本日やってきたのは北区長柄西一丁目。最寄りの大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」から徒歩3分。ざっくり言えば日本一長い商店街として名高い『天神橋筋商店街』のスグ近所だ。

紹介する物件は今年で築47年を迎える戸建。とはいえ、どちらかと言えばビルっぽい外観だ。

一階部分には小料理屋さんが入っているため、あなたが借りられるのは2階と3階。ちなみにその小料理屋さんだが、食べログやRettyの口コミを見る限り評価は上々だ。しかし残念ながら、晩ごはんを作るのが面倒だからと言って気軽に入れる客単価ではない。

12帖LDK

玄関ドアを開けて階段を上ると、まず現れるのは12帖のLDK。

築年数だけを見ればそこそこのご年配だが、リノベーションが施されたことで全体的にキレイな仕上がり。遠目からですまないが、キッチンのスペックも上々。ガス3口に魚焼きグリル付きのシステムキッチンに新調済みだ。

奥の窓は南向きということで、日当たりについては何の問題もない。ここで注目していただきたいのは、写真右奥側にある飾り棚。もう少し寄ってみよう。

当時物

リノベーションの手が加わっているわけだが、この飾り棚は竣工当時からあるモノ。ちょっとやそっとの経年では到底出せない味がある。何でもかんでも新調するわけではなく、古き良きモノを残そうとする気概に渋井はシビれるのだ。ここに自慢のコレクションをディスプレイすれば、インスタ映え効果も見込めるぞ。

もしくは、ガス栓があるので、ここにガスヒーターなんかを置いてもいいかもしれない。

左から順に、脱衣所→トイレ→洗濯機置場→下り階段→上り階段→収納といった並びだ。階段と洗濯機置場なんて見ても仕方ないので、続いては脱衣所とトイレを確認しておこう。ちなみに、収納の容量はお世辞抜きでたっぷりめなので安心してほしい。

水回り

こちらが脱衣所。

華奢な独立洗面台は、蛇口が伸びるシャンドレタイプではない。よって朝シャンの難易度は少々高め。そして洗面台の対面には浴室だ。

大きな窓が付いているので、ついつい長湯してのぼせてしまったとしても、窓を開ければ瞬時に冷たい風を取り込むことができる。

浴室と同じくトイレにも窓が付いているので、換気扇だけではまかないきれなくとも瞬時に鬼は外だ。

さて、2階部分の紹介を終えたところで、続いては3階へ向かおう。

どういうわけか、ここにも洗面台があるので、朝起きてスグに顔を洗うことができる。

7.5帖洋室

洋室のサイズは7.5帖。

扉が2枚ある理由はどこにもない。単純に、もともと2つに分かれていた部屋の壁をブチ抜いて、ひとつの部屋にしただけのことだ。

いかんせん両サイドに建物があるため直射日光は期待できないが、これほどの窓に囲まれたとなれば採光力については何の不満もない。

7.5帖和室

続いての和室は7.5帖ほど。

こちらの窓は南向きで日当たりもバッチリ。罰ゲームでおなじみの『センブリ茶』でも美味しく飲めそうな趣のある空間だ。

そして居住スペースはこの階で終わりのはずだが、まだ上に続く階段がある。もうお分かりだろう。

屋上付き

そう、みんな大好き屋上である。

夏はビニールプールや日光浴を楽しむも良し、もしくはラジコンの練習などにももってこいだ。周辺は住宅街なのでBBQはご遠慮願いたいが、これからの時期はNBQ（ナーベキュー）なんていかがだろうか。

ちなみに当物件は、小型犬or猫に限りペットの飼育も相談可能なので、転落防止の対策さえすればドッグランとしても活躍してくれるはずだ。

本日紹介した当物件は延べ65㎡の2LDKに屋上を添えて。築47年とそこそこイイ歳だが、要所要所にリノベーションの手が加えられたことで、清潔感や住みやすさについては、築浅に比べても遜色ない仕上がりだ。

大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩3分、北区は長柄西一丁目からの登場だ。

繰り返しになるが、当物件はペットの飼育も相談可能なので、愛犬や愛猫とともに新しい暮らしを楽しんでほしい。

敷金ゼロの礼金20万、賃料は月額10万円。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：76599）