本日ご紹介するのは、大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目』徒歩4分の2LDKです。所在階は2階、そのうえ1階が飲食店という点に難色を示す人も多いでしょうが、それだけで判断するのは非常に勿体ない。心の中のシブがき隊もナイナイ言うてるはずです。

※参考：NAI・NAI言うてるシブがき隊

なんたって、当物件の広さは83㎡。オフィス街の中心とも言えるこの地で、これほど広さのある住戸は貴重です。しかも83㎡の2LDKといえば、中々ゆとりのある間取り。ビリー・アイリッシュが着てるパーカーくらいのゆとり感はあるでしょう。

しかし、広さ以上に感じていただきたいのは、

ラグジュアリーすぎる2LDK

このラグジュアリー感なんですね。

壁一面に並ぶ大きな窓からは眩しいほどの光が差し込み、光沢のあるフロアタイルをこれでもかと照らします。真夏だと、あの陽だまりで目玉焼きが焼けるんじゃない？アツアツでしょ？

また、天井がぶち抜かれ、高さが増した空間は開放感も抜群。高級感とデザイン性が伴った一室に仕上がりました。

キッチンもご覧の通り、奥行きと光沢のあるスペース。HI3口のコンロに魚焼きグリル、食洗機までついたシステムキッチンです。

角度を変えると、20帖LDKの広さが感じられるでしょうか。ローボードや棚など、什器家具が備え付けられているのも嬉しいですね。

この部屋にかかれば、カウンター下のキャビネットに並べたウイスキーグラスは、もれなくバカラに見えるでしょう。ヤマザキ春のパンまつりで貰った白い皿だって、ロイヤルコペンハーゲンかな？と思うに違いありません。

LDKのお隣は8.5帖の洋室。リビングと引き戸1枚で区切られているため、寝室というよりワークスペースや趣味の部屋になるでしょうか。

収納も豊富なので、思い切ってワードローブなどを揃え衣装部屋などにしてもいいかもしれません。

洋室から180度くるり。住居というより、セレクトショップやスタジオのような仕上がりです。

剥き出しの天井、なんて格好良いのでしょう。ぶち抜いてくれてありがとう、なんて訳の分からない感謝すら湧いてきます。

一旦振り出しに戻ります

お待たせしました、このタイミングで玄関廊下をご紹介しましょう。ラグジュアリーは玄関からすでに両手を広げており、土間左手を曲がるとご覧の廊下が現れます。

シューズボックスも大容量。段差を上がった先の扉はトイレのものです。では、突き当りを左手へ。

すると、収納スペースが設けられていました。日用品のストックはもちろん、大型のゴルフバッグなども楽々置いておけます。

6.5帖の寝室、あります

収納スペースから水回りをスルーすると、6.5帖の洋室に繋がります。

南向きの窓からは緩やかな採光が入りますが、対面には31階建てのタワマンが建設中。今年6月より着工・2024年に竣工予定のため、日が遮られるのも時間の問題かもしれません。

水回りもゆとり十分です

パウダールームは2ドア仕様。家族4人で並べるほどワイドな洗面台も、ゆとりある平米数だからこそ叶うのでしょう。

伸びなさそうに見えて実は伸びる蛇口も魅力的です。ぶっきらぼうに見えて実は優しいベジータくらい魅力的です。

風呂場は透け透けのガラス戸。ラグジュアリーな家に住む者として、これは避けては通れない道でしょう。

機能は追い焚きと浴室テレビです。浴室乾燥っぽい設備も見受けられますが、私の実力ではスイッチらしきものを見つけられませんでした。

では、おさらい。中央区常盤町から登場した83㎡の2LDKは、大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩4分。谷四はもちろん、堺筋本町や天満橋で働く方にとっても徒歩圏内の立地です。

諸費用は、敷金10万円・礼金30万円の月額13.5万円。

びっくりしましたよね。このラグジュアリーさにして、この賃料で住める部屋はそうそう無いかと思います。これはもう渋井不動産にお問い合わせするしかNAI・NAI。

【良かった点】
◎駅チカ・2路線のアクセス
◎83㎡の2LDKというゆとり感
◎充実の設備面
◎賃料を圧倒的に上回る高級感

【気になった点】
△所在階（1階に飲食店あり）
△向かいに建設中のタワマン