桜川といえば、難波や堀江まで歩いて行ける距離感、そして最寄りの阪神なんば線『桜川駅』からは三ノ宮方面へも1本で行ける好立地です。
また、お店などが密集するメインストリートから少し離れているため、落ち着いた雰囲気の街並み。駅前にはスーパーやドラッグストア、クリニックなどが揃っており、生活至便にも事欠きません。
そんな都会の穴場である桜川から、57㎡の2LDKが登場。早速向かってみましょう。
体内年齢若め
昭和55年の築40年マンション、オートロックはありません。エレベーターで3階へ上がると、ラベンダー色のドアが登場しました。
玄関は立派なチクフル顔をしていますが、室内は2019年にリノベーション済み。キレイは内側からとはよく言ったものですが、この玄関の先にはどんな美魔女が待っているのでしょうか。
顔を上げた先の廊下には、洋室・水回り・LDKと各部屋の入り口が並んでいます。順に見ていきましょう。
6帖洋室
玄関に隣接する洋室は6帖。共用部に面する窓は北向きですが、照明が点いていなくともご覧の明るさ。
写真には写っていませんが、背面には収納も備わっています。
水回り、ぎゅっと
玄関向かって左手には水回り。洗面台・洗濯機置き場・浴室・トイレ、ぎゅっと一つに纏められています。
比較的新しい洗面台はしっかりシャンドレ。朝の身支度は全てここで事足りるでしょうが、スペースの取り合いとなるかもしれません。
譲り合うトイレ
トイレは、ダブルペーパーにウォシュレット付き。
朝は1分1秒が勝負。そして、お腹の調子も1分1秒が勝負なのです。朝のトイレほど譲り合いの精神が必要なものはありません。
爽やかバスルーム
浴室に浴室乾燥機はありませんが、追い炊き機能ならあります。
あえて特筆事項を絞り出すなら、爽快感が3割増しになりそうな水色のアクセントでしょうか。
メインルームへ
LDKへ続く扉を開けると、見事な逆光の対面キッチンが現れます。なお、こちらは2019年のリノベーションで新調された逸品とのこと。
奥へ進めたいところですが、せっかくなのでキッチンを見ていきましょう。
ここで私が目をつけたのは左手前の引き出し部分。
籠らせません、湯気などは
こちらの引き出しは、炊飯器や電気ポット、コーヒーメーカーを置くスペース。そして実は、家電の運転を感知すると、排気ファンを回して蒸気を庫外へ排出する機能を有します。
なお、高温になるレンジやトースターなどは収納できません。ご注意ください。
キッチンビュー
続きまして、キッチンから見える景色がコチラです。
せっかくなので、
合わせ鏡かのごとく、ビシビシの採光が二面並んでおります。お察しの通り南向きです。
ご夫婦の二人暮らしであれば6帖の寝室と、扉を全開にした20帖のLDKで広々お使いいただくと良いかもしれません。
リビングの扉を開けると真っ先に飛び込んでくる二面採光は、この部屋最大の魅力。日中はぜひ引き戸を解放して、ビシビシの採光をお楽しみください。
では、最後に陽光射し込むバルコニーを見てみましょう。
これは見晴らしも期待できるのではないでしょうか。
ちなみに目の前は551で有名な蓬莱の本社です。洗濯物を干すたび脳内で、なるみ姐さんがチラつくことは避けて通れないかもしれません。
浪速区桜川三丁目から登場した一室は、大阪メトロ千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩3分。自転車さえあれば、ミナミから堀江まで都会を満喫できる立地にあります。
室内は57㎡の2LDKで、2019年にリノベーション済み。新しくなった対面キッチンには、備え付けの家具たちが傷まない機能も施されています。
そして気になる初期費用と賃料は、敷金ゼロ・礼金1か月の月額12万円。陽当たり抜群、水回りも清潔感があり、使い勝手のよい優等生なお部屋で新生活を始めませんか。
お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：74948）
