本日やってきたのは大阪メトロ谷町線・京阪各線「天満橋」駅。大阪市内のアクセスはもちろん、京都までも京阪1本で行ける便利な駅です。

このあたりはオフィス街というイメージが強いかもしれませんが、意外とマンションもたくさんあります。それに比例して住んでいる人の数も多いので、夜道でもどこかしらに人が歩いているという安心感のあるエリアなのです。

ワンフロア一戸

というわけで玄関前までワープしてきました。ちなみに駅から普通に歩けば5分ぐらいかかります。物件周辺のことについて触れておくと、100円ローソンまで徒歩1分、スーパーライフまで徒歩4分、緑豊かな中大江公園もすぐ近くという生活至便なポジショニングです。

紹介の一室は最上階の9階。しかもワンフロア一戸という贅沢仕様です。

ヌクモリティー

玄関を開けてみると板張りのウッディーな空間。「ただいま」と同時に木のヌクモリ感に包まれます。これから人肌恋しい季節になってきますが、独りの夜は壁に頬ずりして冷えきった身体と心を温めてもらいましょう。

それに加え、甘めのゼリーを壁に塗りたくっておけばカブトムシやクワガタなんかが寄ってきそうです。『黒いダイヤ』と呼び声の高いオオクワガタで一攫千金も夢じゃありません。

広すぎたワンルーム

当物件は20帖の広すぎたワンルーム。板張りの天井が良いアクセントになっていますね。蛍光灯の効果も相まって、より一層カブトムシやクワガタが寄ってきそうです。ひょっとすると、この物件に魅力を感じているあなた自身がカブトムシなのかも知れませんね。もしやaikoでしょうか。

また、バルコニーは南向きですが目の前に15階建てマンションが建っている為、ビシビシの日当たりは望めません。

写真左手のガラス戸はちょっとしたバルコニーに続きます。要するに二面バルですね。ちなみに眺望は見事な非常階段ビュー。階段フェチにはたまりません。

また、先ほど日当たりは望めないと言いましたが、ここで訂正しておきます。実を言うと天井には天窓が仕込まれているので、一日を通して明るい室内が期待できます。

え？どれが天窓かサッパリ分からない？

私もてっきり蛍光灯だと思い込んでいたのですが、下から覗き込んでみると薄っすらと空が透けていました。

事務所利用可

見出しの通り、当物件は事務所利用もOK。

収納力も十分ですので、大切な書類などの保管・整理もイージーです。

また、ベッドは写真左奥のスペースに置くことになるでしょうか。アコーディオンカーテンを閉めれば1LDKとしてもお使いいただけます。事務所スペースからベッドが見えてしまうと仕事に集中できませんからね。これは嬉しい配慮です。

大理石ッチン 

シンクも広く、キッチンの天板は豪華な大理石仕上げ。大理石が高級感を演出していますが、その割にコンロはIHの1口のみというアンバランスさが愛くるしいです。

続いてはキッチンの対面にある扉を開けてみます。

さて、それでは最後に水回りを確認しておきましょう。

一般的には不人気の3点ユニットですが、こちらはただの3点ユニットではございません。なんと浴室乾燥機が付いています。とはいえ、バルコニーが二面もあれば使用頻度はそれほど多くないでしょう。ということはやっぱりただの3点ユニットです。

本日紹介したこちらの物件は44㎡のビッグワンルーム。大阪メトロ谷町線・京阪各線「天満橋」駅から徒歩5分、中央区は内平野町一丁目からの登場です。

板張りの壁・天井が室内に絶妙なアクセントとヌクモリ感を与え、キッチンや水回りのパワー不足感は否めませんが、ワンフロア一戸という好条件に加えてSOHO利用も可。

敷金1ヶ月の礼金2ヶ月、賃料は共益費込の月額10万円。

たくさんのaikoからのお問い合わせ、お待ちしております。

渋井不動産までどうぞ。
（物件番号：74088）