聞き馴染みのない方は位置関係がピンと来ないかと思われますが、ざっくり言うと、JR環状線『鶴橋駅』と『桃谷駅』の間くらいです。それでもピンと来ない方は、そのへんの大阪人に「焼肉天国に連れて行ってほしい」とねだってみましょう。きっと鶴橋で生センなるものを食べさせられるはずです。

そして本日ご紹介する物件は、先述したJR環状線が見えるポイントに所在を構えます。

ちなみに当物件は、正統派レトロ物件の宿命よろしく階段5階。ドアの色合いは優しいですが、入居者の膝と肺には厳しい様子。呼吸を整えてからお部屋に入りましょう。

フルリノベーション2LDK

玄関をあけると、ヘリンボーン柄が敷き詰められたLDKが一直線に伸びています。

右手奥の扉はトイレ、手前は納戸スペース。順に見ていきましょう。

東向きの玄関は風水でも吉方向。仕事運や対人運に効果があり「発展をもたらす」とのことなので、風通しの良い玄関からどんどん運を呼び込んでいきましょう。

精神と時のトイレ

トイレはウォシュレットなしのシンプルタイプ。黒い壁に囲まれた空間は、考え事や集中力を高めたい場合にピッタリではないでしょうか。きっと心を“無”に導いてくれるはずです。

余談ですが、トイレに籠もっている修羅場の最中に、過去の過ちを悔い改める瞬間はありませんか。いつだって自分（の暴飲暴食）を見つめ直せる場所、それこそがトイレなのです。

14帖LDK

LDKから玄関側を見たビューがこちら。

14帖のLDKは、家電・食器棚・ダイニングテーブルを置いても充分なゆとり。カラフルな玄関やキッチンに家具選びも心躍りますね。

60㎡の2LDKはカップルや新婚さんにもピッタリ。窓際のダイニングテーブルで、向かい合って食事をするだけで画になるお部屋です。

では、左手の洋室を見ていきましょう。

6帖洋室

西側の洋室は6帖。2台あるエアコンは、こちらとLDKに設置されているので、寝室にするならこのお部屋でしょうか。窓も2重サッシになっているため電車の音も多少はマシかもしれません。

ではここで、窓の上部にご注目ください。

そう、当物件にはバルコニーがありません。必然的に洗濯物は室内干しになるのですが、よく見るとカーテンレールから生えてきたような物干しが付いています。追加で物干しを買うなり、乾燥機に頼るなり、こまめに洗濯するなり、ラジバンダリといったところです。量を干すなら知恵と工夫が必要ですね。

8帖洋室

そしてこちらが隣接する8帖の洋室。こちらは趣味の部屋にするのもありかもしれませんね。

扉の奥は水回りへ繋がっています。

セパレートされた水回り

水回りは、鏡と洗面台のセパレート。わたしのように、ついつい歯磨きしながらウロウロしてしまう人には無問題かもしれません。じっとしてられない性分なのです。身も心も落ち着けと言い聞かせておきますね。己に。

写真には写ってないものの、洗濯機置場もこちらへ纏められています。

入浴タイム

お風呂は至ってスタンダード。追い焚きや浴室乾燥機はありません。

窓付きは嬉しいポイントですが、こちらは共用部に面しています。ごきげんな鼻歌などは筒抜けとなりますので、プレイリストの流出にご注意くださいませ。

ほしょくキッチン

キッチンは食欲減退効果のあるブルーを配色した大胆なデザイン。それを補うかのような赤色の壁は、文字通り“補色関係”です。捕食者である私たちへのメッセージでしょうか。

一日三食、咀嚼を意識し、不足も補食し、阻止する暴食、yeah（おまつ、心のリリック）

なお、コンロはお好みのモノをどうぞ。希望者にはコンロ設置も可能とのことですが、“残置物扱い”となるため動作保証はございません。

天王寺区堂ヶ芝一丁目から登場した2LDKは、JR環状線・近鉄各線・大阪メトロ千日前線『鶴橋駅』、JR環状線『桃谷駅』徒歩5分。3路線＆2駅利用可能と、利便性は抜の群。

階段5階なうえにバルコニーが無いため不安要素はあるものの、60㎡のリノベ物件は多くの方がお探しの物件。

そしてなんと言っても、敷金ゼロ礼金7.8万の月額7.8万円というリーズナブルな賃料は見逃せません。ゆったり広々、駅チカ物件で2人暮らしを始めませんか。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：70394）