浪速公園

こんにちは、渋井不動産です。

各線「なんば」駅より徒歩7分、やってきたのは緑が美しい浪速公園。

本日は事務所物件を紹介するのですが、事務所の近くにこんな公園があれば、仕事に煮詰まったときもさっくりとリフレッシュできます。散歩やジョギングなども捗りますし、たまにはお弁当を持参してピクニックなんてのも良いですね。

さて、物件の所在は浪速区元町二丁目。この浪速公園のスグ近くです。それでは早速向かいましょう。

と思ったのですが、おびただしい数のハトに行く手を阻まれて身動きが取れません。参りましたね。

ハトは『平和の象徴』と崇められる一方、『空飛ぶゴキブリ』とも揶揄されますが、僕は後者に一票です。

ふぅ、ハトの目を盗んでなんとか切り抜けました。

やってきたのは平成元年に建てられた鉄骨造8階建てビルヂング。

エレベーターを降りると玄関ドアがふたつ仲良くならんでいます。突然ですがここで問題です。これから見ていくのは一体どっちの部屋でしょうか。

正解はどっちもです。つまりどういうことか。それは次にお見せする写真を見れば分かります。

ニコイチ

これならお分かりでしょう。

合わせ鏡のようになっていますね。実はこちらの物件、もともとは別々のお部屋だったのですが、壁をぶち抜いてひとつに纏めてしまうという力技リノベーションが施されているのです。インパクトとしては十分ですね。

土間が設けられているのは片側のみなので、基本的な出入りは右側の玄関になるでしょうか。

それでは、続いて事務所の全体像をご覧ください。

眩ｯｯｯ!!!!!!

なんという日当たりでしょうか。思わず『グラップラー刃牙』のような声が漏れてしまいました。

事務所のサイズは約20帖のビッグワンルーム。わがままなレイアウトが可能な十分すぎるほどの広さを有します。

そしてここでひとつ注意点を。当物件はもともと別々の部屋がひとつに纏められているということもあって、入居時に2部屋分の電気契約が必要となります。少し面倒ですが、どうかご理解のほどを。

住める事務所

当物件はキッチン・風呂・トイレが揃っているので住もうと思えば住めます。が、今回はあくまでも“事務所”としての募集になりますので、賃料に消費税が乗っかってくることを予めご承知おきください。

続いては設備面を確認していきましょう。

捨てキッチン

まずはお湯を沸かすのが精一杯のミニキッチン。ステキッチンならぬ“捨てキッチン”です。

コンロは電熱線の1口。あくまでも事務所なのでこのレベルで十分と言えば十分ですが、住み着くことを考えるとやはりパワー不足感は否めません。「今日は私が手料理を作ってあげるんだ」と意気込んでやってきた彼女もホカ弁を頼むことでしょう。

キッチン横の扉は脱衣所に続いています。扉の奥は不人気ナンバーワンの3点ユニット。普通の3点ユニットなので、別に見るまでもありません。

段差上部は洗濯機置場でしょうか。

いいえ、違います

本来、洗濯機のホースを繋げるはずの蛇口が見事に塞がれています。そのため、洗濯機を置くことができません。何ということをしてくれたのでしょうか。

洗濯機さえ置くことができれば住居兼事務所としてゴリ推しできたのですが、あいにくこのザマです。ま、もう一度開栓しようと思えばできないこともないとは思います。結局は工夫次第といったところですね。ちなみに物件から徒歩2分ほどの場所にはコインランドリーがございますので、かくなる上はそちらをご利用ください。

さて、本日紹介したコチラの住める事務所は53㎡のビッグワンルーム。

2つの部屋をひとつにしたニコイチ物件です。それだけでも十分希少価値は高めですが、それに加えて浪速公園近くのナイスロケーションに満点の日当たり。洗濯機置場がないという弱点はあるものの、住もうと思えば余裕で住めます。

賃料は共益費込みの月額7.2万円（＋消費税）。はっきり言って安いです。

そしてなんと言っても敷金礼金ゼロ。今なら初期費用をグンと抑えて入居可能。この機会をお見逃し無く。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：75556）