本日は中津にやってきました。

中津と言えば梅田へのアクセスも楽ラクで、それでいて街並みは静かで落ち着いた印象があります。賃料相場も比較的控えめなので、職場が梅田にあるという方にオススメしたいエリアとなっております。

そんなわけで、本日紹介する物件は阪急神戸線・宝塚線「中津」駅から徒歩8分。結構歩かされますが、慣れればどうってことない距離です。

突然ですがここで問題です。

正解が分かった方は大きな声で「ヘキサゴン！」と言ってくださいね。

このマンションを上空から見ると、真ん中にポッコリと穴が空いています。さて、その穴は一体どんな形をしているでしょうか？

残念、正解は八角形（オクタゴン）です。

ひとつひとつの住戸が向き合うように配置されています。なかなか珍しいですよね。共用部全体を見渡すことができるので、玄関の内側から覗き穴をずっと覗き続ければ、ここにどんな人が暮らしているのかも把握できますし、何より探偵気分も味わえます。悪趣味なのでオススメはしませんが。

シューズボックスのキャパシティも必要十分。

写真右手は水回りに続きますが、まずはメインディッシュのLDKからご覧いただきましょう。

クセのある形状

LDKのサイズは11帖。

広さは十分なのですが、いかんせんクセのある形状をしているので、家具の配置には少し悩むかもしれません。しかし、部屋の形状を活かした唯一無二のインテリアが組めると考えれば、こんな形状にも愛着が持てるかもしれません。詳しくは最後の間取り図でご確認いただければと思います。

続いては写真右手の襖を開けてみましょう。

どちらを寝室にするかはお任せしますが、このように襖を外してしまって1LDKとして使ってみるのも悪くないですね。

採光力◎

当物件イチの魅力は、なんと言ってもこのズバ抜けた採光力。

こんなこと言いたくないですが、ズバリ最高の採光です。この画が撮りたかったがために襖を外したなんて節もあります。

ガラスブロックも然り、部屋の一面が窓で覆われています。マドンナや円広志、まどみちおといった世界の“マド”三銃士も、これには文句のつけようがないといったところ。

梅田スカイビルが歩いて5分ほどの距離です。周辺は緑が多く、歩いているだけでも気持ちが良いです。暇ができればぜひ一度フラリと散歩してみてください。

6帖和室

さて、続いては6帖の和室。

い草の香りもほんのりと残され、畳の状態も大変良好です。

正面の押入れが当物件唯一の収納スペースとなりますので、日頃から整理整頓を心がけておく必要があります。

そしてすべての居室に共通することですが、当物件にはエアコンというものがありません。あと照明器具もありません。

日当たりが良いだけに、夏場の室温は相当なものになるかと思われます。エアコン問題についてはできるだけ早めに解決しておきたいポイントです。

シンクも調理スペースも広々としていますし、コンロさえ置いてしまえば使い勝手の良い素敵なキッチンです。

そして収納力もかなり強め。散らかりがちなキッチン周りの整理整頓も捗ります。

水回り

それでは最後に、生活する上で欠かせない水回りを見ていきましょう。

独立洗面台はFutoo!!そのもの。

それよりも洗濯パンの存在感が気になりますね。一般的なご家庭にある四角い洗濯機を置くと、洗濯パンが余分にハミ出してしまうでしょう。今となってはあまり見かけなくなりましたが、いわゆる二槽式洗濯機用のソレです。築年数はこういった箇所に現れます。

※Futoo!!：普通に良い。

一応電源が通っているので、どうしてもと言うならウォシュレット付きの便座にコンバートすることも可能です。

しゃもじみたいなシャワーヘッドが可愛らしいですが、追い焚き機能や浴室乾燥機といったものはございません。

普通に使う分に関しては特に不便を感じることはないでしょう。

決して駅チカと呼べる立地ではありませんが、梅田までも自転車圏内ですし、何よりも抜群の採光力が自慢。明るくて気持ちの良い生活が待っています。

敷金5万の礼金15万、賃料は共益費込の月額9万円。

ぜひ一度ご自身の目で確かめていただきたい。見れば分かるイイ部屋です。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：67321）