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メゾン天神橋
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商店街直結1LDK

天神橋
奇しくも不動産屋に挟まれる天神橋2の商店街入口

お客様の中に「商店街に住みたい」という方はいませんか。ちょっと広めのバルコニーがついたお部屋です。月額7万円以下です。

アクセスは『南森町駅』『大阪天満宮駅』徒歩1分。大阪メトロ谷町線・堺筋線・JR東西線の3路線が利用できるだけでなく、アーケードのご加護により雨の日でも濡れることなく駅にたどり着く立地なのです。

33㎡の単身1LDK

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満を持して入室したものの、初っ端ですべての魅力を出し切ってしまったので、ここからお伝えすることはほとんどありません。バトル漫画の修行編なら「お前に教えることはもうない」の状態。決して、「お前に食わせるタンメンはねえ」の状態ではありません。

マンションにはエレベーターもしっかり完備された築36年のRC造。お部屋は6階の角部屋です。「商店街直結」といえば煩雑なイメージが浮かぶものの、この所在階ならば、普通のマンションとなんら変わりは無いでしょう。

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土間上がって最初の扉はお手洗いのもの。

新品のウォシュレットがついている“というだけで、ややパワープレイ気味のツートンカラーもスタイリッシュに見えるポジティブ思考が生まれます。

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浴槽は洗面台とセットのタイプ。浴室乾燥などの機能はなく、欲を言えば独立洗面台が欲しかったという気持ちも重々承知です。電動歯ブラシやシェーバーだって、ここに置けないですもんね。

そんなあなたの憂いを先回りして、当物件は備えました。

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ここに置け、と。

紛うことなき「シャンドレ」は、”シャンプー後のドレッサー”という新しいパターンを提唱しています。

王道築古は原石です

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居室ゾーンは10帖LDKからどうぞ。キッチンはガス2口に魚焼きグリル付きのコンロが備え付け。

いたって王道の築古物件は、どんなインテリアを置くかで”古臭い”にも”レトロ”にもなるポテンシャルを秘めます。照明ひとつとっても部屋の雰囲気はグッと左右され、ステンドグラスやホーローのランプシェードなど、色やカタチが個性的でも意外とすんなりと馴染んでしまったり。

「部屋」が好きな方にとっては腕の見せどころです。大切な人へプレゼントを選ぶように、インテリアを選ぶ工程から部屋づくりをお楽しみくださいませ。

こんな照明よくない?のイメージ
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そして、冒頭でもお伝えした通り、当物件にはちょっと広めのバルコニーがございます。西向きを強調するような西日も見事ですね。

目の前はバチバチに工事中の建物ビューですが、それでも屋根付きでこの広さがあれば、理想は着々と膨らむはず。バルの真下は商店街のアーケードが通っており、商店街直結という現実を可視化できるようでした。

なお、洗濯物は屋根が及びませんので急な雨にお気をつけください。

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上階にも住戸はあるものの、ご覧のように当バルコニーの様子はほとんど見えないかと思います。

しかしながら、集合住宅で互いに気持ちよく暮らすことを考えると、肉を焼くなどの行為はお控えくださいませ。サンマなどもってのほかです。

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再びLDKへ。室内にも差し込む西日が、部屋の隅にささやかな幻想をもたらしていますね。

ちなみに、この度、左上のエアコンは新調されました。お隣の寝室にもしっかりと届く風向きは、やすともがトリの漫才番組くらい頼もしさを感じます。

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寝室は4.5帖のコンパクトサイズ。

和室を洋室にしたんだな、と察する収納が備わっていますが、この広さにベッドを置くなら、引き戸タイプの押入れは最も適切な収納でしょう。

ちなみに当洋室であれば、セミダブルのベッドを置いても、小ぶりな本棚やサイドテーブルくらいは置けるかと思います。例にもれず汎用性の高い過去記事を貼っておきますので、ご参考になれば幸いです。

4.5帖にキングベッドは置ける?部屋の広さとベッドサイズについて。

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では、おさらい。北区天神橋二丁目より登場した33㎡の1LDKは、『南森町駅』『大阪天満宮駅』徒歩1分堺筋線・谷町線・JR東西線の3路線が利用可能な好立地です。

利便性は「商店街の中にある」という一言に尽きるでしょうか。駅までの道のりで雨に降られる心配もありません。

諸費用は、礼金2ヶ月の月額6.9万円

初期費用は少し嵩むものの、ランニングコストで十分もとはとれるほど賃料帯は良心的。商店街に住もう、南森徒歩1分に住もう。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

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【良かった点】
◎駅近、3路線のアクセス
◎商店街直結の利便性
◎立地・広さに対し手頃な賃料
◎ちょっと広めのバルコニー

【気になった点】
△水回りの機能面
△所々に感じる年季

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  • 雨ニモ濡レズ。『南森町駅』徒歩1分の単身部屋、月額7万切る。
  • 北区

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