茶道を嗜みたくなる上本町のリノベ2LDK、ペットも可で月額12.2万円。

シティ上六

あけましておめでとうございます、サトシです。

新年を迎えたことですし、なんとなくイメチェンを企んでいるのですが、我ながらパンチパーマがしっくり来すぎてイマイチ良い案が思い浮かびません。一周回って角刈りも良いなぁなんて思っているわけですが、いわゆる女性ウケはどうなんでしょうかね。角刈り男子なんて最近見かけませんし、ニッチな層にはウケるのかなぁなんて思ってみたり・・。

失敬失敬、僕の話はいいんです。

記念すべき2021年一発目に紹介する物件は近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町駅」から徒歩3、天王寺区は上本町五丁目にある今年で34を迎えるSRC10階建てマンションです。大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」までも徒歩7ほどなので、交通の便については言うことナシでしょう。

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入口は安心のオートロック付き

管理の行き届いたエントランスホールには、子ども心をくすぐる赤いLEDの間接照明が仕掛けられています。えらく奥行きがあるように感じますが、鏡に反射しているだけなのでお間違いなく。お出かけ前のファッションチェックに一役買ってくれるでしょう。

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紹介の一室は4階。

重厚感を感じる玄関ドアですね。しかし肝心なのは室内です。早速見ていきましょう。

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リノベ済み

これはこれは、見るからにリノベーションが施されていますね。いつ頃行われたのかまでは分かりかねますが、それほど昔のことではなさそうです。

先に言っておくと、当物件は60㎡2LDK。土間を上がってすぐ左手にはトイレ、正面の磨りガラスは脱衣場、そして右手には洋室、奥に進むとLDKといった並びです。まずはメインとなるLDKを見ていこうと思うのですが、その前に一旦土間を振り返ってみます。

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シューズボックスの容量はバッチリです。カップルやご夫婦2人分の靴なら楽ラク飲み込んでくれるでしょう。

それではお待ちかね、メインディッシュのLDKからご覧いただきましょう。

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LDK15.5帖

LDKは15.5帖

天井の間接照明があざといですね。ダークブラウンのフロアタイルと白い壁のコントラストは、定番ながらもさすがの安定感。どんな家具でもバチっとハマってくれそうです。エアコンがないのは少し痛手でしょうか。

ちなみにバルコニーの方角は東。気持ちの良い朝日が差し込んでくれたら良いのですが、あいにく目の前にマンションが建っているのでビシビシの日当たりは期待できそうにありません。

このまま視線を左にパンするとキッチンがございます。

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キッチンはガス3口に魚焼きグリル、調理スペースも広く、スペックについては文句なし。コンロ横の壁には、いかにも「ここに調味料を置け」と言わんばかりの棚が設けられていますね。調味料コレクター歓喜の瞬間です。

また、キッチンの背面には冷蔵庫置場や食器棚スペースが確保されており、実に使い勝手の良いステキッチンと言えるでしょう。

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角度を変えてみます。

琉球畳が敷かれた和室は約5帖ついつい茶道を嗜みたくなる素敵な空間です。襖などで仕切られているわけではないので1LDKという見方もできますが、ここでは2LDKということで進めさせていただきます。

ここで少し辛口なことを言っておくと、あの黒い壁紙(アールが効いている所)には少しばかりの“浮き”が見られます。写真を拡大するとお分かりいただけるでしょうか。僕はあまり気になりませんが、気になる人にとってはとことん気になるポイントかもしれませんね。

ところで、壁際に設置された茶色いボックスは何でしょうか。すぐ隣にテレビのアンテナコンセントがあることから、おそらくテレビ台だと思うのですが・・・。

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パカリ

おや、天板が開閉できるようになっていますね。ここにテレビを置こうものなら、荷物を取り出すのは一苦労です。とはいえ、普段使わないモノや家電製品の空箱、闇に葬りたい黒歴史を仕舞っておくにはちょうど良いと思います。

続きまして、土間上がって右側にスタンバイしている洋室をサクッと見ておきます。

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洋室5.5帖

さしずめ寝室となるであろう洋室は5.5帖

写真左手のクローゼットには衣服類を、右側の棚にはお帽子やスニーカーなど、自慢のコレクションをディスプレイしてください。その他はこれと言って特筆すべき点はありませんね。

それでは、最後に水回りを確認しておきましょう。

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水回り

トイレはFutoo!!

お尻に優しいウォシュレット付きです。

※Futoo!!:普通に良い。

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脱衣所のクセは俄然強め。

ガラス製の洗面ボウルに高級感を覚えますが、蛇口の伸びるシャンドレタイプではないので朝シャンの難易度は高めです。

そんなことより注目していただきたのは鏡に映る僕の姿。基本的に目立ちたがりな僕ですが、今回ばかりは鏡に映り込まないようトリッキーな姿勢で撮影しております。「どうでもいい」なんて言わないでください。

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洗面台向かって右側にはバスルーム。

追い焚きや浴室乾燥機はございませんが、一丁前に浴室テレビが付けられています。残念ながら動作の保証はございません。画面も小さいですし、僕ならiPhoneを持ち込みますね。それで2回ほど水没させたことは秘密です。

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それではおさらい。

記念すべき2021年一発目の物件は60㎡の2LDK。設備や収納力も申し分なく、派手さはないものの、どこかセンスを感じるリノベーションが施された一室です。ご夫婦2人なら、ゆとりのある暮らしが実現できるでしょう。

近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町駅」から徒歩3、大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」までも徒歩7。住環境も整っており、梅田や難波も電車一本で行けるグッドリッチからの登場です。

気になる諸費用は敷金5万円礼金25万円、賃料は共益費込の月額12.2万円

最後にもうひとつ言っておくと、当物件は小型犬の飼育も相談可詳細やその他条件については一度お問い合わせくださいませ。

渋井不動産までどうぞ。
(物件番号:79805)

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