本日は御堂筋線「東三国」駅にやってきました。今までにも何度か言っていますが、ここ東三国、実は非常に便利な街なのです。天下の御堂筋線ですから、梅田はもちろん、難波や天王寺までも電車一本。少し東に行けばJR京都線「東淀川」駅もありますので、京都までも乗換ナシで行くことができます。また、「新大阪」駅までも歩いて行ける距離なので、出張の多いビジネスマンにもオススメしたいエリアです。

さらに、もし梅田で終電を逃したとしても、タクシー料金は1000円ちょいで帰ってこれる非常にナイスなポジショニングなのです。

階段物件

駅から歩くこと2分、紹介の物件に到着です。

ご覧の通りエレベーターはございません。目指すは最上階の5階。先に言っておきますが結構きついです。さすがにこの物件に関しては、出張の多いビジネスマンにオススメできません。スーツケースを担いで上り下りすることを考えただけで吐きそうになります。内覧の際は入念にストレッチをしてから挑んでください。

階段の幅も結構狭めなので、荷物の搬入時はなかなか苦労しそうです。引っ越し業者さん泣かせったらありゃしません。

ワンフロア一戸

5階に住戸はひとつだけ。というか、全フロアにつき一戸ずつなので、このビルに入居できるのは僅か5組のみ。この時点で希少価値の高さは言うまでもありません。遊戯王カードで言うなら“パラレル”です。

ちなみに、4階部分にはエステ屋さんが入っています。チラッと見たところ、女性向けの健全なフェイシャルエステでした。

ピンポンを鳴らすより、こっちの方が趣があっていいですね。必要以上にコンコンしたくなります。

15帖ワンルーム

さて、紹介するのは15帖の広すぎたワンルーム。見ての通りゴリッゴリのリフォーム中です。

本当はリフォームが仕上がってから紹介したいところですが、今回に限ってはそうも言ってられないのです。完成を待っている間に埋まってしまっては元も子もありません。

一体何が僕をそんなに駆り立てるのか、その理由はもう少しあとで分かります。

三面採光

反対側からも見てみましょう。

ワンフロア一戸だからこそ成し得た東・西・北の三面採光。日中は照明いらずの採光力を誇ります。

壁はコンクリート打ちっぱなし風の壁紙。イミテーションとはいえ結構リアルです。最近の印刷技術は凄いですね。

ところでリフォーム内容についてですが、壁紙・クッションフロア張替え、照明器具新調、ウォシュレット新調といったところです。現時点でどの程度仕上がっているのかは分かりませんが、お盆明けには完成するとのことなので、そのタイミングを狙って内覧するのもアリですね。とはいえ、それまでに埋まってしまう可能性も大いにあるので、できる限りお早めにお問い合わせください。

今さらですが、玄関土間はございません。玄関前に靴箱を設けるか、土足で踏み入るアメリカンスタイルのどっちかです。

キッチンはIH1口のコンパクトタイプ。料理のモチベーションは右肩下がり。ま、電子レンジとティファールさえあれば何とかなるでしょう。

現状はクラシックなU字型便座ですが、先述の通りウォシュレットが新たにコンバートされるとのこと。

一人暮らしで湯を張る機会なんてそうそう無いでしょうから、個人的にはこれで十分かと思います。

そんなことより洗濯機置場が見当たりませんね。キョロキョロしてみましたが、どうやら室内に洗濯機置場はないようです。

一応水道とコンセントがあるので、洗濯機を置くだけの設備は整っています。が、その希望も虚しく幅が足りません。洗濯機は諦めるしかないのでしょうか。聞くところによると、前入居者様は小さな洗濯機をシャワーブース内で使っていたのだとか。ご参考までに。

ちなみに、物件から1分ほど歩くとコインランドリーがあるので、僕ならそっちを使うと思います。

SOHO利用可

「洗濯機置場がない」

というのは、住居において致命的な弱点と言えます。しかし、事務所として使う場合はどうでしょうか。何を隠そう当物件はSOHO利用が可能。事務所として割り切るなら洗濯機置場はそれほど重要なポイントではないでしょう。

とはいえ、僕としては是非とも住んでいただきたく思います。100点満点の物件に出会えれば万々歳ですが、そんな物件は滅多にありません。時には妥協も必要なのです。妥協することによって、他では得られない“何か”を得られることも多々あります。それは当物件においても例外ではありません。

お待ちかね

ずっと秘密にしていましたが、室内にはさらに上へと続く階段が。

リフォームの完成を待たずして、僕が紹介を急いだ理由はここにあります。

屋上占領

階段の先にはあなた専用の屋上がスタンバイ。やはり青い空と屋上は合いますね。マヨネーズとブロッコリーぐらい合います。

夢にまでみた自分だけの屋上。その使い方ならあなた次第。ご覧の日当たりなので、こんがりと肌を焼いても良し、ガーデニングを楽しむも良し。念のために言っておきますが、BBQは自己責任でヨロシクです。

さぞかし「ここに洗濯機を置けばいいじゃん」と思われたでしょうが、屋上にはコンセントと水道がありません。万事休すです。

ハンモックフォーユー

これはこれは、まさかのサプライズです。驚くことにハンモックが標準装備されているじゃないですか。童心がくすぐられます。今の時期は熱中症の恐れがありますが、春先や秋口なんかは最高でしょう。もはやここにテレビや本棚を置きたいぐらいです。

せっかくなので、僕もちょっと横になるとしましょうかね。

というわけでおさらいです。

本日紹介したのは25㎡のワンルーム。御堂筋線「東三国」駅から徒歩2分の好立地。洗濯機置場が無いという弱点はあるものの、自分だけの屋上がそんな弱点も忘れさせてくれます。さらにSOHO利用も可能と、間口を大きく広げて募集中です。

敷金ゼロの礼金2ヶ月、賃料は月額7万円ポッキリ。

共用階段から屋上へ行ける物件は多くありますが、自分の部屋から自分だけの屋上に行ける物件というのはそう多くありません。だからこそ紹介を急いだわけです。

皆さんもお問い合わせはお早めに、渋井不動産まで。
（物件番号：70242）