ビシビシの陽当たりが”あるとき”、桜川から気分も晴れる2LDKが登場。

ロイヤルハイツ桜川

おまつです。本日は浪速区桜川三丁目にやってきました。

桜川といえば、難波や堀江まで歩いて行ける距離感、そして最寄りの阪神なんば線『桜川駅』からは三ノ宮方面へも1本で行ける好立地です。

また、お店などが密集するメインストリートから少し離れているため、落ち着いた雰囲気の街並み。駅前にはスーパーやドラッグストア、クリニックなどが揃っており、生活至便にも事欠きません。

そんな都会の穴場である桜川から、57㎡の2LDKが登場。早速向かってみましょう。

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体内年齢若め

昭和55年の築40年マンション、オートロックはありません。エレベーターで3階へ上がると、ラベンダー色のドアが登場しました。

玄関は立派なチクフル顔をしていますが、室内は2019年にリノベーション済み。キレイは内側からとはよく言ったものですが、この玄関の先にはどんな美魔女が待っているのでしょうか。

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ドアを開けると、洒落こんだ市松模様の土間に目線を奪われます。4枚の扉がついたシューズボックスは容量もそこそこ。

顔を上げた先の廊下には、洋室・水回り・LDKと各部屋の入り口が並んでいます。順に見ていきましょう。

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6帖洋室

玄関に隣接する洋室は6帖。共用部に面する窓は北向きですが、照明が点いていなくともご覧の明るさ。

写真には写っていませんが、背面には収納も備わっています。

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水回り、ぎゅっと

玄関向かって左手には水回り。洗面台・洗濯機置き場・浴室・トイレ、ぎゅっと一つに纏められています。

比較的新しい洗面台はしっかりシャンドレ。朝の身支度は全てここで事足りるでしょうが、スペースの取り合いとなるかもしれません。

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譲り合うトイレ

トイレは、ダブルペーパーにウォシュレット付き。

朝は1分1秒が勝負。そして、お腹の調子も1分1秒が勝負なのです。朝のトイレほど譲り合いの精神が必要なものはありません。

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爽やかバスルーム

浴室に浴室乾燥機はありませんが、追い炊き機能ならあります

あえて特筆事項を絞り出すなら、爽快感が3割増しになりそうな水色のアクセントでしょうか。

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メインルームへ

LDKへ続く扉を開けると、見事な逆光の対面キッチンが現れます。なお、こちらは2019年のリノベーションで新調された逸品とのこと。

奥へ進めたいところですが、せっかくなのでキッチンを見ていきましょう。

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スペックはガス3口にグリル付き。さすが一新されただけあり、収納も豊富です。

ここで私が目をつけたのは左手前の引き出し部分

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籠らせません、湯気などは

こちらの引き出しは、炊飯器や電気ポット、コーヒーメーカーを置くスペース。そして実は、家電の運転を感知すると、排気ファンを回して蒸気を庫外へ排出する機能を有します。

なお、高温になるレンジやトースターなどは収納できません。ご注意ください。

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キッチンビュー

続きまして、キッチンから見える景色がコチラです。

せっかくなので、

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開けてみました、右手の扉。

合わせ鏡かのごとく、ビシビシの採光が二面並んでおります。お察しの通り南向きです。

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LDKは12帖で、隣接する洋室は8帖。

ご夫婦の二人暮らしであれば6帖の寝室と、扉を全開にした20帖のLDKで広々お使いいただくと良いかもしれません

リビングの扉を開けると真っ先に飛び込んでくる二面採光は、この部屋最大の魅力。日中はぜひ引き戸を解放して、ビシビシの採光をお楽しみください。

ロイヤルハイツ桜川

ここで注意点をお伝えしておくと、こちらのお部屋は通信配管欠如のため光回線全般の引き込み工事ができません。しかし今の時代はポケットWi-Fiも充実しているので、回線を引かずともネット環境は整えられるかと思います。

では、最後に陽光射し込むバルコニーを見てみましょう。

ロイヤルハイツ桜川

これぞ、見事な陽当たり。気分が沈んでいても、気持ちまで晴れそうなパワーがあります。

これは見晴らしも期待できるのではないでしょうか。

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抜け感は思いのほか皆無。

ちなみに目の前は551で有名な蓬莱の本社です。洗濯物を干すたび脳内で、なるみ姐さんがチラつくことは避けて通れないかもしれません。

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それでは、おさらい。

浪速区桜川三丁目から登場した一室は、大阪メトロ千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩3分自転車さえあれば、ミナミから堀江まで都会を満喫できる立地にあります。

室内は57㎡の2LDKで、2019年にリノベーション済み。新しくなった対面キッチンには、備え付けの家具たちが傷まない機能も施されています。

そして気になる初期費用と賃料は、敷金ゼロ・礼金1か月月額12万円。陽当たり抜群、水回りも清潔感があり、使い勝手のよい優等生なお部屋で新生活を始めませんか。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:74948)

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