中津のヴィンテージ分譲賃貸
おまつです。やってきたのは、北区中津二丁目。
梅雨中休みの青空のもと、お日様に照らされた紫陽花（あじさい）も乙なものですね。ちなみに紫陽花の花言葉には、「団らん」や「家族」が含まれます。小さな花がひしめき合って咲いているように見えることが由来なんだそうです。
本日ご紹介するのは、そんなご家族にオススメしたい76㎡の3LDK。なんとこの広さで10万を切る賃料設定だそうで、それはもう団らんに花も咲きまくるわけです。
そして中津といえば、梅田も徒歩圏内の立地でありながら、都会的というよりは親しみのある住宅街といった街並み。新進気鋭のお店もポツリポツリと構えられています。
こちらは紹介物件の近くにある定額制のコインランドリー。サブスクの波はコインランドリーにまで到達したのですね。もちろん都度利用もできますが、「コインランドリー使い放題」という甘美な響きを味わってみたくないですか。毎回タオルがフワッフワですよ。
また、コインランドリーのお隣は「un gâteau（アン・ガトー）」というスイーツ店がございますので、気軽にティータイムをお楽しみいただく口実としてコインランドリーを定額利用するのも一つの手です。
知る人ぞ知る分譲賃貸
さて、到着したのは、昭和46年築のヴィンテージ分譲マンション。全4棟から成るその総戸数は、850戸を超えるマンモスっぷりです。
とりわけ今回ご紹介する棟においては、あのスーパーゼネコン・竹中工務店が施工を担当したSRC造。太い柱や折り上げ天井が目を引く共用部は、重厚感が醸し出されています。
そして皆さま、お悦びください。所在階の5階はエレベーター停止階です。やったね。
玄関から盛大にネタバレしておりますが、お部屋は上下階に分かれたメゾネットタイプ。
レトロ・ヴィンテージが似合う細工が施されたガラス戸の向こうには、メインとなるLDKが待っています。
15帖LDK
ご覧ください。こちらが下階をまるまるブチ抜いた15帖のLDKです。張り替えられたばかりのウッドタイルやアクセントクロスが築年数を塗り替えてくれていますね。
この対角線上の距離感、一般的な成人男性の前転で換算すると、15ゴロゴロでゴールインでしょうか。ちょっとゴが渋滞してしまいました。
リバービュー
ちなみに、窓の外はリバービュー。向きは北東に面しています。空と川のコントラストが美しいですね。
ところで皆さま、お気づきでしょうか。左下の窓枠、光が反射しているように見える緑の物体。あれは、後にエアコンのドレンを通す開口に貼られた養生テープです。幻想的なソレではありません。なお、エアコン設置は入居者様ご負担でお願いいたします。
そして、新調されたキッチンのコンロも自主設置。要はご自身のお好きなものを設置できるわけです。何事もポジティブにいきましょう。
では、続いて上階へまいります。
水回り
階段を上ってすぐのポジションには水回りが固められています。
年季を感じる洗面台ではありますが、ワイド感は申し分なく、浴室の清潔感も十分。なお、トイレはあなたが思う1.5倍ほどの高年式な空間です。もちろんウォシュレットもついています。
3部屋イッキ見
さて、こちらが、6帖洋室・6帖和室・4.5帖の和室をイッキにお見せした一枚でございます。
南東に面するバルコニーも薄っすらと見えるでしょうか。ちなみに洗濯機はそのバルコニーに置いていただく仕様です。
三つ巴の和洋折衷部屋のなかで、わたしが最もグッときたのがこちらの6帖和室。
新調された畳のフレッシュない草の香りと、南に面した窓から入る採光が障子を突き抜けていく様が、なんとも堪らないのです。
そして窓の外はご覧のとおり。ズラリと並ぶ別棟たちがマンモスマンションたる所以を教えてくれるようですね。
なお、右手に見えるちょっとしたスペースは当物件のサービスバルコニーです。色とりどりの植物を置くと、さぞかし光合成が捗るのではないでしょうか。
ではおさらい。
北区中津二丁目から登場した76㎡の3LDKは、大阪メトロ御堂筋線『中津駅』徒歩6分。大阪の大動脈である御堂筋線が最寄り駅であることはもちろん、梅田までも徒歩15分ほどと紛れもないグッドリッチです。
諸費用は、礼金2ヶ月の月額9.8万ちょい。
最後になりましたが、実はペット飼育可（小型犬or猫）です。
どうでしょう。この立地にこの広さ、この条件で10万円を切る賃料。スーパーゼネコンが施工したヴィンテージ分譲賃貸ですから、その希少価値は言わずもがな。お問い合わせはお早めに。
【良かった点】
◎御堂筋線が徒歩6分、梅田も徒歩圏内
◎滅多に出ないヴィンテージ分譲マンション
◎立地と広さに対するコストパフォーマンス
◎ペット飼育可能（小型犬or猫）
【気になった点】
△洗濯機置場がバルコニー
△エアコン・コンロ自主設置
