淀川を渡る手前に位置するコチラは、工場と住宅が相まっているという印象。作業場を携えた会社が点在する一方で、中津公園や本庄公園といった大小様々な公園も点在しています。

自転車で帰路につく親子たちと何度かすれ違いながら辿りついたのがコチラ。全室ワンフロア一戸、計8室しかない当物件のうち、本日は5階部分を紹介します。

ホワイトリノベ

築32年と輝くアラサー世代の建物ですが、室内はリノベーションにより真っ白へと生まれ変わっています。約75㎡の2LDKとファミリーでも十分な広さを有します。

個人的には、玄関のライトが宝石のようで心を掴まれました。それでは、右手のドアから見ていきましょう。

水まわり

こちらのスペースには、トイレ・洗面・浴室といった水回りが纏められています。追い焚きなどのオプションはついていませんが、浴室は窓付き。洗面台はシャンドレです。

チラリと鏡に写るのは、カメラを構えるわたしの右腕です。おさるのポーズではありません。では、ここでトイレをピックしていきましょう。

クセの強いカタチ

すごい反ってるトイレが現れました。上部だけ見れば新幹線のソレです。

INAX製のコチラは、タンクと手洗を一体型にしたスタイリッシュなタイプ。手が洗いやすい深めの手洗鉢に、シャワー吐水とすることで飛沫を抑え綺麗にお使いいただけます。

また、便器のフチがないのでお掃除しやすくなっているそう。ただのペリカン面かと思っていたいましたが、INAXさん渾身の逸品でした。ごめックス。

20帖LDK

さて、メインとなるLDKは20帖。少しL字となっているものの、ズドンと伸びる奥行きは充分すぎるほど。

正面のバルコニーからは西日が燦々（さんさん）と降り注いでおり、窓際に植物などを置けば、すくすくと育ってくれるでしょう。

ちなみに、このお部屋は二面バルコニー。まずは右奥の一面から見ていきましょう。

見えそうで見えない淀川

ガラリと開けると、チラリと見える河川敷。あの向こうに淀川があるんだろうな、と想像は掻き立てられますが、ギリギリ見えない水面。

「チラリズム」という言葉があるように、見えそうで見えない淀川にもロマンを感じませんか。

とんと収まるキッチン

さて、バルコニーから戻ると、隙間にすっぽり収まる形でキッチンがございます。コンロはガスの2口でグリル付き。

ここだけピックするとこぢんまり見えますが、なんたってLDKは20帖。大きめの食器棚や家電を置いても、ゆとりは充分あるでしょう。

5.5帖洋室

2部屋ある洋室は共に5.5帖。今回は西側部分をピックしましょう。

入り口正面にはクローゼットと棚が並び、ミントのアクセントクロスに突き刺さるはご覧の西日。例え冬眠中のクマさんでも、夕方には起きる仕様となっています。

西側バルコニー

では、もう一面のバルコニーを紹介して締めたいと思います。西側のコチラは、先述の洋室とLDKへ架かっております。

お世辞にも広いとは言えませんが、バルコニーは洗濯物が干せればいいという方も多いかもしれません。むしろ家の中から物干しに手が届くサイズなので、寒さ暑さに耐えて洗濯を干す苦行からも逃れられるのではないでしょうか。

ちなみに、前を走る道路は新御堂筋。「シンミ」と呼ばれる大阪の大動脈です。騒音が不安要素ですが、ベランダ側の窓が二重サッシの為さほど気になりませんでした。気がかりな方は内覧の際にご確認ください。

北区豊崎六丁目から登場した2LDKは御堂筋線『中津駅』徒歩7分、梅田や天満も自転車圏内です。休みの日にはご家族で淀川の河川敷を散歩するなんていいかもしれません。

約75㎡のリノベーションされた室内は、20帖のLDKとビシビシの西日が特徴。思わずゴロゴロしたくなる採光を堪能してください。

気になる費用は、敷金ゼロ礼金2ヶ月の月額13.4万円。4人家族でも広々住めるお部屋で、陽だまりライフ始めませんか。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：72879）