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サンロイヤルみやこ
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おまつです。本日は大阪メトロ谷町線『都島駅』にやってきました。東梅田から3駅、所要時間は6分ほどとアクセスの良い立地です。

駅周辺にはお店や診療所も多く、大阪市立総合医療センターといった高度医療を扱う中核病院もございます。実はわたし自身、都島へ行くのは初めてだったのですが、整った住環境にファミリー世帯が多いといった印象を受けました。

本日はここ都島から徒歩5分、ルーバル付きの2DKを紹介します。

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フッサフサ

目的は平成2年築の三十路マンション。外観は見事な緑の茂り具合で、マンション名はほぼ見えません。

どことなく剪定されているように見受けられましたが、あえてフサらせているのでしょうか。米津玄師でももう少し顔は見えているはずです。

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エレベーターのボタンは、重ねると跳び箱になりそうな色合いとフォルムをしています。

目指すは7階。最上階です。

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最上階独占

茶色い玄関ドアの右にあるインターホンは、間違えて隣の非常ベルを押さないよう注意促したくなります。

そして最上階にあるこの部屋は、ワンフロア一戸の完全独立部屋です。善は急げ、早速入ってみましょう。

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ガチャ、パタリ。

玄関のお隣には洗面台。朝起きて顔を洗った勢いで外出、なんてことも叶う配置です。

では、まずは左手ドアの居室から見ていきます。

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和洋隣接

手前は6.5帖洋室で奥は6帖の和室。ベッドなら洋室、布団なら和室といったところでしょうか。

エアコンは洋室に設置されているので、夏場は真ん中の扉を外して冷気を循環させるといいかもしれません。

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ちなみに当物件は令和2年10月にリノベーションされたばかり。クロスも床も真新しさが光ります。

もちろん和室の畳も、新鮮ない草の香りが感じられました。

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DKへ

7.5帖のDKにはキッチン・トイレ・浴室が並んでいます。

新品のキッチンは、あえてコンロをお選びいただけるタイプ。権利の自由が叫ばれるこの時代に沿った心意気です。

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尻、冷たくない

トイレは先述のリノベで温水便座が導入されました。寒い冬の朝、便座の冷たさに飛び上がることも無くなります。

ウォシュレットも、心なしかボタン多め。尻に優しいトイレに仕上がっています。

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手の加わらなかった浴室

浴室は年季の残る逸品です。

追い焚きや浴室乾燥機はついておりません。しかし、この部屋に浴室乾燥機なんて野暮といったところ

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だって、
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ルーバルがあるから。
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三面引き回しのルーフバルコニーがあれば、洗濯物どころか家庭菜園やハンモックを置くことも叶うでしょう

広大とまではいかないかもしれませんが、最上階ワンフロア一戸、このルーバルを独占できるのは当物件だけの特権なのです。

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アテンション

注意点を挙げるとすれば、洗濯機置き場は外です。とはいえ洗濯機から直干しできるには利点と言えます。

屋根なしなのでカバーなどを掛けてあげると洗濯機さんも喜ぶのではないでしょうか。

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それではおさらいです。

都島区友渕町二丁目から登場の一室は、大阪メトロ谷町線『都島駅』徒歩5分。周辺はファミリー層が多く、住環境も整っています。

ワンフロア一戸と最上階を独占した38㎡の2DKは日当たりビシビシのルーフバルコニーつき

それでいて敷金礼金ゼロゼロ、賃料は月額8万円ぽっきり。即決する理由しかない素敵部屋なのです。迷っていたら埋まる可能性は大。お問い合わせはお早めに。

渋井不動産へ、急げ。
(物件番号:76184)

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  • 都島の最上階独占ルーフバルコニー、敷礼ゼロで月額8万円。
  • 都島区

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