西区のフルリノベーション2LDKを、新生活のスタートに。

コンフィデンス西本町

西区西本町

こんにちは、渋井不動産です。

本日は大阪市西区西本町二丁目へとやってきました。正直、この西本町というエリアですが、個人的に通い慣れたとは言い難いエリアです。もちろん、日々の物件取材等でこのエリアを通ることはあるのですが、ここ(西本町)を目掛けて、というのは西区の中でも比較的少ない気がします。

コンフィデンス西本町

フルリノベーション済み

しかし、それは希少価値の高さの裏返しのようにも取れます。

これからご覧いただくのは52㎡の2LDKフルリノベーション部屋。サイズは少し小ぶりですが、内装は「好きな人は多いだろうな」という印象です。

玄関土間はそこまで広くないです。が、シューズボックスをパカリするとご覧のサイズ。その奥に「封印されし扉」がありますが、現在は塞ぎきってますので、普段使用することはありません。気にしないでください。

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廊下を進んで左手に、6帖の洋室があります。

撮影のこの日、電球が点いていなかったので写真は暗めです。死角部分にクローゼットもあるので寝室として使いたいですが、エアコンがありません。見たところ配管を通す穴も空いていないので、設置できない説は濃厚。

なので、無難にウィンドクーラーを点ける方向で考えていたほうが吉です。

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続いて水回り。

独立洗面台がご覧のようにピカピカに輝いています。当たり前の話ですが、やはりキレイな水回りは見ているだけでテンションが上がります。チクフル物件を見ることが多いのですが、このクラスの洗面台だと「お湯が出るかわからない」なんて心配しなくていいので、こちらとしてもすごく安心です。

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そしてバスルーム。

「あの洗面台にしてこのバスルームあり」という感じで、ブラウンベースの煌めく風呂です。注意点としては追い焚き・浴室乾燥機が付いていないという点です。ここは意外でしたが、無いものは仕方ありません。

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さて、リビングに突入したところでL字キッチンと出会います。

ガスの3口で調理スペースも広々、リビング・ダイニングも見渡せるいわゆるステキッチンです。

※ステキッチン:素敵なキッチン。

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そしてこちらがリビング・ダイニングです。

LDKの広さは14帖なので、このリビング・ダイニングだけだと10帖ほどでしょうか。足元に広がるはヘリンボーンの装飾ですが、無垢ではなくクッションフロアです。

コンフィデンス西本町

さて、リビングを振り返ります。

すると、キッチンの右手側に「和の真髄と出会えそうな部屋」がありますね。

コンフィデンス西本町

和の真髄、ここに無し

カラカラカラ、という滑らかに開いた扉の先には、和の真髄とは無縁の洋室が広がっていました。

広さは4.5帖で小ぶりながらクローゼット付き。そしてここも、エアコンどうする問題が発生する予感があります。事前に対策を練っておいてください。

バルコニーに出ました。

向かいの建物とは結構な距離をキープしてますので、カーテンを開けっ放しにしていても、よほどの執念が無い限り覗かれることはありません。

向きは南向きを確保しておりますが、時間帯によっては周辺のマンションと高さで競り負けて、日光が遮られることがあるかもしれません。

コンフィデンス西本町

さて、こちらの西本町リノベーション済み2LDKですが、中央線・千日前線「阿波座駅」まで徒歩2分、靭公園も徒歩3分ほどで行けるグッドなポジショニングです。

カップルや新婚さんの新生活にバッチリハマりそうな一部屋が、人気の西区から登場。もちろん、限定一戸ですので、気になる方はお早めに。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
(物件番号:71804)

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