待ちに待った電動シャッター付きガレージハウス、西淀川区に誕生。

西淀川区花川ガレージハウス

待望のガレージハウス

全国、いや、全世界中の渋井不動産ファンの皆様、おはようございます。

そして大変長らくお待たせいたしました。本日はみんな大好きガレージハウスの紹介です。パッと見た感じはただの倉庫ですが、シャッターの奥は果たしてどうなっているのでしょうか。

早速紹介を進めていきたいところではありますが、まずは場所について触れておきましょう。

物件の所在は赤枠で囲った西淀川区花川二丁目。国道2号線で淀川を越えてスグのあたりです。

最寄りのJR各線「塚本駅」から徒歩8分とやや歩きますが、物件の東西には阪神高速3号神戸線と阪神高速11号池田線が通っております。休日は愛車でドライブという方にとって、国道と高速道路が近いというのは何かと好都合なのではないでしょうか。これもガレージハウスを探す上で重視したい項目のひとつです。

さて、大まかなポジショニングを掴んでいただいたところで、気になる内部を公開いたしましょう。

西淀川区花川ガレージハウス

手作りガレージハウス

どうぞご覧ください。

オーナー様が手塩にかけて作り上げた唯一無二のガレージハウスです。普段、簡単にこういう言葉をつかわないようにしているのですが、シャッターを開けた瞬間「めっちゃええやん!」と素直に思いました。というか言いました。愛情がたっぷり注がれた物件ですから、どうか愛情を持って住んでほしい。車に対しても、物件に対してもです。

参考までに、ガレージ部分の寸法を箇条書きで記しておきましたのでご確認ください。

  • シャッター幅:4,000mm
  • 奥行き:6,000mm
  • 高さ:2,200mm

西淀川区花川ガレージハウス

電動シャッター

しかもこのガレージ、嬉しいことに電動シャッター付きです。

しかもリモコン操作が可能なので、入庫の際は車内からボタンをピッとするだけでOK。可愛い彼女を助手席に乗せておきながら、車から下りて手動でシャッターを開けるなんてやってらんないですよね。ボタンひとつでスマートさを演出できます。

西淀川区花川二丁目ガレージハウス

渋井の案内車両、Y30グロリアバンをブチ込んでみました。なかなかサマになってますね。車を一台入れてもなお、バイクを2台ほど駐めておけるスペースがございます。これほどゆとりがあると、カスタムや整備だってちょちょいのちょい。さらに水道も完備ですから、洗車もここで済ませていただけます。車輪好きにとってコレほど心躍る物件はそうそうありません。

ただ、前面道路がそれほど広くありませんので、入庫の際は多少のテクニックが必要かと。入居が決まってから駐車不可能となれば元も子もありませんので、ご内覧は自家用車で挑んでいただくことをオススメしておきます。

ちなみに周辺は住宅街ですので、夜中の作業などは極力お控えください。空吹かしやコールなんてもってのほかです。

西淀川区花川ガレージハウス

OSB仕上げの13帖

居住スペースはOSB合板で仕上げられた13帖ワンルーム

いわゆる『ガレージ付き戸建て』なら探せばナンボでも出てきますが、そのほとんどが3LDKだとか4DKだとか、単身だと持て余してしまうサイズ感のモノ。そんな中、当物件は単身者にちょうど良いワンルーム+ガレージ

ちなみにキッチンについてですが、正面右手の棚下に導入される予定です。言うまでもありあませんが、システムキッチンではございません。というより、個人的には似合わないと思います。

西淀川区花川ガレージハウス

天井もご覧の通り。木造の躯体を堪能していただけます。

梁に這わされたダクトレールには裸電球がポツリポツリ。一般的なシーリングと違って、ダクトレールは何かと遊べる幅が広がります。照明を取り付ける以外にも、植物などをぶら下げてみても乙かもしれませんね。

西淀川区花川ガレージハウス

反対側からも見ておきましょう。

ガレージ部分と住居部分の境目にはアクリル板が嵌め込まれているだけ。シャッターを開けっ放しにしておくと室内が丸見えです。が、自室から愛車を眺められる喜びには代えられません。

あいにくエアコンがございませんので、本格的に夏が始まる前までには揃えたいところです。

西淀川区花川ガレージハウス

水回り

生活する上で欠かせない水回りはこちらサイドにまとめられております。

ひとつひとつ見ていては日が暮れてしまいますので、いっぺんに開けてしまいましょう。

西淀川区花川ガレージハウス

右からトイレ(ウォシュレット無し)、シャワーブース、洗濯機置場といった並びです。まさに必要最低限。男らしくて良いじゃないですか。

ゆっくりと湯に浸かりたくなった際は、物件から徒歩6分ほどの位置に『住吉温泉』という昔ながらの大衆温泉がございますので、入浴はそちらでどうぞ。それ以外にも、西淀川区の公式HPでは地域の銭湯が多数紹介されておりますので、一度ご覧になってみてください。

西淀川区HPの銭湯紹介

西淀川区花川ガレージハウス

水回りの紹介はサクッと済ませようと思ったのですが、ペーパーホルダーがカッコ良かったので見せびらかしておきます。オーナー様の強いコダワリが感じられますね。

これにて紹介はオシマイ。

本日紹介したガレージハウスは西淀川区花川二丁目からの登場。最寄り駅から徒歩8分とやや歩きますが、物件の東西には阪神高速が通っており、車やバイクを愛するあなたにとっては絶好のポジショニングです。

居住スペースの広さは約13帖と、単身者には丁度良いサイズ感。水回りなどの設備は必要最低限。しかしそれが良い。憧れのガレージライフ、当物件で思う存分ご堪能くださいませ。

敷金ゼロ礼金2ヶ月、賃料は月額12万円で大募集中です。

西淀川区花川ガレージハウス

まとめ

【良かった点】
◎リモコン操作可能の電動シャッター
◎ゆとりある駐車スペース
◎希少な単身者向けガレージハウス
◎国道・高速道路がスグ

【気になった点】
△前面道路狭し
△夏は暑くて冬は寒そう
△水回りは必要最低限

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:89460)

西淀川区花川ガレージハウス

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