本日は渋井ブログでもお馴染みの南堀江四丁目にやってきました。オシャレタウンとしてのイメージが強い堀江ですが、三丁目や四丁目になってくるとそこは落ち着きのある住宅街。念のために言っておくと、新なにわ筋の東側が三丁目、そして西側が四丁目という感じです。
このあたりのイメージとしては、とにかく住環境が整いまくっているということ。スーパーや薬局、公園も近く、区役所や病院も抜かりなく揃っています。
角部屋
紹介の一室は6階の端部屋。
共用部の雰囲気はまさに「これぞチクフル」といったところですが、どこか女性ウケしそうなアンティーク感と可愛らしさがあります。こちらは現地でのお楽しみということで。とはいえ期待するほどのモンでもないです。
というわけで早速見ていこうと思うのですが、以前、玄関を開けた瞬間に“Ｇ”が飛び出してくるというトラウマもんの出来事がありました。そんなことが起こるとドアを開けるのも命からがらです。
土間のアプローチも長く、シューズボックスの容量も十分ですので、玄関周りが散らかるという心配はないでしょう。結局は自分次第ですが。
土間を上がって右手にはトイレ、左手には脱衣所と浴室。まずは手始めに水回りから見ていきましょう。
ウォシュレットなしのクラシックタイプです。黄ばみがかったカラーリングは時間の経過によるものなのか、それともハナからこういうカラーだったのでしょうか。
洗面台はどこにでもあるFutoo!!の逸品ですが、洗面ボウルの懐も深く、朝シャンだって朝飯前です。
※Futoo!!：普通に良い。
追い焚きや浴室乾燥機なんてものは付いておらず、これまたFutoo!!という言葉がよく似合います。シャワーの温度調整が少々面倒なやつですが、止水スイッチ付きのシャワーヘッドに交換すれば解決ゾロリです。
さて、続いてはメインとなるLDKを見ていきましょう。
LDK12帖
LDKはゆとりのある12帖。白とブラウンのコントラストはベタですが、見慣れているだけあって何となく落ち着きます。
写真正面の白い収納カウンターは“一応”可動式。動かそうと思えば動かせますが、なかなか重いです。DJブースに丁度いい高さ加減なので、僕ならターンテーブルを置きますね。持ってませんが。
USEN
余談ですが、当物件はUSEN放送を受信できます。
普段聴いているプレイリストに飽き飽きしてきたら、USENで音楽をディグるというのも悪くないですね。意外とヒットチューン以外も流れるので、僕個人的には結構好きです。言うまでもありませんが、ボリュームの上げ過ぎにはくれぐれもご注意を。低音が割れます。その前に近所迷惑です。
ペット飼育可
遠目からで恐れ入りますが、キッチンには据え置きタイプの2口ガスコンロがスッポリ。シンク・調理スペースともに、ゆとりのある使い勝手に優れたキッチンです。
ずっと黙っておこうと思っていたのですが、実はペットの飼育もOKという間口の広さも魅力的です。
6帖×6帖
めちゃくちゃ今さらですが、当物件は54㎡の2LDK。LDKには洋室と和室が隣接しております。サイズはどちらも6帖ほど。
奥の部屋は和室ですが、現状、畳は引き剥がされています。あなたが入居する頃にはフレッシュない草の香りに満ちていることでしょう。また、どの居室にもエアコン・照明は付けられていませんので、入居者様ご自身で揃えていただく必要がございます。
照明で思い出しましたが、そういえば日当たりについて触れていませんでしたね。
ここで猫が日向ぼっこしている情景が目に浮かびます。
最後にバルコニーを見ておきましょう。と思ったのですが、以前バルコニーに出た瞬間、目の前に蜂の巣があるというトラウマもんの出来事がありました。そんなことが起こると、バルコニーに出るのも命からがらです。
む？
ビッグルーフバル
恐る恐る窓を開けてみると、そこには広々としたルーフバルコニー。超絶広いとまでは言えませんが、ビッグバルと呼ぶには十分です。帖で言えば10帖ほどはあるでしょうか。
ワンコの散歩もここで完結しますね。たまには公園とかにも連れて行ってあげてほしいところですが、ワンコと飼い主の主従関係に口を挟むつもりはございません。
広いバルコニーを見るとそれだけでテンションが上がりますが、手放しで喜ぶにはまだ早い。
これを見る限り、とてもじゃないですがBBQなんて出来そうにありません。となればプール遊びがギリギリでしょうか。全裸で乾布摩擦なんて夢のまた夢です。
ビクビクしながら紹介を進めてきたこちらの物件は54㎡の2LDK。千日前線・鶴見緑地線「西長堀」駅から徒歩9分、南堀江四丁目からの登場です。
これといったクセはありませんが、逆に言えばどんな方でも受け入れやすいということ。また、ペットの飼育も可と間口を大きく広げて募集中です。日当たりの良い広々ルーフバルコニーは、家庭菜園・ドッグラン・日焼けスポットなど、使い道はあなた次第。
敷金3万の礼金20万、賃料は共益費込の月額11.3万円。
お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：74345）
