広さにこだわった堺筋本町1LDK、ギャップに萌えて月額12万円。

シャンボール内本町

中央区は本町橋よりこんにちは、サトシです。

突然ですが、僕の好きな女性のタイプを発表したいと思います。あまりこのようなことは公言しないので、密かに僕に想いを寄せている方は要チェックです。

①めちゃくちゃ美人なのに、どこかドジで放って置けない。
②完璧であろうと努力するも、どこか少し抜けている。

僕はそんな女性にめっぽう弱いです。なんというかこう、完璧じゃないほうが人間らしさが感じられて良いじゃないですか

「いきなり何言ってんの」と思われるかもしれませんが、本日紹介するのはそんな物件です。

シャンボール内本町

紹介するお部屋は3階の角部屋。

間取りは68㎡の1LDK。ごく一般的な1LDK(LDK10帖・洋室6帖)40㎡前後ですから、ざっくり言っても倍近くの面積を有するわけです。この時点で期待値は俄然高め。

「とにかく広い部屋に住みたい」、そんなあなたに向けてお送りしましょう。

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25帖のLDK

オウフ、一目惚れです。

LDKの広さはなんと25帖。平米に換算すると約40㎡。ここだけで一般的な1LDKがすっぽりと収まる広さです。

ひとつ気になる点としては、この広さに対してエアコンは一基のみ。ちゃんと冷やしてくれるのか少し心配ですが、増設もしくは扇風機などを用いてうまく冷気を循環させてもらえればと思います。

シャンボール内本町

これだけ広いとなると、ソファやテレビ、ダイニングテーブルを置いただけではどうしても持て余してしまいます。事務所として使いたいという方もおられるでしょうが、あいにく事務所利用はNG。今回は住居のみでの募集となります。

とはいえ、トゥルリと輝くフローリングはいつ見てもウットリしますね。床は部屋の中で最も大きな面積を占め、部屋の雰囲気を大きく左右することは言うまでもありません。どうかこの光沢をキープしていただければと思います。

さて、続いてはキッチンを見てみましょう。

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ギャップ萌え

キッチン弱っ!

「広さ」にパラメータを振り切り過ぎたせいか、キッチンのスペックは力不足そのもの。そこらへんの格安1Kのキッチンと同等のソレです。冒頭で申し上げた「完璧じゃないのが良い」というのは、すなわちこういうことです。

バリバリ料理したいという方には物足りないでしょうが、外食がメインの方やカップラーメンが主食という方なら特に問題ないでしょう。むしろ、キッチンが小さい分、部屋を広く使えて良いとすら思うかもしれません。

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6帖洋室

そしてこちらが6帖の洋室。

寝室にするのがベターでしょうが、あいにくエアコンはありません。新たに設置するにしても部屋の構造上、取り付けには少し難儀しそうです。一度プロに見積もりを取ってもらうことをオススメしますが、ひょっとすると結構な工賃を取られるかもしれません。

そのため、場合によっては“収納部屋”として割り切ってもいいかもしれません。というのも、当物件には収納がないのです。

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そうなるとベッドはLDKに置くことになりますが、あれだけの広さがあれば何の問題もないでしょう。パーテーションなどを駆使して、いい塩梅のベッドスペースを作ってください。

よくよく考えてみれば無いものだらけですが、それも広さを追い求めたゆえの代償です。最初は「完璧じゃないのが良い」なんて言っていましたが、少しニュアンスが違いました。

「とにかくルックスの良い人と付き合いたい」となれば少々性格が捻じ曲がっていても妥協できますよね。そんな感じです。

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水回り

続いて水回りを確認しておきましょう。

洗面台はメイクが捗る三面鏡。蛇口が伸びるシャンドレタイプなので朝シャンも朝飯前。洗面台の隣にはトイレですね。

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トイレはお尻に優しいウォシュレット付き。

一言で言うならFutoo!!です。

※Futoo!!:普通に良い。

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バスルームもこれまたFutoo!!

追い焚きや浴室乾燥機なんてものはございません。

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「細かい男だな」と思われるかも知れませんが、ここでひとつ気になるポイントが。

どういうわけかサムターン(錠のツマミ)が浴室の外側にあります。This is 無意味です。さては誰かを監禁するつもりなのでしょうか。

物騒な話はこのへんで置いといて、最後にバルコニーを見ておきましょう。

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南向きバル

バルコニーは南向き

ご覧の日差しで分かる通り、パッキパキの陽当たりが自慢です。今の時期なら洗濯物も小一時間ばかりで乾いてくれそうです。

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バルコニーからは東横堀公園ビュー

公園というよりは広場に近いですが、近隣で働くビジネスマンの憩いの場となっております。ちなみに、この日は半裸でバットを素振りしている人がいました。要するに自由でほのぼのした公園ということです。

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それではおさらいに移りましょう。

本日紹介したこちらの物件は68㎡の1LDK。中央区は本町橋からの登場です。最寄りの堺筋線・中央線「堺筋本町」駅より徒歩4分

広さはピカイチですが、キッチンの弱さや収納力など、要所要所の物足りなさは否めません。しかし、このトゥルトゥルのフローリングと採光力、そして広さに関しては他の追随を許しません

敷金礼金はともに1ヶ月ずつ、賃料は共益費込みの月額12万円

とにかく広い部屋をお探しだった方、この機会にいかがでしょうか。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:71023)

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