最も高い所で4mくらいあります。開放感のある空間だと容易に想像出来るはずなのに、字面で見ると圧が強まるのは気のせいでしょうか。

写真左手にはシャバの空気もスタンバイ。出てみましょう。

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シャバルコニーは北向きのビルビューですが、最上階ならではの青空天井が日差しを降り注ぎます。

大通りから一本入ったポジションになるため、昼夜問わず車の走行音が聞こえるといった心配も無さそう。

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今さらですが、お部屋は41㎡のワンルーム+ロフトです。7帖の居室スペースにはIH2口のキッチンが確保され、エアコンはロフト部分も担える位置に設置済み。

帖数だけでいうと単身向けサイズではあるものの、ロフトをどう活用するかによって、41㎡の平米数を活かしたレイアウトが叶います。

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上へまいります

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ロフトは4〜5帖ほど。天高は最大1760㎜ほどあり、思ったより圧迫感もありません。非現実的なブロック塀を活かすなら、YouTubeやInstagramなど撮影スタジオのような一角はいかがでしょう。

背の低い”すのこ”ベッドなど置けば、快適な寝室スペースになるでしょうし、デスクを置いてワークスペースにもどうぞ。

ロフトのレイアウト例。ブロック塀でイメージください。
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ちなみに、当物件にはクローゼットがありません。その点を踏まえると、ロフトは収納スペースになりそうな予感。昇降が面倒という難はあるものの、姿見を置けば立派な衣装部屋として活躍します。

大きなベッドを置かなければ寝室兼収納も叶うでしょうから、お手持ちの家具を採寸したうえでレイアウトを組み立てましょう。

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では、ラストに水回りを。

バスルームは浴室乾燥を備えた清潔感のある空間。同様に、トイレもウォシュレット付きで申し分ありません。

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もちろん、洗面台もシャンドレタイプ。

抑えきれなかったブロック塀の余波が、パウダールームにも迫っていました。着脱をおこなうスペースとして、最も敬遠したいゴツゴツ感です。

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では、おさらい。中央区鎗屋町から登場した41㎡の一室は、『谷町四丁目駅』『堺筋本町駅』徒歩5分ほど。谷町線・中央線・堺筋線の3路線に加え、『天満橋駅』も徒歩12分と京阪線も射程圏内の立地です。

諸費用は、礼金5万円の月額8.6万円

抜群の立地と半メゾネットのような間取りは、自宅兼事務所をお探しの方にもお勧めしたい一室。「開放感のあるブロック塀」という一風変わったお部屋を、あなたのライフスタイルにあつらえてくださいませ。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

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【良かった点】
◎3駅4路線のアクセス
◎最上階角部屋
◎良くも悪くもブロック塀
◎天高のあるロフトあり

【気になった点】
△間取りの難易度
△クローゼットなし

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  • 谷四の最上階で「塀のある生活」始めませんか。立てるロフト付き。
  • 中央区

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