天六の陽当り抜群1LDK
やってきたのは、天神橋筋六丁目駅。大阪メトロ谷町線・堺筋線、阪急千里線と1駅3路線のアクセスを誇る駅だ。梅田や天王寺だけでなく、吹田・北浜方面までも電車1本。その利便性の高さは、公私ともに世話になるに違いない。
駅から徒歩4分、紹介物件のすぐ近くにはご覧の『ベーカリー アウル』が。お目当てのパンが売り切れることも多い人気店で、小麦の香りに包まれた店内には、カンパーニュなど横文字多めの品揃え。なにそれシャンパン？って思うだろ。パンなんだぜ。これで。
ぜひともここに住んだ暁には、お気に入りのパンを見つけてほしい。あなたの小麦生活に幸あらんことを。
では早速物件へ。今回紹介するのは、昭和55年築の鉄骨造9階建てマンション、7階角部屋である。
玄関ドアを開けた先にはヘリンボーンのクッションフロアが広がり、シューズボックスは少し離れた位置に設置済み。隣にあるブラウンの扉は水回りへ続く。
室内はフルリノベーション済み
水回りの清潔感は抜群の一言。築年数を打ち消す設備や内装のフレッシュさは、ステッキのような蛇口を見れば一目瞭然だろう。
トイレももちろんウォシュレット付き。浴室で唯一アピールできる点といえば、INAX製のシャワーヘッドが気持ち大きめという点だ。
奇跡的に届いた日光たち
メインのLDKは12.5帖。ガス3口に魚焼きグリルがついたワイドなキッチンは、調理スペースも収納も申し分なく確保済み。
正方形の間取りは、インテリアの配置に迷うこともないはず。あたたかな窓際の陽だまりが、これから始まる穏やかな二人の生活を感じさせる。
南と東の二面採光により室内は十分な明るさが保たれているが、南向きの窓際からは都会特有の高層ビルが姿を見せる。
隣接する建物や高層ビルに採光が阻まれることも珍しくない大阪市内で、これほどまでにビシビシの日光が届くのはまさに奇跡的なポジションと言えよう。
もっとポジションに言及すると、当物件は鬼の大通り沿いである。大通り沿いゆえにコンビニやスーパー、銀行なども近所に揃うが、車通りももちろん多い。
走行音はご内覧の際に要確認となるだろう。
寝室にも届く日光たち
6.5帖の洋室にも南向きの窓が備わっている。LDKとは異なり、寝室になるこの洋室は大通りに面していないため、車の走行音も随分和らぐかと思う。
洋室の収納は二箇所に配置。二人暮らしの際に各々のクローゼットが確保できるのは大きなポイントだ。
なお、各部屋のエアコンは入居者様でご用意いただくことになるが、全ての設備が入れ替えられているということで手打ちにしていただきたい。
北区菅栄町から登場した50㎡の1LDKは、大阪メトロ谷町線・堺筋線、阪急千里線『天神橋筋六丁目駅』徒歩4分。各方面へのアクセスも良い好立地だ。
気になる諸費用は、礼金30万円の月額11万円。
フルリノベーションされた陽当り抜群の一室は、これから二人暮らしを始めるという新婚さんやカップルにお勧めしたい一室。あたたかな陽だまりとともに、穏やかな二人の新生活を。
お問い合わせは、渋井不動産まで。
【良かった点】
◎1駅3路線のアクセスが叶う駅チカ
◎フルリノベーション済み
◎陽当り抜群の二面採光
【気になった点】
△鬼の大通り沿い
△エアコン自主設置（要二台）
