餌差町の古民家物件

今回は久しぶりに古民家リノベーション物件のご紹介だ。場所は天王寺区餌差町、最寄り駅は千日前線「鶴橋」駅で徒歩7分の距離だ。

連棟長屋の一角をフルリノベーションし、古民家独特の雰囲気を残しながら設備は新しいというワガママを叶えたような物件。早速お邪魔してみよう。

玄関扉を開けると、右手にアーチが美しい小窓が。

思っているより低い位置に造られたこの小窓はキッチン部分と繋がっており、買い物帰りの荷物置き場として大活躍が期待される。それ以外の用途はご覧のアルコール置き場くらいで、何も思いつかない。

無垢材×スポットライト

小上がりを抜けてまずはリビング、広さは約9帖ほど。各所に散りばめられたスポットライトと木の素材感が温かみを演出し、理想とする古民家リノベーションの雰囲気ではないだろうか。

庭あります

窓の向こう側は、この物件の推しポイントのひとつである庭。

スポットライトが照らす草木は、夜が一番のみどころ。あいにく昼間での撮影だったので、夜の雰囲気は入居してからのお楽しみということでお願いしたい。

キッチンはガスの2口で縦に配置されているもの。キッチン背後には便利な棚が造作されているので、食器やレンジなどの場所も問題なし。

棚の足元には、冒頭の小窓がスタンバイしている。

続いて2階へ。

広さが約4帖ほどの和室。天井は古民家らしい屋根をそのまま見せる形で残し、琉球畳と間接照明で今っぽい和室へと姿を変えた。

窓の下には先程のスポットライトで照らされた庭がある。

続いて洋室。こちらも広さは約4帖ほどでお世辞にも広いとは言えないが、足元のフローリングは1階と同様の無垢材が敷かれている。

正面の床の間もペンダントライトが吊るされ、掛け軸がよく見える仕様。

そしてこの洋室にはロフトも。

普段使わない荷物などはここに置いておくことができる。ただし、上り下りするハシゴが結構しんどいので、ここに置く荷物の選別はある程度必要だ。

それでは最後に2階に集約された水回り。

独立洗面台はシンクが広々で、背面には棚もある。（鏡を参照）

そして風呂だが、浴槽はなくシャワーのみ。

ただ、シャワーヘッドと天井からの2段階で水が出てくる。滝のような水を浴びたいときにぜひ。

ではここでおさらい。

天王寺区餌差町の古民家リノベーション物件は、オフィス・教室・サロンなどの業態として利用することも可能。住みながら自分の仕事を構えることができ、室内の仕上がりも非常に良い。広さは51㎡で、敷金礼金は共に2ヶ月だ。

古民家物件は非常に需要が多く、事業用として利用できるものがかなり少ない。出会った時が吉日なのかも。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
（※事業用利用の場合は賃料が変動します。）

【良かった点】
・古民家独特のあたたかい雰囲気
・事業用利用可

【気になった点】
・連棟なので音が響く
・路地裏なので人通りが少ない