降り注ぐ日差しのもと、やってきたのは谷町四丁目。頭上に阪神高速が通る中央大通と、大阪城の西側にズドンと通る谷町筋。両者ぶっとい幹線道路がぶつかり合うのがこの『谷四』と呼ばれる地点である。周辺には隠れた名店も多いため、きっと舌の肥えたコロンブスも開拓しがいがあるに違いない。

本日はここから徒歩3分のところにある1LDKを紹介しよう。

目指すは6階。この廊下の最奥に位置している。非常階段から一番近いポジションなので、有事の際も安心だ。

リノベ済み

ミドルエイジとは言ったものの、47㎡の室内はしっかりリノベーション済みだ。美魔女と言っても過言ではない。

タイトルにある通り、賃料は9.3万円。この立地とそこそこの広さ、そしてリノベ済みであることを考えると、お値打ちと言っても過言ではない。では参る。

丸見えLDK

扉を開けると、15帖のLDKに直結していた。

早い。早いぞ。すでに7割くらいは部屋の全貌が見えてしまった。勿体ぶりつつジワリジワリと紹介する手法が使えないではないか。

ひとまず、靴を脱いで左手の棚に並べておく。

右手前にあるカウンターが気になるので見てみよう。

死角のキッチン

土間から右折すると、キッチンが現れた。

ガス3口にグリルのついたコンロの後ろには、冷蔵庫が収まるスペースがある。カウンターに椅子を置くことで、ちょっとしたダイニングテーブルに早変わり。ササッと食事を済ますことも出来る。

フォースを感じる間接照明

備え付けの棚にテレビを置くと、おそらくここはリビングのスペースになるだろう。

頭上のスポットライトが南向きの採光に負けつつあるのに対し、床に反射する棚下の間接照明はライトセーバーのごとく光り輝いている。

そんなときは一目散に逃げればいい。なんてったって非常階段に一番近い部屋なのだから。

ちなみに、このバルコニーはお隣の洋室にも繋がっている。見てみよう。

6帖洋室

洋室は、ワイドな窓とクローゼットが備わっている。申し分ない。

寝室になるだろうか。カーテンから差し込む明かりは、さぞ眩しいことだろう。清々しい朝を迎えられそうだ。

配置は後の図面で確認いただくとして、設備面はとっても一般的だ。トイレにウォシュレットはついているし、独立洗面台はシャンドレ。何も紹介しないのは忍びないので、バスルームをピックしたいと思う。

取るに足らないバスルーム

ピックしたからには、浴室乾燥機や追い焚きなどが備わっていると思っただろう。

そんなものは無い。

しかし、無くとも困る機能ではない。お湯が冷めれば風呂から上がればいいし、浴室乾燥機が無くとも南向きのバルコニーがある。止まない雨はないのだから、洗濯物は晴れの日に干せばいい。

それでは、おさらいしよう。

中央区常盤町一丁目から登場した47㎡の1LDKは、大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩3分。心斎橋・難波までも自転車圏内だ。

西へ10分ほど歩けば大阪城公園もあるので、休日には城の周りをぐるりと散歩するのも良い。また、周辺はビジネス街のため週末や深夜は人通りも比較的落ち着いているだろう。

冒頭でも少し触れたが、敷金ゼロ礼金12万の賃料は月額9.3万円。手の届きやすい嬉しいプライスになっている。中央区で物件探しをしていた方は要チェックだ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：68900）