収納上手な福島の車庫付きメゾネット、電動のアレを備えて募集中。

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写真は福島区吉野五丁目にある『新家公園』。

取材現場の近くに公園があるとついつい立ち寄ってしまう。どうも、渋井不動産です。

さて、本日紹介する物件まではこの公園から歩いて5秒ほど。JR環状線「野田」駅からは徒歩6分。しかし、今回紹介する物件に関して言えば駅までの距離はあまり関係ありません

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ビルトインガレージ

なぜなら、本日紹介するのは市内では珍しいガレージハウス。お探しだった方も多いことでしょう。しかも嬉しい電動シャッター付き。愛車を雨風から守れるだけでなく、盗難や車上荒らし、イタズラなんかも防げます。

奥に見える扉は室内へ続く勝手口。室内からガレージに直接アクセスできるのは嬉しいですね。

物置スペースも充実してますから、マフラーやエアロなどのパーツもストックしておけます。

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前面の道幅にもゆとりがあるので、車の入出庫もイージーです。

ここでガレージの寸法を言っておくと、
間口:2,600mm
奥行:5,200mm
天高:2,400mm

一般的な乗用車なら楽勝で駐車できますし、数字上はハマーのH1でも駐められるサイズを有します。モデルにもよるでしょうが、シボレーのインパラなんかになると奥行きが少し厳しそうです。

ガレージについてはこの辺でおいといて、肝心の室内はどうでしょうか。

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実はマンション

というわけで、玄関前にやってきました。

所在階はもちろん1階、マンションのエントランスは安心のオートロック付きです。1階に対してネガティブなイメージをお持ちの方もいるでしょうが、何をおっしゃいますか。Myガレージが手に入るんですよ?きっと誰もが羨みます。

ドアの向こう側に待っているのは85㎡の2SLDK。早速参りましょう。

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平成19年生まれの13歳ということもあり、室内はどこからどう見ても美しい仕上がりとなっています。

写真奥の扉はガレージに続き、右手の引き戸は水回り。今回は記事の都合上、水回りの紹介は割愛します。ひとつ言っておくとすれば風呂がデカい。それについては内覧時のお楽しみということで。

続いては写真左手の扉を開けてみましょう。

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すると大容量のシューズインクローゼットにご対面。

そんじょそこらのスニーカーマニアなら持て余してしまうであろうキャパシティです。

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LDK10帖

続いてはLDKをご覧あれ。

広さはおおよそ10帖で採光面は南向き

遠目からではありますが、キッチンはIH3口に魚焼きグリル、さらには食洗機まで搭載。疑う余地のないステキッチンです。

エアコンと照明はご自身で用意していただく形になりますので悪しからず。とはいえ、フローリングには床暖房が仕込まれているので、冬はぬくぬくと過ごすことができます。

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角度を変えてみましょう。

収納が多いのはありがたいですが、そのせいで広さが犠牲になっているのもまた事実。

ここにダイニングセットとソファ・テレビを置くとなると、無理ではないでしょうが結構窮屈です。リビングとして使っているイメージが湧きませんが、工夫次第ではどうにでもなるのでしょうか。あなたのセンスにお任せしておきます。

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洋室①

LDKには5帖の洋室①が隣接。

凹み部分の使い方がいまいちイメージできませんが、掛け軸やお仏壇を置くにはちょうど良いスペースです。ま、アイデア次第といったところでしょう。

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お子さんのいるご家庭なら、子供部屋として使うのがベターでしょうか。サイズとしても丁度良いですし、収納もばっちり完備です。

さて、当物件は2SLDKということですが、もうひと部屋はどこにあるのでしょうか。

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ずっと黙っていましたが、ここ、実はメゾネット物件です。

もうお分かりですね、もうひと部屋は2階にてスタンバイしております。

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洋室②

2階には8.5帖の洋室だけがポツリ。

こちらも採光面は南向きで、2階という目線の低さを感じさせない明るい空間です。

そして何と言っても天井が高い。目測ですが、2.5メートルぐらいはあるんじゃないでしょうか。チェ・ホンマンもノビノビと背伸びできます。

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角度を変えてみると3枚の扉が仲良く並んでいます。

右から順に、入り口・トイレ・ウォークインクローゼットといった並び。入り口を開けたところで階段しかありませんし、トイレなんて見ても尿意を催すだけなので、ここではウォークインクローゼットを確認しておきましょう。

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大型WIC

ご覧くださいこのキャパシティ。チェ・ホンマンもノビノビと寝転ぶことができそうです。オシャレさんの強い味方となってくれることでしょう。

物件全体を通して見ても収納力はピカイチ。そもそも、車が収納できる時点で収納力は無条件で◎です。

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もう一台空きアリ

本日紹介したのは85㎡2SLDK+ガレージ付き

築13年ということもあり、室内はまだまだ清潔そのもの。清潔感にこだわりたい奥様にも十分納得いただけることでしょう。

気になる賃料は敷金ゼロ礼金2ヶ月、共益費込の月額17.5万ちょい

最後になりましたが、実を言うと今回紹介したガレージの横にもう一台分の空きがございます。そちらについては別契約(月額3万円)となりますが、愛車を2台並べることができる物件なんてそうそうお目にかかれません。

“クルマ離れ”が進む昨今ですが、それでもなおクルマに情熱を注ぐあなた、この機会にいかがでしょうか。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:71527)

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