争奪必至、猫と暮らせるデザイナーズ1Rが西区新町より7.1万円。

「この社会あなたの税がいきている」
冒頭から税の大切さを説かれているコチラは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線『西長堀駅』前。今まさに確定申告に追われている方にとっては耳の痛い標語かもしれない。
しかしここから徒歩3分圏内には、大阪市西区役所や大阪市立中央図書館、大阪市立西区民センター、新町西公園など文字通り市税が活かされた施設が点在。
乳酸菌ですら腸までいきて届くこのご時世、わたしたちの税も市政にいきてほしいというのは納税者の切なる願いである。

そして、阪神高速入口を挟んだ向かいには日新会病院。
こちらは医療法人日新会が設立した60床の医療療養病床を備える療養型病院で、前身の北堀江病院より2016年に現在地へ新築開院されたばかり。内科・人工透析内科・リハビリテーション科・放射線科がある大きな病院だ。
このように、駅前には医療福祉や市のサービスなど様々な施設が揃っている。

そして写真は、長堀通と新なにわ筋が交わる鰹座橋（かつおざばし）交差点。ここから北へ上がると新町、南へ下ると北堀江といった境目の交差点だ。
本日の舞台はここから北へ上がった新町四丁目。町工場や倉庫、住宅が混在し、タワマンなども建設中のエリア。夜の人通りは少ないかもしれないが、阪神高速が近いので昼夜の車通りはあるかと思う。
となると騒音が気になるかもしれない。しかし目的の物件は大通りから一本中へ入った地点なので、さほど心配は無いかと思う。

ペット可デザイナーズ

紹介するのは『西長堀駅』『阿波座駅』徒歩5分ほどの好立地にある2007年築のRC造デザイナーズマンション。ティーンのあどけなさが残るエントランスは、オートロックという心の扉をしっかり閉ざしている。
嬉しいことに駐輪場もオートロック内に設置。あなたの大事な自転車が攫われる心配もぐっと減るだろう。

そんなエントランスを突破した先には、モニター付きのエレベーター。ティーンのような警戒心がコチラにも活かされている。
目指すは9階。では参ろう。

目的の一室は、エレベーターを降りると同時に部屋へ到着する角部屋ポジション。
入室前にスペックをお伝えすると、室内は27㎡のワンルーム。加えてペット飼育可能（小型犬or猫1匹）なのだ。

ドアを開けると、何の変哲もない廊下が現れた。
バチバチのデザイナーズを期待していた方には肩透かしかもしれないが、ここから怒涛のデザイン性を見せつけてくれる。
まずは左手にご注目いただこう。

ガラリ。
引き戸を開けた先にはシューズボックスと洗濯機置場。
そしてよく見ると、ガラリした引き戸が居室までガラリされているのがお分かりだろうか。

実は当物件、2枚の大きな引き戸が廊下から居室を行ったり来たりする仕様となっている。すなわち、右にガラリ・左にガラリと用途に併せた目隠しが可能ということ。
少し分かりにくいかと思うので、後の間取り図でご確認いただくか、実際に現地でガラリしていただければ幸いだ。
真ん中をガラリするとガス2口のグリル付きキッチンが現れ、冷蔵庫スペースもチラリ。

そして右側をガラリするとクローゼット。大きめな容量にテンションも右肩アガリ。
しかしここまでガラリガラリと連呼してきたものの、大きな引き戸を開閉する際はソロリとお願いしたい。

さて、ガラリガラリ言ってないで部屋を見渡そう。
居室は7.5帖のワンルーム。白い壁とフロアタイルに映えるチョコレートカラーの扉、コンクリート打ちっぱなしの天井からはスポットライトがぶら下がっており、シンプルながらも大変渋い。

そしてなにより、部屋を雰囲気良く仕上げているのは、南向きの窓から入る採光。きっとワンちゃんや猫ちゃんの特等席となるだろう。
東向きのバルコニーだけでなく、角部屋ならではの二面採光が、この部屋の魅力を二倍にも三倍にもマシマシにしてくれる。
では、流れに乗ってバルコニーを見てみよう。

決して広々とは言えないものの、洗濯物を干すには申し分ない採光が差している。
顔を上げると、

ビルビュー。
チラリと阪神高速が見えるものの、先述のとおり当マンションは路地一本入った位置にあるため、騒音などは気にならなかった。
こちらはご内覧の際にお確かめいただきたい。

では最後に設備を紹介する。
といっても、取材に来たのは退去したてのタイミング。速報すぎてクリーニング前のため、今回はパウダールームのみの紹介となる。
トイレと洗面は同一空間のアメセパタイプ。収納は縦に埋め込まれた棚で、使い勝手を置き去りにされた代物。
ちなみに浴室に特筆する設備はない。湯も自分で温度調節していただくタイプだ。しかしながら、クリーニングさえ入れば平成生まれの顔をした逸品になってくれるに違いない。

では、おさらい。
西区新町四丁目から登場した27㎡のワンルームは大阪メトロ『西長堀駅』『阿波座駅』徒歩5分ほど。2駅3路線が使える好立地だ。
ペット飼育可（小型犬or猫1匹）ということで、気になるのはその諸費用だが、
敷金ゼロ礼金1ヶ月の月額7.1万円と非常にリーズナブル。人気の西区新町でペットと暮らせる絶好のチャンス、これは見逃せない。

【良かった点】
◎お手頃な賃料で人気エリアのデザイナーズに住める
◎徒歩5分で2駅3路線へアクセス可能
◎角部屋ならではの二面採光
◎収納大きめ
◎ペット相談可（小型犬or猫1匹）
【気になった点】
△夜間の人通りと車通り
△アメセパ仕様、浴室の設備が弱め
お問い合わせは、渋井不動産まで。
（物件番号：83138）
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