こんにちは、サトシです。
今に始まったことではありませんが、近年はSNSの発達により、常にお友達と繋がっていられる世の中です。「あの子は今何してるんだろう」とInstagramやTwitterに張り付いている方も少なくはないでしょう。その反対に、心無い誹謗中傷などで「SNS疲れ」なんていう言葉もよく聞くようになりました。また、自分の位置情報を共有できるアプリも10~20代の間で当たり前になりつつあるんだとか。
デジタル社会の発展が目まぐるしいですが、やはり人間関係はアナログが一番だと思う今日このごろ。お友達と常に繋がっていたいなら、いっそのこと一緒に暮らすという選択はいかがでしょうか。
前置きが長くなりましたが、本日の舞台は北区の東の東、樋之口町。最寄り駅は谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分で、川を渡ればすぐ都島というポジショニングです。

共同生活を始めよう

というわけで、本日紹介する物件はこちら。
3階建ての戸建てで、平米数は延べ86㎡。そして間取りは5K。いかんせんLDKと言うものがないので、ファミリーで暮らすイメージは少し掴みにくいです。かと言って2人暮らしだと持て余してしまいます。
ならば、お友達4~5人ぐらいで共同生活というのはどうでしょう。男性1人、女性4人の小規模バチェラーも夢じゃありません。

車はさすがに無理ですが、敷地内にはバイク数台ぐらいなら駐めておけそうです。
と言ってもこのままだと雨ざらしになってしまうので、バイクカバーを掛けるなりなんなりして上手く対策していただければと思います。

まずはキッチンから。
キッチンはガス3口に魚焼きグリルが搭載された満足スペック。お友達数人と暮らす場合、あらかじめ飯炊き当番を決めておくと良いでしょう。しかしキッチンスペースは広く見積もっても3帖ほどしかありませんので、ここをダイニングとして使うのは現実的ではありません。
せっかくの共同生活だというのに、“食事はそれぞれの自室で”というのは少し味気ないですよね。

ちなみに雰囲気はこんな感じ。
4.5帖と小ぶりではありますが、4人が卓を囲むぐらいなら十分な広さです。「同じ釜のメシを食った仲間」という言葉がある通り、ここで食事をともにすればより一層絆が深まるはず。青春ですね。
続いて2階部分を見ていこうかと思うのですが、その前に1階にある水回りをサクッと見ておきます。

水回り

当物件は約4年ほど前にフルリノベーションが施され、その際に設備等々は全て新調されております。約4年もの間、前入居者さんは非常にキレイにお使いいただいていたようです。
洗面台はシャンドレタイプで朝シャンも楽ラク。洗面台向かって左側にバスルーム、そして右側にトイレが配置されております。

バスルームは追い焚き・浴室乾燥機付きの優等生タイプ。
足をピンピンに伸ばすことはできませんが、一度張ったお湯を無駄にしないエコ意識の高さが伺えます。

水回り

ファンシーな壁紙が愛らしいトイレは、お尻に優しいウォシュレット付き。痔持ちの方でも安心です。

それでは2階へ。
2階にはふたつの洋室とトイレがございます。トイレは1階と似たようなものなので今回は割愛させていただきます。

6帖洋室

まずは6帖の洋室。
真上の3階部分にも同じ広さで同じ形状の洋室があるのですが、これまた似たようなものなので今回は割愛させていただきます。決して面倒くさがっているわけではないので、お間違いなきよう。
嬉しいポイントとしては、キッチンを除く全室にエアコンが設置済みであること。これは当たり前のようで当たり前ではありません。残置物扱いにはなりますが、普通に買えば結構な出費になることは言うまでもないでしょう。

6帖洋室の大きなポイントはその日当たりです。
正面の窓は東向きで右側は南向き。部屋割りを決める際、日当たりの良い部屋を奪い合うことになるかと思うのですが、それは少し軽率です。
というのも、、

南側の窓を開けてみるとそこは空き地。
勘の良い方はお気付きでしょうが、これは建物がないからこその日当たりなのです。今後どのような建物が建つかは未定とのことですが、何かが建てば今のような日当たりは期待できなくなります。

7帖洋室

続いては7帖の洋室。
クローゼットが大きめなので、荷物多い系男子はここを選ぶと良いでしょう。ちなみにこの部屋の採光面は北と西。ビシビシの日当たりは期待できないにしても、ここは道路に面しているので圧迫感を覚えることはないはず。
さて、続いては3階を見ていきます。

8帖洋室

こちらは7帖洋室の真上。
サイズは8帖で、クローゼットが無い分さっきよりも少し広くなっております。
壁はあくまでも“レンガ調”の壁紙。好みの分かれるポイントでしょうが、広さが欲しい方はこの部屋で決まり。

角度を変えてみます。
てっきり収納がないと思い込んでいましたが、ありました。広い上にちゃんと収納もある。となると、この部屋の競争率が最も高くなるでしょうか。そしてずっと黙っていたのですが、全ての部屋の扉には鍵が付いているので、プライバシーの問題も心配ございません。

屋上

そう、屋上にはビッグルーフバルコニーが待っています。
夏はプール遊びや天サロ、冬は鍋を囲んでも良いでしょう。とはいっても住宅街ですので、近隣の方に迷惑が掛からないよう、良識の範囲内で楽しんでいただければと思います。
ちなみに床は火気に弱いシート防水。そのためBBQは避けた方がお利口です。

それでは、リバービューを拝みながらおさらいといきましょう。
北区は樋之口町から登場したこちらの戸建ては延べ86㎡の5K＋屋上。最寄りの谷町線・堺筋線『天神橋筋六丁目駅』から徒歩6分ほど。築40年というそこそこのミドルエイジでありながら、4年前にリノベーションが行われてまだまだ現役バリバリ。
敷金ゼロの礼金20万、賃料は共益費込の月額15万円。
5人で割れば1人3万円、4人で割れば3.75万円、3人で割っても1人5万円。この機会に、気心の知れたお友達と一緒に共同生活を始めてみませんか？
お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：79012）