でんでんタウン近くの日本橋2LDK、45㎡が月額7.3万円。

本日やって来たのは日本橋。通称「でんでんタウン」「ポンバシ」と呼ばれるエリアである。「でんでんタウン」というだけあって、商店街のほとんどが電気にまつわるショップで構成されている。東京で言うところの秋葉原のようなものだろうか。

アニメショップやホビーショップ、メイド喫茶なども多く、歩いているだけで童心に戻れるワンダーランドなのだ。

三ツ輪マンション

さて、紹介の一室はでんでんタウンの少しハズレに位置する築39年のチクフルマンション。最寄りの堺筋線「恵美須町」駅から徒歩8分。住所で言えば浪速区日本橋東二丁目となる。

目的の一室は2階。エレベーターはあるが、階段を使ったほうが早いかもしれない。

三ツ輪マンション

ワンフロアにつき2戸なので、どうあがいても角部屋になる名采配。写真でも何となく予想できるだろうが、“お隣さん”というよりかは“お向かいさん”といったところだ。おすそ分けを貰えやすい配置だが、万が一揉めたりなんかすると気まずいったらありゃしない。

三ツ輪マンション

思ってたよりキレイ

玄関を上がるとすぐ15帖のLDK。想像していたものよりずっとキレイだ。

各所から築年数相応の年季は感じられるが、むしろそれを“味”と捉えることができるならより一層愛着を持って住んでいただけることだろう。

最後の間取り図で確認してもらえればと思うのだが、LDKはちょっとした十の字型になっている。そのため、家具の配置やインテリア次第で、この部屋でしか実現できない唯一無二の空間を作ることができるわけだ。

三ツ輪マンション

濃紺の壁紙が良いアクセントになっている。テレビとソファを置くとすればこの一角になるだろうか。

ちなみに当物件の間取りは45㎡の2LDK。2LDKと言えばファミリーでも暮らせる間取りだが、どちらかと言えば各々のパーソナルスペースを設けたいカップルの同棲などにオススメしたい。

三ツ輪マンション

続いてはキッチン。

コンロはご自身で用意いただく必要があるが、シンクも調理スペースは広めに確保されており、使い勝手については何の問題もないはずだ。

三ツ輪マンション

ちょいバル

キッチンの対面には小ぶり過ぎたバルコニー。

むしろ洗濯機置き場として割り切るのがクレバーなサイズ感だ。もしここに洗濯物を干すとなれば、日頃から小まめに洗濯しておかないとすぐさまキャパオーバーとなる。あまり溜め込まないように注意してくれ。

直射日光が差し込むことはないが、逆に言えば雨に強いということでもある。何事も考え方次第だ。

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6帖洋室

場面変わって6帖の洋室。

エアコン付近からテレビのアンテナ線がダラリしていること以外、これと言って特筆すべき点のないFutoo!!の空間だ。

※Futoo!!:普通に良い。

三ツ輪マンション

6帖和室

そしてこちらが6帖の和室。

採光面は北向き。サンサンの日当たりは期待できないが、全ての居室に窓が設けられているので閉塞感を覚えることはない。

部屋割りについては同居人と納得のいくまで話し合ってほしい。「和」と「洋」の好みもあるだろうが、ここでは収納とエアコンの有無がキーになるだろうか。和室に収納はあるがエアコンがない、対して洋室にエアコンはあるが収納がない。どちらも一長一短だ。

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水回り

最後に水回りを確認しておこう。

お察しの通り、バスルームに追い焚きや浴室乾燥機はない。一言で済ませるならFutoo!!だ。浴槽に湯を張る機会は少ないだろうが、一日の汗を流すだけなら何の不便もない。

トイレはウォシュレットなしのスパルタ仕様

拭きすぎにはくれぐれも注意してくれ。便のキレを良くするためにも、日頃から食物繊維を多く摂取するように心がけておかなければならない。

一通りの紹介を終えたところでおさらいに移るとしよう。

三ツ輪マンション

さて、本日紹介したこちらの物件は45㎡の2LDK。浪速区は日本橋東二丁目からの登場だ。大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅から徒歩8分。決して駅チカとは言えない距離だが、ミナミの街には自転車で軽々とアクセスできる。そもそも自転車さえあれば生活には困らない立地だ。

敷金ゼロ礼金1ヶ月、賃料は共益費込の月額7.3万円。ずばり安い。

カップルでの同棲はもちろん、ゆとりのある一人暮らしも夢じゃない。インテリア次第でいくらでも化ける可能性を秘めた一室だ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:73491)

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