機能充分いい気分、南堀江の20帖ワンルームで二人暮らしを始めよう。

コートネクスト南堀江

雨の南堀江

ごきげんよう、おまつです。本日は南堀江四丁目にやってきました。

この辺りといえば堀江随一の住宅エリアといった特色が濃く、ご覧の駅前だけでもスーパー「KOHYO」や大阪市立中央図書館、西区民センターといった施設が整っています。

東側に位置する新なにわ筋は車通りが多いものの、一本西側へ入ってしまえば、そこから先は雨の日の花粉と同じくらい落ち着いた住宅街へ移り変わります。

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ということで、ご紹介する物件は、先ほどの大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線『西長堀駅』から徒歩4分
徳永英明の「レイニーブルー」がフルで歌える距離感です。

最寄りのコンビニはセブンイレブン。徒歩2分ほどですかね。斜向かいには日吉公園がチラリと見えます。

そしてこの道の反対側には、

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セブンイレブンと公園。

え?デジャヴ?と思ったものの、こちらは土佐公園のセブンイレブンです。初めてココを歩く人なら、同じような光景に混乱する可能性も。ヘンゼルとグレーテルであれば、ななチキを道しるべに落とすに違いありません。

※セブンイレブンのラインナップが気になる方はコチラ

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物件到着

ななチキを頼りに無事到着したのは、築50年の鉄骨造5階建てマンション。このアングルでお分かりでしょうが、昇降は階段一択です。

しかしながら、所在階は2階なので、あなたの足に乳酸が溜まることはないでしょうちなみにここから見える扉は雑庫で、玄関ドアが丸見えという訳ではないのでご安心を。

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玄関扉は深いブルー。まだ室内に踏み込む前ですが、既にリノベーションの雰囲気が感じ取れます。

扉の向こうは45㎡のワンルーム。初めての二人暮らしにオススメの一室です。なにより、ワンフロア一戸という気兼ねないポジションも見逃せません。

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玄関を開けると、想像通りリノベーションが施された室内が現れました。
土間は少し癖のある形をしていますが、右手にシューズボックスがあるので靴が散乱することもありません。

また、数々の物件を見てきた私が察するに、容量も申し分ないことでしょう。

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棚板さえあれば。

水不足、電力不足、栄養不足など、人類は様々な不足に悩まされていますが、この部屋に至っては圧倒的な板不足です。かくなるうえは、ここに収まるシューズラックなどをご活用くださいませ。

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20帖ワンルーム

さて、色々すっとばして居室へやってきました。

ワンルームとは言ったものの、約20帖もの広さを有するコチラには、パーテーションや本棚を置くことで1LDKのようにお使いいただくことも可能です。

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ワークスペース

また、お部屋の入り口にはワークスペースを配置。

テレワークやリモート授業などはもちろん、ドレッサーとしても活用できる汎用性の高いスペースとなることでしょう。

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角度を変えて。
すると、正面の床に横たわっているWi−Fiモデムが出現します。

そう、当物件はインターネット無料。こだわりの回線がある方もいるかもしれませんが、こんなんナンボあってもいいですからね。

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バルなし

その代わりと言ってはなんですが、当物件にバルコニーはありません窓際には収納式の物干し掛けが設置されており、ちょっとした量なら外気に当てて干すことが可能です。

幸か不幸か物件の所在地は2階のため、仮にバルコニーがあったとしても洗濯物は部屋干しになっていたかもしれませんね。なお、徒歩5分圏内にはコインランドリーもございます。

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続いて収納事情を。当物件に収納と呼べるスペースは2箇所です。

まずはこちらの両開き収納。高さは一般女性の胸元から顔あたりで少し高め、奥行きがあるので日用品のストックや布団などをお納めください。

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そしてもうひとつ。キッチンのお隣にはクローゼット。

2人分の収納となると少し役不足かもしれませんが、ハンガーラックなどを置いて上手く調整いただければと思います。

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引きで見るとこのような配置。

キッチン後ろの扉は給湯器が隠れていますので、あちらに物は置けません。冷蔵庫はお隣の凹スペースへどうぞ。

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設備紹介

では最後に、各設備をご紹介していきましょう。

キッチンはIH2口にグリルつき。シンクが広く設けられているので、まな板さえをシンクに架けてやれば調理スペースも確保できます。

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続いて水回りへ。

洗面台は最低限のボウルのみ。リーフ型のタオル掛けがチャーミングですが、長すぎるタオルを掛けると洗面ボウルにダンクしますので、マフラータオルなどは避けましょう。

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トイレはウォッシュレット付きで高年式の逸品。

こちらにもリーフ型のタオル掛けがついています。マフラータオルも遠慮なく掛けちゃってください。

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最後は浴室。足し湯機能付きで湯が冷めない快適なバスルームです。

浴室乾燥も備わっているため、ビシャビシャになったマフラータオルもしっかり乾きます。3Daysのフェスであっても、お気に入りのタオル1枚で参戦できますね。

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ではおさらい。

西区南堀江四丁目の45㎡ワンルームは、大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線『西長堀駅』徒歩4分。セブンと公園に囲まれたグッドリッチからの登場です。

非常に気になる諸費用は、敷金ゼロ礼金2ヶ月の月額8.5万円

エアコンや各設備もばっちり整っており、Wi-Fiも無料なので月々にかかるランニングコストをぐっと抑えて暮らせます。機能充分いい気分、南堀江で始める二人の新生活はいかが。

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【良かった点】

◎最寄り駅徒歩4分、2路線アクセスの利便性
◎Wi-Fi無料
◎充実の設備面
◎ワンフロア一戸
◎ワークスペースあり

【気になった点】
△エレベーターなし
△やや物足りない収納力

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:85888

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