谷四の築浅デザイナーズ
おまつです。やってきたのは中央区鎗屋町。
谷町四丁目駅から堺筋本町駅の間にあるエリアで、様々なオフィスがひしめくこの辺りは、ランチ激戦区といっても過言ではありません。私がまだいたいけなOLだった頃、よくこの界隈に通っておりました。どうぞランチの女王とお呼びください。
なかでもここ「鎗屋町134」は、コスパ最高のランチセットがオススメ。店内のピザ窯でふっくらと焼き上げたピザにサラダ・ドリンクがついて￥850と、OLの財布にも優しい良心プライスでございます。また、ディナータイムも、お仕事帰りのビジネスマンやウーマンで賑わう人気店です。
谷町四丁目駅、徒歩2分
さて、あなたのピザ欲が高まったところで、物件へ到着しました。まだ脳内がピザに侵されている方は、ここから徒歩1分のコンビニでピザポテトでも買ってください。
大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩2分、バリバリの駅チカから登場したのは、2018年築とバリバリの築浅デザイナーズ。
オートロックを抜けると、イケイケな共用部が視界に飛び込んできます。さらにダメ押しで追記しておくと、グランピングやパーティーが可能な屋上も貸し出し可能と期待を裏切らないイケイケ具合です。
なんでもある土間
お部屋はワンフロア二戸の独立部屋。玄関扉を開けると、ゆとりある土間が現れました。大型サイズのシューズボックスだってバッチリ置けます。
土間左手にあるのは、ミニバルコニーに続く扉。そのバルコニーに室外機を置いている関係でしょうが、エアコンもこの土間に設置されています。冷房なんてつけた日には、きっとお向かいの梁がキンキンに冷えるのでしょうね。
13帖LDK
そして土間から上がった先には13帖のLDK。壁紙がペロンとなっておりますが、こちらは現在内装中のため、ご入居する頃にはノンペロンです。ご安心ください。
角度を変えると、東側の壁一面が窓に覆われていることがご確認いただけます。お隣の建物が密接しているものの、これほど採光面が多いとどこかしらの窓から光が入りそうですね。本日は雨なのでアレですが。
キッチンはガス3口にグリル付き。では右手奥の水回りを見ていきましょう。
水回り
さすがの築浅、水回りもまだまだフレッシュですね。バスルームには浴室乾燥や追い焚きもバッチリ完備。
シュッとしすぎている洗面台かと思いきや、鏡裏には収納もございます。同じフレッシュさでトイレもご想像いただければ幸いです。
6.5帖洋室
水回りが並ぶ廊下を抜けると、現れたのは6.5帖の洋室。壁の8割がガラスに覆われているので、普通の壁に飽きたという方にはもってこいですね。
バルコニーは南向きであるものの、お察しの通りヌケ感は皆無。しかし、お部屋のヌケ感は抜群ですので、何事も多くを望んではいけません。
そして、当物件唯一の収納がコチラ。こればっかりは、もう少し多くの容量を望みたくなるのも否めません。
では、おさらい。
中央区鎗屋町から登場した44㎡の1LDKは、大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩2分。名店が揃う周辺環境もポイントです。
最後に特筆しておくと、当物件はSOHO利用可能。駅チカのオフィス街という最高の立地で、自宅兼事務所に適した振り分け間取りは争奪必至。
諸費用など詳細は渋井不動産までお問い合わせを。一点言えることは、ひとたび空室が出ると即埋まる足の早い物件です。
【良かった点】
◎最寄り駅徒歩2分の駅チカ
◎ありそうでない築浅デザイナーズ
◎屋上貸し出し可能
◎壁の半分以上が窓という開放感
◎SOHO利用可
【気になった点】
△密接するビルによる陽当り具合
△物足りない収納力
