靭公園のご近所

こんにちは、広報担当のオザワです。

本日は西区靱本町からご紹介です。靱本町を語る上で欠かせないのは、やはり靭公園でしょう。休日は家族連れで賑わう都会のオアシス、なんだかんだ自転車を使えば梅田や難波も射程圏内ですので、この周辺に住みたいファミリー世帯も非常に多いです。

また、公園周辺にはオシャレなカフェやケーキ屋さんなどがあったり、休日の楽しみも充実しています。

ちなみに私の楽しみは月イチの「パイマー」です。

靭公園近くのカレー屋「pimer」のインスタグラム
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さて、それでは物件のご紹介へと移ります。

マンションは築40年を超えますが、オートロックはしっかり完備。そして何より、先程の靭公園から徒歩1分という場所です。ちなみに靭公園は東側（バラ園）と西側（テニスコート）で分かれており、このマンションから近いのは西側です。靭のテニスコートは大坂なおみ選手が小さい頃練習していた場所として有名ですね。

東側のバラ園までも徒歩5分ほどで行けますので、天気がいい日はバラの香りを嗅ぎに行くだけでもQOLが上がりそうです。

それでは室内です。

めちゃくちゃこだわりのリノベーション、というわけではないですが、築40年以上と前置きがあれば「想像以上にキレイ」と口からこぼしてしまうことでしょう。

シューズボックスもそこまで大きくはないですが、備わっております。

こちら玄関あがってすぐの洋室、広さは5.5帖。

収納が無い点がウィークポイントで、窓のフィルムと扉の壁紙が剥がれているのがチャームポイントです。

ご夫婦の寝室にどうぞ。

続いて4.5帖の洋室。

小さめではありますが、こちらは収納があります。ただ、注意点としてこの部屋はエアコンを付けることができません。ダクトを通す穴が空いてないからです。（5.5帖の洋室は付けることができます）

なので、ここを衣装部屋や納戸として利用し、収納力をカバーしてください。

続いて水回りですが、どれも２世代前ぐらいのモデルです。

洗面台のシャワーヘッドが伸びるので朝シャンがしやすい、ぐらいでしょうか。

お風呂も洗面台と同期ですね。

追い焚きや浴室乾燥といったものは、もちろん搭載されておりません。

広めのLDK

それではLDKの紹介へ。

16帖の広さがあり、リビングにはクローゼットが備わっております。背丈の大きいコート類やオール巨人師匠の等身大パネルなどを収納するのに便利です。

クセのない非常にシンプルな空間なので、こだわりの家具などで彩ってあげてください。

キッチンはコンロ後付タイプ。こちらも新しいモデルとは言えませんが、収納力はかなりのものがあります。

リビングに面しているバルコニーは東向き。

サイズもほどほどで、これと言ってお伝えするところはありません。

さて、一通り見終わりましたが、「築40年超えの割にはキレイだ」ぐらいの印象ではないでしょうか。これと言って大きなクセや特徴のない一室ではありますが、実は賃料がなかなかにリーズナブルなんです。

靭公園スグそこの60㎡2LDKが、月額11.7万円で募集中。しかも敷金半月・礼金も1ヶ月のみなので、このサイズの物件にしては初期費用も比較的抑えられます。

全体的に普通でありますが、逆に言えばクセがなく住みやすい一室。これからの新生活に、いかがでしょうか。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎靭公園スグの立地
◎リーズナブルな賃料

【気になった点】
△設備の古さ