うめきたの新築物件

事の発端は、昨年10月に掲載した北区のアツいタワマン「グランドメゾン新梅田タワー」を見てきた。の記事。

ここでサラッと触れていた『グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE』が、ついにその全貌をあらわしました。

その総戸数は871戸で、近隣のタワマン（約300戸前後）の約3倍の規模。さらには全戸完売御礼（公式HPより）とくれば、ただものではない新築タワマンであることが伝わるかと思います。ゴゴゴ･･･とか効果音がつきそうな。

では、まずマンションのカギである立地について触れておきましょう。

上の図は、うめきた2期地区開発プロジェクトの概要図に当該物件を足したもの。左端の赤い斜線部が当該物件で、まさに絶賛開発中の”うめきたエリア”から近いことが瞭然です。

2024年夏に先行まちびらきを迎えるプロジェクトは、緑豊かな都市公園を中心にオフィスやホテル、商業施設などが開業予定。ご紹介する物件は都市公園から徒歩5分ほどと言われていますので、まちびらき後は飛躍的に利便性が高まることでしょう。

※詳細：うめきた2期地区開発プロジェクト

また、来年2023年春に開業予定の新駅により、関西国際空港や大阪国際空港、新大阪駅へのアクセス向上が期待されます。

2031年にはなにわ筋線も開通される予定で、なんばエリアのアクセスも楽々。周辺環境だけでなく交通も整備されるため、よりよい住環境が確約された立地なのです。

物件概要

・物件名称：グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
・築年月：2021年6月
・所在地：大阪市北区大淀南二丁目2-9
・構　造：RC造51階建て
・施　主：積水ハウス株式会社ほか
・施　工：株式会社竹中工務店
・管　理：積水ハウスGMパートナーズ
・最寄駅：JR環状線「福島駅」徒歩8分

分譲会社は積水ハウスを中心に、三菱地所レジデンス、東急不動産、東京建物、エヌ・ティ・ティ都市開発、アサヒプロパティズと名だたる企業が連なります。

設計・施工は竹中工務店。創業400年を超えるスーパーゼネコンは、技術と品質に高い定評があります。当物件の特徴的なフォルムは、竹中工務店の代表的な実績である”あべのハルカス”を連想する方もいるかもしれません。

ちなみに竹中工務店は2025年のグループ成長戦略として「まちづくりの全てのステージ」に取り組むことを掲げ、先述のうめきたプロジェクトの施工も担っています。（大林組とのJV）

では、ようやくマンション内に突入しましょう。

1Fのグランドエントランスやホワイエは天高もあり非常にゴージャスでしたが、実は当物件は今月から入居が始まったばかり。本日は一面養生シートに覆われていたため写真は割愛します。

なお、受付にはコンシェルジュと思われる人々が20人ほどいました。通常営業なのか入居ラッシュに備えての増員なのか、はたまた幻を見ていたのかは分かりません。

充実した共用施設

さて、ここからは当物件自慢の共用施設をご紹介いたします。

こちらは2階にあるコミュニティサロンで、ママさん会などに活躍してくれそうですね。奥にはお座敷仕様になったスペースもあるため、小さなお子様がいるご家庭も利用しやすいかと思います。

サロンから屋外に出ると、ご覧のコミュニティテラス。木々の緑は春先から頭角を現し、四季折々の自然を彩ってくれるでしょう。

テラス下のシーズンフォレスト（多目的広場）には、スーパーや保育所などが入るの店舗棟もございます。

そのほかゲストルームやゴルフレンジなども配置されていますが、もちろん施設はこのフロアだけではございません。

スカイラウンジあり

35階へやってきました。こちらはパーティールームへ続く廊下で、皆さまは今ゴージャスがゴージャスをいざなう道のりを目の当たりにしています。

上層階は億ションとも言われる物件ですから、そりゃあ共用廊下だって光り輝くはずです。ちょっとしたパーティーだってするでしょう。

そして35階のメインが、このスカイラウンジ。右手にカフェが併設し、奥にはスタディルームまで控えています。

ラウンジの隣には、もちろんスカイテラスがスタンバイ。思う存分アナザースカイを楽しんでくだスカイ。

テラスの自慢は、なんたってこの見事な抜け感です。さすがは35階、眺望を遮るものはなにもありません。文字通り空の上のよう。

淀川を一望できるこのテラスが、夏の花火大会の特等席。空気が澄んでいると六甲山まで見渡せるそうです。なんと贅沢な眺望なのでしょうか。

いかがでしたか。今月入居が開始されたばかりの「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」をいち早く見てきました。

うめきたという注目のエリア、ゴージャスなつくりや充実した施設などを鑑みると、完売御礼も頷ける新築タワーマンションでした。

「やっぱり室内をみたい」という声にお応えして、上層階の100㎡区画も近日公開予定でございます。

詳細やご内覧などは、渋井不動産までお問い合わせを。

【良かった点】
◎大阪最後の一等地「うめきたエリア」
◎完売御礼の新築タワーマンション
◎充実した共用施設
◎眺望抜群のスカイラウンジ

【気になった点】
△最寄り駅までのアクセス