梅田茶屋町、至極のビッグバルコニーが込8万円。

本日は大阪梅田のトレンドタウン茶屋町から、ちょっと早いクリスマスプレゼントをお届けしよう。MBS新社屋も建設されますます洗練されたエリアとなった梅田茶屋町。本日の物件は、そこから徒歩1分の場所にある分譲マンション賃貸だ。

まずはお部屋の中身から紹介しよう。オーナーから預かった資料にはしっかり「1LDK」と記載があるが、扉・仕切りが無いためこれは「1R」だ。しかし、元々2DKの部屋を一つにしているため広さはしっかり取れており、L字型の良い間取りである。

更に二面採光の、明るく風通しの良い角部屋。大規模分譲マンションというだけあって造りはかなり重厚感がある。天井も高く、綺麗に改装された室内はかなり住み心地が良さそうだ。

この奥をベッドスペースにして、インテリアで間仕切りを作ってしまえば1LDKの完成である。変な間取りの1LDKなら、1Rの方がよっぽどマシだというのが渋井不動産の考えである。

クローゼットは新設されており、建具もしっかりしたもので造られている。少し足りないかもしれないが、通常のクローゼットに比べると若干奥行きにゆとりがあるように見受けられた。

キッチンはシステムキッチンではないが、新品で幅の広いものが入っている。これまたショボいシステムキッチンが入っているくらいなら、ガスコンロ据置型の方がよっぽどマシだというのが渋井不動産の考え方だ。ちなみに、私が好きなガスコンロはリンナイのクロワッサンである。玉数が少なく希少価値が高い。ぜひ一度ググってみてほしい。

トイレも新品の物が入っているが、至って普通のものだ。新品に変えられているだけ有り難い話だ。

洗面台、お風呂も当然新品に入替えられている。この辺りも特別良いものでは無いが、新品というだけで気持ち良く入居して頂けることは間違いない。

さて、本番に移ろうか。バルコニーのほうを見て頂きたい。見えるだろうか、あの期待感抜群の窓の向こう側が。

今回の目玉はこれだ。室内約35㎡に対して、本物件のバルコニーには総面積約60㎡と特大サイズを用意した。しかもその50%は屋根付きとなっており、かなり使い勝手の良いビッグバルコニーである。分譲マンションであること、最上階では無いことなどを考えると、BBQはコソコソすることになりそうだ。しかし、存分にエクステリアデザインを楽しめるひと品で、是非イナバ物置なんかを置いて部屋を広く使って頂きたいと思う。
 
バルコニーを格好良く。そんな趣味を持っている人は少ないかもしれない、いや、それを出来る物件が少ないから当然だ。L字型のバルコニー、広い面は自分の趣味のスペースに。通常サイズの北側のLINEに洗濯物は干すべきだ。

このバルコニーを見て頂ければわかりやすいと思うが、右側はめちゃくちゃ渋く、左側は通常のベランダ的な使い方をして頂ければ良いと思う。私なら、そうする。
 
今回のこのプレゼントは特別に、いつも通り先着順だ。
希少価値の高い物件を手にするのは誰か。
それが楽しみでこの仕事をしている。
注意して欲しいのが、くれぐれも内覧してもいないのに申込書だけ送りつけてくるのは辞めて頂きたい。
 
当店に一度ご来店いただくことが条件だ。では。

賃料共益費敷金礼金
8万円0円25万円
所在地最寄駅完成年月構造
大阪市北区鶴野町梅田1981年2月SRC造14階建
間取り専有面積バルコニー物件種別
1R35.75㎡52.92㎡分譲賃貸
所在階総戸数エレベーター駐輪場駐車場
8階420戸有り有り有り

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