阿波座のビッグバルコニーが、9.3万円。

ご無沙汰しております。渋井不動産です。

本日は阿波座駅徒歩３分のグッドリッチから、分譲マンションの一室をご紹介いたします。

今入って来ている情報は、リノベーション物件であるということのみ。無垢材フローリングなんかが採用された渋リノベだと嬉しいですね。

『 ダイアパレス阿波座 』

ＤとＰがエロく交わるロゴが印象的な、築古分譲マンションです。

このマンションの６階部分に、今回のお目当てがあるようです。では早速行ってみましょう。

建物エントランスには老若男女の大小様々なチャリキが駐輪されております。

（チャリキとは：自転車。しばしば大阪の若者が発する。）

この渋めの廊下を進んだ奥にエレベーターがございます。

今日は酷く暑いので、いつもなら１０階までは階段と決めている僕も、エレベーターを使って上がることにします。

『 エレベーター点検中 』

点検中でした。

まじかよ・・・。

ヒロシです。

今日はエレベーターが点検中ということで、渋々６階まで階段で上がってきました。

６階に上がった時には、点検が終わっていたとです。

ヒロシです。ヒロシです。ヒロシです。

さて、気を取り直してお部屋をご紹介いたしましょう。

リノベーション物件とは言うものの、極めてシンプルな物件のようです。

無垢じゃなかった。ちくしょう！引越しだ！

窓が大きくて明るいリビング。

各所への導線を兼ねてますので、家具の配置に悩みそうな形状です。

こちらが６帖の居室。

間取りは「ＬＤＫ９帖＋居室６帖＋居室６帖」の２ＬＤＫで、お二人暮らしにはちょうど良い広さといった感じ。

居室には大きなクローゼットを搭載。

二部屋どちらにも搭載済みですので、ルームシェアなお二人にもオススメしやすい物件といえるでしょう。

キッチンも新しいものが投入されております。ガスコンロは、自分で用意するタイプです。

システムキッチンで無いのが残念ですが、いわゆる「切る所のあるキッチン」ですので、キッチンとしてきちんと機能してくれそうです。

（ 以下、この手のキッチンのことを「キチンキチン」ということとする。※使い方の例；「うわぁ！キチンキチンね。素敵だわ♡」など ）

トイレはLIXIL社製便器が導入されておりました。 Futoo!

洗面台・お風呂も、Futoo!不動産です。

と、言いますか今のところ全てFutoo!な本物件・・・。 どうしましょう。渋井不動産としては、このままでは終われません。

今のところ見当たりませんが、頑張って渋いポイントを絞り出してみたいと思います。ギュゥ〜

（Futoo!不動産とは：良いけど普通な物件。）

『 BIG BALCONY 』

出ました。その広さ30㎡超の特大ビッグバルコニーが、見事一撃でFutoo!不動産を渋井不動産に変えてくれました。ありがとう、ビッグバル。

残念ながら水道の蛇口が見つかりませんでしたが、その使い方は自由自在。最上階では無いのでＢＢＱはビクビクしながらすることになりますが、ＮＢＱぐらいなら楽しんでいただけるのでは無いでしょうか。

（NBQとは：ナーべキュー。外で食べる鍋。）

目の前に高い建物がありませんので眺望のヌケは◎。

パークビューでもリバービューでもありませんが、爽快感を得ることが可能です。 目の前のビルが渋めな所も要チェックですね。

いかがでしょうか。

今回ご紹介したのはリノベーション物件ですので、最後にビフォーアフターをお届けして終わりにいたします。

こちらが、リノベーション前の三代目ヒロシです。相変わらず目が死んでいますね。

リノベーション後の三代目ヒロシです。

おっと、瑕疵（かし）を発見してしまいました。しかしこれは原則として現状有姿での引渡しとなりますので、予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

さて、そんなシンプルリノベーションの施されたビッグバルな２ＬＤＫが、コスパ◎な賃料で募集開始です。

共益費コミコミ9.3万円。

内覧は、お早めに。是非ご検討ください。

以上