中津で文化を生み出す
古い建物をリノベーションして新たなカルチャーを創造する。
そんな試みが増えている時代。なう。谷六の長家再生や北加賀屋のアートスポットなど、その街を代表する様々なスポットが話題になっています。
“自分のお店をもつ”という夢はもちろん、自己を表現する場所、人と人を繋ぐ交流の場など様々なカタチで築古物件たちが蘇っていく。こうして、新たなカルチャーが誕生していったのです。
この度、ここ中津にそんな可能性を秘めたアパートが登場しました。場所は大阪メトロ御堂筋線と阪急電鉄『中津駅』のちょうど真ん中あたり。梅田や難波、神戸や京都など電車一本でアクセスできる立地です。
しかしながら、まだまだこの辺りを行き交うのは、周辺住民や近隣の職場・学校に通う人々などが大半。それでも近年はポツリポツリと新たなお店やスポットが増え、知る人ぞ知るエリアになってきました。
たとえばこちらのハイパー縁側は、「ここに集まる人々との”会話”を通して、まちの歴史や人の生き方を共有し、少し先のまちの未来を自ら企画していく」をコンセプトにチャリティショップや講演会などを行っています。
中津一丁目の阪急高架下では、食の街・大阪のフード事業を支援するための施設「OSAKA FOOD LAB 」にて、プロ仕様の常設キッチンスペースでノウハウを習得したり、レンタルスペースとしてイベントを開催。
そして2021年4月には、空室や空きビルを活用する新プロジェクト「N6／KNOT MARKET PLACE」も誕生しました。元自動車部品工場をリノベーションし、カフェ・セレクトストア・ギャラリーなど「創る×繋ぐ×集う」をテーマに運営を行っています。
今回の物件は、各地で着々と新たな試みが生まれている中津でひときわ存在感を放つ中津商店街スグ。築100年を超える長屋の一角をリノベーションした建築事務所をはじめ、着々とお店が増えつつある商店街です。
カレー好きの方ならSOMAを思い浮かべる立地でしょうか。日中のみの営業にも関わらず、中津と言えばあの店ね、と言われるほどの人気店です。
余談ですが、写真家の川島小鳥氏による阪急沿線の街を撮影した写真展「そこに何があるか知りたくて」では、この中津商店街で撮影した写真がキービジュアルに使用されました。中野太賀推しの私にとって、ねじ込まずにはいられない情報です。
この投稿をInstagramで見る
ディグらせたいカルチャースポット
お待たせしました。ついに目的地に到着です。奥まった先にある突き当りのアパート、それこそが今回のご紹介物件。
油断すると通り過ぎてしまいそうな位置にある当物件は、まさに知る人ぞ知るスポットになるに違いありません。常にアンテナを張っている人々が見つけた先に文化を形成するようなテナントが集えば、新たなカルチャーが生まれると思うのです。
木造2階建てのアパートは2021年12月に全面改装を終えたばかり。再生や再利用を意味する「アップサイクル」をテーマに、店舗や事務所スペースとして生まれ変わりました。
学校の廊下のような共用部には、4坪〜7坪ほどの小さなテナントスペースが並びます。
スタンダードな4.5坪・A区画
最も多いスタンダード区画は4.5坪ほど。クセのない長方形の間取りです。ご覧のように現状は、壁も天井もボードのみ。内装は入居者様に作り込んでいただきます。
専有部にガス・水道設備が無いため、飲食などの業種はNG。コンセントやシーリングなど電気は備わっております。エアコンが完備されているのも嬉しいポイントですね。
空間分けできそうな7坪のC区画
最も広いのは2階にある7坪の区画。事務所としてもご活用いただけますので、パーティションなどを駆使すると小さな打ち合わせスペースも確保できるでしょう。
その他、アパレルや雑貨店、アトリエ、クラフトスペースなどクリエイティブな業種にもオススメです。
先述の通り室内はボードのみですので、ビジュアルはどの区画も似たり寄よったり。カタチや広さなどは後の間取り図でご確認ください。
では最後に、共用部をチラリとご紹介して締めに移りましょう。
サロンスペースあり
こちらはロッカー付きのサロンスペース。1階、2階ともにございます。
机と椅子が配置予定ですので、コミュニティスペースやPRスペースとしてご活用くださいませ。奥には広めのシンクも備わっています。
トイレも改装済みで清潔感ばっちり。もちろん男女別で、ウォシュレットも抜かりなし。機能面でも申し分ありません。
北区中津三丁目より、新たなカルチャーが生みだされそうなアパートメントが再生されました。
阪急『中津駅』徒歩2分、御堂筋線『中津駅』徒歩5分と駅チカでございます。絶賛開発中のエリア・うめきたも徒歩10分なので、これから更に盛り上がることでしょう。
賃料や業種などは、渋井不動産へお問い合わせを。内装施工もご相談を承っておりますので、お気軽に。
【良かった点】
◎徒歩5分圏内に2駅のアクセス
◎注目が高まるうめきたエリア
◎2021年フル改装済み
◎カルチャーが生まれそうな集合アパート
【気になった点】
△内装費などの初期費用
△広さに対する賃料はやや高め
