西区の良箱が出ました。

2022年の目標は「個人オフィスを開業すること」、という方にピッタリな物件のご紹介。場所は大阪市西区京町堀一丁目、西区の中でも大人な雰囲気が漂うエリアで、名店と言われる飲食店が数多く軒を連ねている。

さて、ご覧いただいているのが紹介の物件。ビルの4階部分で床はカーペット、天井は蛍光灯と非常にシンプルなオフィスだ。

反対側から見ても代わり映えのあるポイントは無い。

契約上の広さはおよそ8坪（壁芯計測＋共用部含んでなので、室内はもう少し狭い）で、業種は要相談。飲食は不可だが、こじんまりした店舗をお探しの方もご検討いただける。

ちなみに、当ビルには美容室、カメラスタジオ、設計事務所、イスの革の修理屋さんなどクリエイター系の方々が多く入居されている。

では室内の代わり映えの無さをご覧いただいたところで、この物件が持つ魅力は何なのか。無いのか。実は答えはこの閉ざされた窓の向こうにある。

すでに光が溢れてきており、日当たりも期待できそうである。

シャッ！！

ナイスパークビュー

窓の向こうは清々しいほど抜けたパークビュー。春には桜が咲き、室内からその景色を眺められるとのこと。四季をダイレクトに感じることができる、グッドロケーションオフィスなのである。

気になるとすれば、夏のセミの鳴き声ぐらいだろうか。それはそれで良し、なのかもしれないが。

さて、そんな西区京町堀のパークビューオフィスが募集開始。前回も別部屋で募集開始したときにすぐに埋まってしまった当物件。今回は果たして誰が手に入れるのだろうか。

天井を抜いたりカーペットをめくったりなどの改装についても相談可能なので、お気軽にどうぞ。お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎公園横というロケーション
◎抜けた景色

【気になった点】
△夏場の西日