休業明け一発目の物件紹介ということで、物件とは全く関係のない僕のキメ顔からスタートしたいと思います。なぜこんな小っ恥ずかしい写真を冒頭に持ってきたかと言うと、今の僕はすこぶる気分が良いのです。決して休みボケしているわけではありません。むしろ休みボケを吹き飛ばすほどのイイ物件を発掘してきたわけです。何をもって「イイ」とするかは皆さん次第ですが、希少価値という面においては俄然高め。

というわけで早速行ってみましょう。

付近にはお寺さんや古民家カフェが多くあり、市内のド中心部でありながらどこかほのぼのとした空気が流れています。

全部がそうとは言いませんが、この年代のマンションともなればオートロックは当たり前のように装備されています。写真には映っていませんが、宅配ボックスも完備。

ワンフロア一戸

オートロックを抜けてエレベーター・・には乗らず、写真左手が本日紹介する部屋です。

１階といえば比較的人気は低め。人気が低い理由のひとつとして、やはり防犯面の不安が挙げられます。オートロックはありますが、やはり不安が拭えないのはベランダ側のセキュリティ。しかし、当物件においてはその不安すらも解消できるかもしれません。どういうことかは最後のお楽しみということで、早速室内にお邪魔するとしましょう。

リフォーム真っ只中

ここで悲しいお知らせです。

ご覧の通りこの日はまだ絶賛リフォーム中で、ちょうど壁紙の張替えが行われておりました。おかげさまで床の色すら分かりません。

僕だってできることなら美しく生まれ変わった姿をお見せしたかったのですが、皆さんに紹介する前に埋まってしまっては元も子もありません。泣く泣くの思いでＰＣをカタカタしているわけであります。

とは言え、今のところ室内は何の変哲もない雰囲気です。泣く泣くの思いで紹介するほどのモンでもありませんし、ハードルを上げすぎたゆえに「期待して損したゼ」と罵られるかもしれません。

ま、そう慌てなさんな。これに懲りずにもう少しお付き合いいただければと思います。

ちなみにこのＬＤＫは１０帖。狭すぎず持て余すこともなく、ちょうど良いサイズ感です。

こちら側はある程度リフォームが完了している模様です。

基本的には見ての通りなのですが、写真で分からない点を言っておくとすれば天井が高いということ。目測ですが２６０〜２７０ｃｍはあるかと思われます。主張強めの照明をぶら下げても圧迫感を感じることはないでしょう。

それに加えて床暖房付きですから、現段階でもFutoo!!に良い物件と言えるでしょう。

調理スペースが少しコンパクトですが普段使いには特に問題ありませんね。最小限の動きで料理を習得できる良いチャンスだと捉えてください。

水回り

紹介も終盤に差し掛かったところで水回りを確認しておきましょう。

トイレはFutoo!!のウォシュレット付き。分かりにくいですが、写真左手にはトイレットペーパーなどをストックしておける棚がスタンバイ。整理整頓が捗りますし、細かいところですが嬉しいポイントです。

※Futoo!!：普通に良い。

浴室乾燥機や追い焚き機能はないものの、どういうわけか浴室テレビが標準装備。しかもスマホの画面と同程度のサイズ。嬉しくないわけじゃないのですが、今どきのスマホは防水機能もありますし、これならスマホを持ち込んでYouTubeでも見てた方が有意義かと思われます。

ちなみに洗面台はFutoo!!すぎたので今回は割愛させていただきます。

さて、いよいよクライマックス。冒頭で見せた僕のキメ顔の真相が明らかになります。

専用テラス

キメ顔の真相は４７㎡の面積を有する巨大なテラス。

「ビッグバルコニー」と表現しても良さそうなものですが、ここでは敢えて「テラス」と表現しておきます。というのも、「バルコニー」や「ベランダ」というのは２階以上の張り出し部分のことを指します。ここは１階なのでそれには該当しないというわけです。飲み会で話のネタにでもしていただければと思います。

１階は防犯面の不安が挙げられると言いましたが、この高い柵とトゲトゲがあれば不審者も侵入を諦めてくれそうです。

いかがでしょうか。中央区という市内のド真ん中で自分だけの庭をメイクしてみてもいいかもしれませんね。南向きで日当たりも良好なので、家庭菜園やガーデニングなんかも楽しめます。どうかこの灰色のテラスを緑で彩ってあげてください。言うまでもないですが、上階には人が住んでるのでＢＢＱはＮＧです。ここで肉を焼きたい気持ちは痛いほど分かりますが、焼くのは肌だけにしておいてください。

短命の太陽

先ほど「日当たり良好」と言いましたが、一日中サンサンの日当たりがあるわけではありません。

あいにくながら太陽が顔を出すのはほんの１時間程度でしょうか。ご覧の通り建物に囲まれてしまっています。何度も言うようにここは市内のド真ん中、こればっかりは致し方のないことなのです。

本日紹介したこちらの物件は４１㎡の１ＬＤＫ。それに加えて４７㎡の専用テラスもついてくる。もはやどっちがメインか分かりません。渋井からすれば築年数もまだまだ若めなので、設備面や清潔感についてもご納得いただけるはずです。

敷金５万の礼金２０万、賃料は管理費込の１０.１万円。

お問い合わせは渋井不動産まで。
物件番号（６３１１８）