谷六のペット可・築浅貸家

本日の舞台は、中央区谷町六丁目。谷町エリアと言えば坂のアップダウンが特徴的ですが、こちらは坂を上って一息ついて下りかけた所にある「来鈴亭（くるりんてい）」です。

ランチのコスパが高いと評判のお店で、メイン料理といくつかの小鉢がのったメインプレートは品数豊富でボリューム満点。プチデザートまでついて1,000円以下ですから、そのコスパには思わず脱帽（くるりんぱ）してしまいます。

ご紹介するのは、そんな来鈴亭の建つ坂を下った先。住宅街の中にある戸建てでございます。

SOHO相談可

長堀通りを南へすぐ、空堀商店街の手前に位置する当物件は、2019年築の真新しい木造2階建て。その真新しさは入り口のドアの輝きが物語っていますね。いよっ、無機質。

実は当物件、ペット飼育可能（犬or猫1匹）なんです。おまけに事務所やエステサロンなどのSOHO利用も可能とくれば、ただの住居として利用するのは勿体ない気さえしてきました。この多様性には、くるりんぱ（脱帽）してしまいます。

LDK10帖

さっそく室内へお邪魔すると、LDKの突き当りに尋常ではない光を集める採光面が目につきます。例えこの世に未練を残した魂であっても、あの窓際へいけば秒で成仏しそうな光具合です。

和室3帖

くるりと振り返ると、引き戸で仕切られた和室もお目見え。横に3枚並べられただけの畳は、誰がどう見ても3帖の広さ。

右手のシステムキッチンにはガス3口に魚焼きグリルが備わっており、調理スペースもしっかり確保。冷蔵庫やレンジなどの家電やその他の家具などは、使用or撤去どちらでもお選びいただけます。ちなみにエアコンは全3台完備。

水回り

さすがの築浅ですので、水回りの清潔感は一目で伝わるでしょう。バスルームには追い焚きも付いています。

トイレのウォシュレットも言わずもがな。なんなら、1階・2階合わせて計二箇所にトイレが設置されているという抜かりなさ。

では、トイレの流れにのって上階へ。流すのはトイレだけにせい、というツッコミは間に合ってます。

2階・11帖

すると、ロフト付きの空間が現れました。「スペースが足りないならば縦に伸ばせばいいじゃん」というのは、敷地面積を最大限に使える戸建てならではですね。

高い天井高がもたらす開放感は“抜群”の一言に尽き、ふと見上げると、屋根特有のゆるやかなアーチが感じられます。

バルコニー

ワンちゃんネコちゃんが喜びそうな日当たりは、南向きのバルコニーならでは。今の時期なら洗濯物も半日ほどで乾くはずです。

しかしながら、戸建てが密集している一角なので、近隣住戸との距離が気になるかもしれません。しかし、それはマンションにおいても同じことが言えますし、採光が遮られないだけで万々歳といったところ。

では、縦の写真で天高を感じていただいたところで、ロフトによじ上ります。思いのほかハシゴが滑らかにスライドしまして、安定感は抜群でした。

ぐるりロフト

ロフトはぐるりとコの字型。突き当りには収納スペースが設けられており、当物件を事務所使いにした場合、書類や書籍などはココへずらりと並べるでしょうか。

ちなみに当物件、ロフトだけでなく大型のクローゼットや階段下収納、電動床下収納まで備わっていますので、収納力は大船に乗ったつもりでどうぞ。大船を超えてくる荷の多さは断捨離してください。

では、おさらい。

中央区谷町六丁目から登場した66㎡の戸建ては、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目駅』徒歩4分。からほり商店街は徒歩1分のグッドリッチでございます。

諸費用は礼金2ヶ月の月額15万円ぴったり。

決してお手頃な賃料帯ではないですが、ペット・SOHO利用可能という点を考慮すると、途端に多様性が見えてくるでしょう。業種などのご相談もお気軽に。お問い合わせは渋井不動産まで。

【良かった点】
◎駅チカ、空堀商店街すぐの立地
◎2019年築の築浅戸建て
◎ペット飼育可（犬or猫1匹）
◎SOHO利用可

【気になった点】
△近隣住戸との距離感