中津で見つけた新緑の築古、50㎡の2LDKが月額9.5万円。

9万円台の2LDK

みなさん、日々の生活にグリーンは足りていますか。野菜の話ではありません。植裁の話です。

本日ご紹介するのは、緑豊かなパークビューが見える物件。部屋探しにおいてパークビューは人気条件のひとつですから、やはり多くの人がオアシスを欲しているのでしょう。海外バンドの話ではありません。ネバーランドの話です。

場所は中津二丁目。写真はすでにオアシスの片鱗が見えておりますが、物件は御堂筋線『中津駅』徒歩6分、なんなら『梅田駅』も徒歩15分ほどというバリバリの都心部に位置します。

オートロックこそないものの、エントランスは日勤の管理人さんが目を光らせるアナログシステム。取材時はスタッフさんが共用部を掃除する姿も見られ、分譲マンションならではの清潔感が保たれていました。

室内は50㎡の2LDK。「同棲を経て結婚するにあたり、部屋数をもう1つ増やしたい」といった新婚さんにお勧めしたい一室です。

二重サッシの玄関扉も相まって、玄関先は田舎のちょっとええお宅を彷彿とさせます。奥からゴルフクラブを磨きながら登場するご主人がはっきりと想像できるような。

廊下にシューズボックスがあることで、土間をフルに使えるのは嬉しいポイントですね。では、廊下に配置された水回りを見ておきましょう。

バスルームはややバブリーな香り。

追い焚きなどはありませんが、浴槽や壁には手すりが設置されていました。小さな甥っ子や姪っ子がお泊りに来た際は、きっと活躍してくれるに違いありません。

トイレは今風の壁紙。ペンダントライトが灯る洒落っ気まで感じられ、もちろんウォシュレットもしっかり完備。

なお、洗面台は高年式のシャンプードレッサーを導入しています。

では、お待ちかねの居室ゾーンへまいりましょう。10帖LDK・4.5帖洋室・6帖和室はそれぞれウォークスルー可能で、窓に映る緑と風通しの良さが魅力。

洋室は少し小ぶりであるものの、ダブルベッドくらいなら置けんこともないサイズ感です。部屋を広々と使いたい場合は、和室に布団を敷くという手も。

ちなみに、洋室にベッドを置く場合は押入れ扉の可動域にご注意を。

ここは絶対ふすまにして欲しかったところですが、「大きい物も出し入れしやすい方がいいでしょ」というお節介で両開きが採用されていました。

台所は高年式のシステムキッチンへ入れ替え済み。ガス3口に魚焼きグリル付き、調理スペースもしっかり確保された申し分のないステキッチンです。

照明が点かないため、洋室は自然光が入るこの位置からで失礼します。何の変哲もない真四角のカタチで、先ほどの収納は左手前にスタンバイ。

和室やLDKは、照明いらずの調光ですね。格子状のパーティションでゆるく間仕切ることにより、窓4枚分の採光が部屋全体を包み込みます。

なお、エアコンは自主設置です。これほど風通しが良いと1台で足りる気もしますが、サーキュレーターがあれば、なお良しでしょう。

では、最後に窓の外のグリーンを拝んで締めへ。

バルコニーは、南向きの恩恵をまじまじと受けた日当たり。

通常は敬遠されがちな2階という所在階ですが、ご覧のロケーションを最大限発揮するとなると話は別。木々と同じ目線の当物件なら、窓いっぱいに映るグリーンを摂取できます。

北区中津二丁目より登場した50㎡の2LDKは、大阪メトロ御堂筋線『中津駅』徒歩6分。梅田も徒歩圏内という抜群の立地に加え、心斎橋・難波も電車1本の交通至便を誇ります。

諸費用は、敷金1ヶ月・礼金2ヶ月の月額9.5万円。

人気エリア「中津」より、緑豊かな公園すぐの2LDKが出ました。月額10万円以下です。立地・ロケーション・賃料帯の全てを網羅する一室、これから2人暮らしを始める方は見逃せない一室です。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎梅田徒歩圏内の人気エリア中津
◎緑豊かなパークビューの分譲賃貸
◎立地・広さに対しお手頃な賃料

【気になった点】
△洋室のサイズ感
△初期費用がやや高め