都島区のお手頃2K
本日ご紹介するのは、都島区の物件。最寄りの谷町線『都島駅』まで徒歩13分と少し歩きますが、ご覧の「ベルファ都島ショッピングセンター」は徒歩3分ほどの近さです。
ゴリゴリのローカルモールだからこそ、生活に必要なお店は一通り網羅。ユニクロとダイソーと関西スーパーがあれば社会に出て生きていけますし、エディオンやデコホームでより豊かな生活を、サイゼリアとマクドナルドが日曜の昼飯を担ってくれるに違いありません。
ちなみにサイゼは22時まで営業（2022年7月現在）しているので、晩ごはんを考えるのが面倒な方は、半熟卵のミラノ風ドリアと小エビのカクテルサラダをキメて帰りましょう。
もちろん、小洒落たローカル店もございます。こちらは現存する日本最古のRC造集合住宅「トヨクニハウス」。戦前の1932年築、当時は高級賃貸物件として憧れだったそう。
そんな歴史的物件の一角には、まるで竣工当時にタイムスリップしたかのような「トヨクニコーヒー」もございます。ちゃぶ台や座椅子が置かれた店内で、自家焙煎珈琲をどうぞ。
所狭しと並ぶレトロな雑誌やインテリア。目を引く丸窓に、福助人形なんかも置かれていました。ケーキや軽食なんかもあるので、ブランチにもぴったりな喫茶店です。
シンプル間取りの2K
紹介物件は、日本最古とまではいかない1988年築のRC造集合住宅です。30年そこそこの築年数なので、オートロックやエレベーターも完備されています。
2階の一室は38㎡の2K。ダイニングに満たない調理スペースと、2つの洋室を設けたお部屋で、写真中央の壁（トイレ部分）を中心に、8帖・7帖の洋室が配置されています。
小ぶりなシューズボックスの裏手には、ガス2口のキッチン。
いろいろシュミレーションした結果をお伝えすると、ここに冷蔵庫やレンジ台を置くのは潔く諦めましょう。スペースがありません。
では、奥の引き戸へ。
すると、洗面台と浴室が纏められていました。特筆する機能はないものの、”ウォシュレット付きのトイレが別空間にある”という事実だけで十分な気もします。
というわけで、トイレは割愛して各洋室を見ていきましょう。
8帖洋室
8帖洋室は、スポットライトが良い仕事をしていますね。ひと一人分の収納とエアコン（性能保証なし）は、両部屋ともに完備。
一人暮らしであれば、どちらかのお部屋で生活が完結しそうです。何が何でも寝室は分けたい、独立した仕事部屋が欲しいなど、あなたのわがままに合わせてお使いください。
そして、ずっと気になっていたと思いますが、思わぬ産物としてルーフバルコニーもついております。
バルコニーは良く言うとインダストリアル、率直に言うとプレハブ小屋のような見かけ。曇天という天候が、きっと私を率直にしてしまったんだと思います。
とはいえ、このバルならではのメリットも。通行人などの視線が気になりがちな2階でも、この奥行きがあれば洗濯物を干すことをためらうことはないでしょう。
7帖洋室
ラストは7帖洋室をご紹介します。
8帖洋室が窓の大きさを誇るならば、こちらの洋室は窓の数が特徴的。個人的には、水族館の水槽のようにカクっとなったFIX窓が好きです。
広さ的にはここがリビングになるでしょうか。照明ひとつでグッと雰囲気が出るのは先の洋室で実感済みなので、この部屋のシーリングにどんな照明を吊るすのか楽しみですね。
では、おさらい。都島区高倉町より登場した38㎡の2Kは、大阪メトロ谷町線『都島駅』徒歩13分。駅からは少し歩くものの、ショッピングモールやお店などは多く、生活至便な立地です。
諸費用は、礼金6.8万円の月額7.5万円。はっきり言って、かなりお手頃な一室です。
ありそうでない2Kという間取りは、ワークスペースや寝室別をお求めの方にお勧め。お問い合わせは、渋井不動産まで。
【良かった点】
◎生活至便な立地
◎使い勝手の良い2K
◎広さや内装に対してお手頃な賃料
◎広めのバルコニー
【気になった点】
△キッチンの狭さ
△収納力
