憧れの南堀江
こんにちは、渋井不動産のお時間です。
写真は御堂筋に次ぐ巨大な一方通行、四ツ橋筋。ダイヤモンドのような形状が特徴的な建物はＦＭ大阪。大阪に住む人なら誰しも一度は見たことがあるのではないでしょうか。
物件紹介とは全く関係ありませんが、筆者は「侵入禁止」の標識を見るとどうしても「天下一品」を連想してしまいます。好きが高じているだけなのか、もしくはサブリミナル効果というヤツなのでしょうか。とにもかくにも今日の晩御飯は天下一品でキマリです。
ここでマンション名は公開しませんが、ひとつだけヒントを差し上げましょう。マンション１階部分はガラス張りのレンタルスペースとなっており、これまで数々の著名ブランドさんがポップアップストアを開催しております。
おや、ヒントが過ぎましたかね。堀江界隈でよく遊ぶ方なら「マジで！？あそこ！？」となっていることでしょう。そう、あそこです。
でもお高いんでしょう？
そりゃそうです。
築年数僅か５年のこわっぱでありながら、あの南堀江一丁目の最南端を陣取り、全住戸が採光力抜群の南向き。
それでいて当物件は『石橋清志建築設計事務所』が手掛けたデザイナーズマンション。西区で数多くの高級レジデンスを設計しているだけあって、そのクオリティーと存在感はお墨付き。
堀江界隈でブイブイ言わせている儲かりまくりの社長さん、要チェックですよ。
『石橋清志建築設計事務所』公式ＨＰ→http://www.kiaa.co.jp/
しかも最上階角部屋
この立地にしてこの物件、それでいて最上階の角部屋なんてそうそう住めるもんじゃありません。オセロでもアタック２５でも同様、角を獲る者が勝負を制するのです。
ま、最上階とはいっても６階ですので、「人がゴミのようだ」と言って高笑いするムスカ大佐的思想をお持ちの社長さんには不向きかと。ムスカな社長さんにはタワーマンションの高層階をオススメします。
落ち着いたデザイナーズ
室内の様子がこちら。
メゾネットになっていますね。６階が最上階だと勝手に思い込んでいましたが、さらに上階がありました。これならムスカ社長にもお気に召していただけるでしょうか。
ところで「デザイナーズマンション」と聞けば白タイルの床に打ちっぱなしのコンクリートをイメージされる方が多いと思います。しかしこちらの物件はどうでしょう。デザイナーズマンションと呼ばれる括りでありながら、どこか上品で落ち着きのある雰囲気。「ＴＨＥデザイナーズ」のようなギラギラ感がありません。
ビッグウインドウ
下階のリビングは約１０帖。
本日はあいにくの曇り空ですが、晴れた日には開放感抜群の南向きビッグウインドウから日光がサンサンと降り注ぎます。なんでこういう日に限って曇りなのでしょうか。悔しい限りです。
キッチンは写真右手奥側にスタンバイ。チラリと見ておきましょう。
リビングには大きなフカフカソファを置いて、キッチンの窓際には小ぶりなダイニングテーブルを置いてみてはいかがでしょうか。
リバービュー
なんたってこのリバービュー。
静かに流れる道頓堀と湊町の景色を眺めながら食べる料理はさぞかし絶品でしょう。もはや何を食べても美味しく思えるはず。焼きそばＵＦＯですらナイフとフォークで食べたくりますね。もちろんアルデンテで。もしここが高級イタリアンのお店だとすれば、座っただけでウン万円取られるほどの眺望です。
夜になれば湊町のロマンチックなライトアップに癒やされること間違いなし。６階という絶妙な目線の高さが功を奏しています。
上階へ
続いては上階へ向かいます。目が回らないように注意してくださいね。
ＤＥＮ
階段を上った先にはＤＥＮ。
「ＤＥＮってなんぞや」という方のために説明しておくと、ＤＥＮとは英語で『動物の巣穴』や『ねぐら』を意味し、不動産業界では書斎や趣味部屋という意味でしばしば使われます。感覚的には「部屋と呼ぶにはちょっと使いにくいかな、でも何だかんだ使えるかな」といったところ。
正面の扉の奥には洗面台とバスルーム、そして私の背後には寝室。まずは寝室からご覧いただきましょう。
これまたビッグウインドウが気持ち良いですね。もちろん窓の外は贅沢なリバービュー。そして嬉しいことに少しだけ日が差し込んできました。これで日当たりの良さもイメージしやすいかと思います。
「モノは必要最低限で良い」というミニマリストな社長さんなら上手く使いこなせるのではないでしょうか。
水回り
最後に水回りを見ておきましょう。
洗面台はFutoo!!と言えばそれまでですが、築年数が浅いだけあって清潔感についてはバッチリです。きっと前入居者様も丁寧に暮らされていたのでしょう。
※Futoo!!：普通に良い。
追い焚き機能こそないものの、浴室乾燥機が標準装備。シャワーヘッドや蛇口のメッキも極めてピカピカの状態が保たれています。
「意外とタンクレスではないのだな」と思いましたが、タンクがあろうがなかろうが使い勝手に変わりはありません。お便器の上部にはトイレットペーパーや生理用品をストックしておける棚がありますね。地味ではありますが嬉しいポイントです。
気になる賃料は
抜群のリバービューを楽しみながらおさらいに移るとしましょう。
南堀江の最南端に佇むこちらの物件は『石橋清志建築設計事務所』が手掛けた高級レジデンス。最上階の角部屋を陣取り、その面積は６８㎡の１ＳＬＤＫ。ビッグウインドウからの道頓堀ビューは勝者の証。
敷金ゼロの礼金１ヶ月、賃料は共益費込みの月額２１.３万円。もうひとつオマケにインターネットが無料で使えます。
この機会を逃すと次はいつになることやら。それほど希少価値の高い一室であることは間違いありません。
お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：６２４３８）
