梅雨ド真ん中の季節ですが、日頃の行いが良かったおかげか見事な青空に恵まれました。

ビッグバル

そんな青空に似合うのは何と言ってもビッグルーフバルコニー。

何を隠そう、こちらが本日紹介する物件です。バルコニーは約30㎡ほどの面積を有し、「帖」に換算すると約19帖。

周辺の建物より目線が高いので、プライバシーに関してもバッチリ。ガーデニングや天サロにも持ってこいな日当たり具合も自慢です。ついついずっと居たくなりますが、今の時期は熱中症対策をお忘れなく。

物干しスペースには屋根が設けられているので、外出時に急な雨が降ってもそれほどナイーブになることはないでしょう。

ですが、仮にやったとしても人様に迷惑がかかるポジショニングではありません。私の口から「どうぞやってください」とは言えませんので、どうしてもと言うなら自己責任でヨロシクです。

お分かりでしょうか？

『九条キララ商店街』や『ナインモール九条』も近いので、日頃の買い物に不便を感じることはないでしょう。

何と言っても、物件から中央線「九条」駅まで徒歩1分もかからない近さも魅力的。阪神線の「九条」駅までは2分ほどでしょうか。タイミングさえ合えば、家から難波まで10分弱で到着します。

ワンフロア独占

続いての押しポイントとして、当物件は最上階のワンフロア独占部屋。

考えただけで嫌になる近隣トラブルからもオサラバできます。言わずもがな最上階ですので、上階からの足音やベッドが軋む音にイライラムラムラすることもありません。つまり、最上階のワンフロア一戸という条件は、ストレス社会に生きる私たちにとってのオアシスなのです。しかし誰もがそんな部屋に住めるわけではありません。希少価値の高さゆえ、世に知られる頃には既に成約済みとなっているケースがほとんど。

ですが、今この記事を読んでいるあなたにはそのチャンスがあるというわけです。

間取りは47㎡の1LDK。これから同棲生活を始めたいと考えているカップルさんにオススメしたい一室です。

今さらですが、当物件は平成14年生まれの18才。あどけなさが残る青春真っ只中なお年頃。

一般的に「築浅」と呼べるのは築3年までとされていますが、渋井からすれば十分築浅です。それだけに室内は大変キレイな状態が保たれています。

LDK13帖

LDKは13帖で、正面の窓は北西向き。

二人暮らしなら十分な広さです。窮屈さを感じることなく、ダイニングテーブルとソファ・テレビを置くことができます。

フローリングは自分の顔がしっかり映り込むほどの鏡面具合。カラーも落ち着いた飴色で、老若男女問わず気に入っていただけるはずです。

スペックとしてはまぁ納得できますが、ティファニーブルーのカラーリングには納得できません。

このカラーにハマる家具をお持ちの方にとってはピッタリかもしれませんが、シックで落ち着いたインテリアがお好きな方にとっては目障りに思う可能性大。どうしても気になるようなら、カッティングシートなどでカラーチェンジしてしまうのもひとつの手です。

安定の採光力

別角度からもご覧あれ。

正面の窓は冒頭で見たバルコニーに続きます。ちなみにバルコニーの向きは南東。つまり、南東と北西の両面採光によって一日を通しての日当たりが期待できるわけです。日当たりを重視したい方にも満足していただけることでしょう。

写真左手には7帖の洋室が隣接。横続きの1LDKなので、部屋全体に光が入るのも人気が高いポイントです。

インターネット無料

続いての押しポイントは、インターネットが無料で使えるということ。

ピンキリだとは思いますが、普通に契約すると月々4~5千円はしますからね。通信費とやらはなかなかあなどれません。それが浮くというのは有り難いこと限りなし。

ルーターのスペックや通信速度については未知数ですが、「使いモンにならん」なんてことはないはずです。

7帖洋室

場面変わって7帖の洋室。

寝室にするならここでしょう。ベッドを置いてもまだ余白があります。余白の使い方についてはセンスの問われるところ。

収納力はボチボチですが、無いよりはよっぽどマシです。

水回り

最後になりましたが、同棲生活を始めるにあたって気になるのはやっぱり水回り。

トイレには残念ながらウォシュレットは付いておりません。その代わりと言ってはなんですが、便座ウォーマーが付いています。まずはお尻から温めないことには、二人の愛が温まるなんてことはありえません。

この独立洗面台に難癖を付ける人はいないでしょう。三面鏡なのでメイクもしやすいですし、広くて深い洗面ボウルでは朝シャンも捗ります。

清潔感については問題ナシ。浴室乾燥機はありませんが、追い焚き機能付きの優秀具合。そもそも、あんなバルコニーがあるにも関わらず浴室乾燥機も欲しいなんて言ったらバチが当たります。

浴槽はそれほど大きくないので、二人で仲良く浸かるのは諦めた方が良いでしょう。

①約30㎡のルーフバルコニー
②駅徒歩1分の好立地
③最上階のワンフロア一戸
④日当たり超良好
⑤インターネットが無料

上記5つのポイントを持ってして、賃料は共益費込の月額10.5万円。ちなみに敷金5万の礼金10万。

この機会に夢の同棲生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：66615）