靱本町のデザイナーズワンルームは諸費用控えめ、天井は高め。

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こんにちは。おまつです。本日は靱本町一丁目にやってきました。

『靭(うつぼ)』とは大阪市西区北部の地域名称で、ここ靱本町から江之子島二丁目あたりまでを指します。かの靭公園のおかげでスッと読める方も多いかと思われますが、馴染みのない方にとっては少し難読かもしれません。

となれば、この靭という地名をつけたのは誰なのでしょう。

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諸説ありますが、地名の由来は、魚商人の「やすい、やすい」という掛け声を聞いた豊臣秀吉『やすとは靱(矢を入れる道具。矢巣とも言った)のことじゃな』と洒落たことが発端だそう。

つまり、秀吉渾身のオヤジギャグが地名となったわけです。家臣の誰かが相当ツボに入ったのでしょうか。「ウチの殿ちょ~ウケる、地名にしよ」みたいな。その洒落が大阪市屈指の人気エリアとなったのですから、殿のギャグセンは侮れません。

さて、本日はそんな西区のオアシスである靭公園から徒歩1分、お手頃なデザイナーズ部屋を紹介しましょう。

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物件周辺はオフィスエリア。コンビニなどはもちろん、行列ができるランチ店から軽く1杯といった居酒屋まで、一人暮らしが充実するお店が大変揃っています。

ちなみに写真手前は焼き鳥『壱』冷蔵ケースから自分で串を選び、店員さんに焼いてもらうセルフオーダーシステムの安くて手軽な立ち飲み屋さんとのこと。なお、HPやSNSが見当たらなかったため、現在の営業時間などはグルメサイトでご確認くださいませ。

では参ります。

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オートロックを突破すると、真っ白な共用部がお出迎え。物の散乱や大きな汚れもなく、溢れる清潔感が眩しいですね。

天命が降ってきそうなライティングのエレベーターで目指すは10階です。

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最上階独立部屋

当物件は築14年の鉄骨造り10階建てマンション。ここ10階は最上階です。

ワンフロア3戸は全て角部屋の配置ですが、ご紹介のお部屋は左右に住戸が無い独立部屋。すなわち、このマンションで唯一の最上階独立部屋となるわけです。これは紛れもない希少価値ではありませんか。

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玄関をガチャりすると、広めの土間がお出迎え。

室内は25㎡のコンパクトなワンルームですが、立派なシューズボックスも備わっています。

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そんな土間から視線をくるりすると、キッチンが現れました。ガス2口のステンレスキッチンです。

調理スペースもきちんと設けられているので自炊が捗りますね。別途収納は必要となりますが、キッチン左手にレンジ台、右手に冷蔵庫を配置すればピッタリ嵌りそうです。

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奥へ進むと約8帖ほどのワンルームがお目見え。

高さのある凸凹とした白い天井は、この部屋に抜群の開放感をもたらしており、帖数以上の広さを感じられます。

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また、天井のシーリングはキッチンとリビングの2箇所に設けられており、エジソン電球のようなシンプルなペンダントライトを2本吊るすだけでも大変画になる空間です。

洒落っ気で言うと、秀吉にも引けを取りません。では正面の扉に近付いてみましょう。

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扉の手前には魅せるクローゼット。

丈の長いワンピースや、お出かけ前にサッと羽織るアウターなどはこちらへどうぞ。

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そして扉を開けると、まずは洗面台が登場。残念ながら蛇口は伸びません。

コンセントは設置されているのでドライヤーやシェーバーなどはお使いいただけますが、収納は別途ラックやワゴンをご用意くださいませ。

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バスルームに追い焚きや浴室乾燥などの設備はございません。

退去したばかりのため多少清潔感に欠けますが、クリーニングさえ入ればその点はクリアになるかと思います。

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お手洗いはウォシュレット付きで、収納も備わっています。

独立洗面台にバス・トイレ別、くわえてウォシュレット付きと人気条件はひと通り押さえた水回りです。

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さて、再び居室へ戻ってきました。やや北寄りではあるものの、角部屋ならではの二面採光が室内を優しく照らしています。

では最後にバルコニーをご紹介しましょう。

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バルコニーは北西向き。この日は夕方に取材へ向かったため、ビルの間からは力強い西陽が顔を出していました。

ちなみに東へ目線を移すと、

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阪神高速がチラリですが、ご紹介のお部屋は当マンションで阪神高速から一番遠いポジショニング

窓を閉めてしまえば走行音はそこまで気になりませんでしたが、これはあくまで私の感想なので個人差はあるでしょう。

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それではおさらい。

西区靱本町一丁目から登場の25㎡ワンルームは、大阪メトロ各線『本町駅』『肥後橋駅』徒歩5分四つ橋線・御堂筋線・中央線と人気沿線へアクセス可能な好立地です

さて気になる諸費用ですが、驚くことに敷礼ゼロの月額7万円ポッキリ。初期費用を抑えられるだけでなく、手の届く賃料設定も嬉しいポイントですね。

洒落た靭エリアで始める一人暮らし、この機会は見逃せません。

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【良かった点】
◎西区のオアシス「靭公園」が徒歩1分
◎2駅3路線へアクセス可能の利便性
◎最上階独立部屋という唯一のポジション
◎部屋に開放感を与える天高と二面採光
◎ゆとりある土間とシューズボックス

【気になった点】
△浴室の使い勝手(追い焚き・浴乾無し)
△収納が少ない
△高速の騒音が気になるかも

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:83671)

※誠に勝手ながら、日・祝日は定休日とさせていただいております。悪しからずご了承くださいませ。

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