北区の御堂筋沿線から登場した2LDK、背中合わせのWビュー。

日商岩井中津

おまつです。本日は北区豊崎四丁目にきております。大阪メトロ『中津駅』から徒歩6分、人気が高い御堂筋沿線から登場の一室を紹介しましょう。

写真は紹介する物件の玄関前。5階の共用廊下からは、JR京都線の見事な線路ビューがご覧いただけます。

「電車の音うるさいやん」なんて回れ右するのは少しお待ちになってください。確かに、電車の音が聞こえないと言えば嘘になります。が、お楽しみいただけるのは線路ビューだけではないとなれば、いかがでしょうか。

ちょっと見て行くだけなら損はないはずです。さあさあ、どうぞどうぞ。

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分譲リノベ

築43年の分譲マンションに目的のお部屋はございます。

黒光りする玄関ドア先には、53㎡の2LDK。室内は令和2年11月にリノベを終えたばかりで、真新しくリボーンされています

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ガチャリ。

室内の仕上がりは文句なし。しかしここで気を付けていただきたい点が1点ございます。

それは玄関ドアの下部、銀色の枠が段になっているということ。写真では分かりにくいのですが、私は何度か躓きました。そこそこの段差なのか、私の足が思ったより上っていないのか審議は必要ですが、気を付けるに越したことはありません。

それでは気を取り直して、土間右手のシューズボックスを見てみましょう。

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ガチャリ。

節子、それシューズボックスやない。給湯器スペースや。

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実はコッチ

お探しのシューズボックスは、廊下を5歩ほど進んだコッチでした。

靴だけなら20足弱ほどは収納可能でしょうか。棚板を調整して上段を物置にすることも可能です。

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5帖洋室

収納の隣には5帖の洋室。エアコンは完備されていませんが、窓にはウインドクーラーが設置済。

こちらは共用廊下に面しているため電車の音が少し気になります。我こそは一度寝たら起きないという方、寝室にいかがでしょうか。

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水回り抜粋

LDKにたどり着くまでに長くなってしまったので、水回りの設備はトイレを抜粋します。

設備面に特筆点はないものの、右手の壁紙にクセ。少し圧迫感を感じる英字新聞のアクセントクロスですが、スタイリッシュさの演出には欠かせなかったのでしょう。

ちなみに、追い焚き・浴室乾燥などの機能はありませんが、独立洗面台や浴室なども清潔感のある逸品です。

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LDKへ

お待ちかね、お部屋のメインがこちら。

遠目からで恐れ入りますが、LDKの入り口横にはガス3口・魚焼きグリルと使い勝手の良いシステムキッチンがございます。

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角度を変えて。

写真中央に食器棚やレンジ台としてお使いいただける備え付け棚があります。

13帖のLDKは引き戸を隔てて5帖の洋室と隣接しており、扉を開放すると西向きの大きな窓がズラリ。曇りでもご覧の採光で、開放感も抜群です。

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さて、隣接する洋室の奥には何やら死角となるスペースが。

かくれんぼとなれば真っ先に逃げ込みたくなる隙間です。一体なんでしょうか。

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WIC

薄々見当はついていたものの、そこはウォークインクローゼットでした。

左右に棚やハンガーポールがあるため、服・鞄・帽子など一目瞭然で収納できるのは嬉しいかぎり。

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くるりと窓側を見ると、なにやら色付いた景色。

これはもしや・・・

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パークビュー

そう、電車ビューの反対側はパークビュー。眼前に広がるのは豊崎東公園です。

木々たちが色付くこの時期は、“ビル群と紅葉”という都会ならではのコントラストがお楽しみいただけます。京都や奈良の紅葉も格別ですが、こちらもまた味のある景色ではないでしょうか。

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ちなみにバルコニーはご覧の広さ。幅・奥行きともに申し分ありません。

西向きであるものの、抜け感のあるおかげで日中から十分な採光量を有します。

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それでは、おさらい。

北区豊崎四丁目から登場した一室は大阪メトロ御堂筋線『中津駅』徒歩6分。大阪の大動脈である御堂筋線は、市内で最も人気の沿線といっても過言ではありません。

室内は令和2年11月にリノベを終えたばかりの53㎡の2LDK。収納もしっかり備え、スペースを無駄なく活用できる間取りとなっています。

気になる諸費用は、敷金1ヶ月礼金2ヶ月月額12万円。初期費用はすこし嵩むものの、ここまで抜け感抜群のパークビューはなかなかお目にかかれません。

電車ビューとパークビューが背中合わせの希少物件、気になる方はぜひ一度ご内覧を。

お問い合わせは、渋井不動産。
(物件番号:77590)

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