本日は、ご紹介する部屋の前からスタートする。40㎡のこぢんまり1LDKは、これから同棲を始めるカップルにお勧めしたい。最寄りの大阪メトロ各線『谷町四丁目駅』は徒歩8分。東梅田まで谷町線で6分とアクセスも良好だ。

そして、なにより月額8.8万円とお求めやすい賃料。二人暮らしのメリットは数あれど、家賃を折半できるというのも魅力の一つだろう。そんな利点を活かせるお部屋を覗いてみないか。

玄関扉は目の覚めるようなブルー。若々しさやフレッシュな様を、しばしば「青い」と表現するが、そんな初々しい二人を表すかのような入口は、なんだか眩しい。

玄関から見えるキッチン

玄関を開けると、土間よりも先に視界へ飛び込んでくるのはキッチン。Francfrancで買ったガーリーなエプロンをつけて、いそいそと手料理をこしらえる彼女の姿が目に浮かぶ。

コンロは自身で用意が必要。料理が得意であれば、3口のコンロを備え付けても良い。二人で選ぶというのもまた一興じゃないか。

11帖LDK

こじんまりとは言ったものの、LDKは11帖。左手のドアは6帖の洋室に繋がっている。

平米数こそ40㎡だが、帖数にすると充分な広さがあると感じないだろうか。食器棚や冷蔵庫、テレビもソファーもテーブルも置けるうえに、寝室は別なのだから。

6帖洋室

洋室は左手に引き戸、正面奥に開き戸と2WAYアクセス。喧嘩してドアの前に座り込まれても、もう一方の入口から何食わぬ顔で出ていける。

なお、正面の押入れは当物件で唯一の収納である。布団やシーズンオフの衣類、元カノとの思い出の品など全てしまいこんでおけばいい。

どうしても歌いたいという彼には、さざ波のようなボサノヴァをお勧めする。

それでは、正面に見える水回りスペースをご紹介しよう。

肩を並べる洗面台

脱衣所を兼ねたスペースは、二人並ぶと肩がくっつきそうな横幅。少し手狭と感じるかもしれないが、くっつきたいお年頃ならば問題ない。

比較的新しい洗面台は蛇口が伸びるシャンドレ。といっても真横に風呂があるのだから、朝シャンをしたい彼は彼女に洗面台を譲るのが賢明だろう。

小洒落たトイレ

大理石風の床にブラウンのアクセントクロスと、小洒落たトイレは小窓付き。

見るからにいいフレグランスが香ってきそうな清潔感すら感じられる。

相応の浴室

小洒落たトイレに反して、浴室は築年数相応のものだ。お察しのとおり追い焚きや浴室乾燥などはない。

住めば都とは言ったものだが、風呂も同じだ。一緒に入れるなら機能などどうでもいい。

屋根付きと言っても雨風にさらされるリスクはあるが、洗濯機からダイレクトに干せるというのは利点かもしれない。

情熱バルコニー

玄関が初々しい青なのに対し、バルコニーは情熱の赤。洋室と同じく南向きで、洗濯物も半日で乾きそうだ。

向かいに背の高いビルは建っているものの、部屋は7階にあるので光が遮られることもない。

中央区徳井町二丁目から登場した一室は大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩8分。駅チカと言いきれない距離感ではあるが、10分歩けば『堺筋本町駅』も利用可能。

40㎡のこじんまり1LDKは、これから新生活を始めるカップルにおすすめ。二人の距離もぐっと縮まるだろう。

賃料は冒頭でお伝えしたとおり月額8.8万円（敷金ゼロ・礼金10万円）二人で折半しても月々4.4万円と、無理のない二人暮らしがスタートできる。

二人暮らしのお問い合わせも、渋井不動産。
（物件番号：73722）