本日紹介する物件はこの「谷町５」交差点と谷町線「谷町六丁目」駅のちょうど中間地点。１階にカレー屋さんが入っている築４１年のチクフルマンションからの登場です。

まずはじめに言っておくと、これから見ていく部屋は完全なるファミリー向け。学校区は『南大江小学校』と『東中学校』で、年代や学年にもよるでしょうが比較的悪い噂は聞きません。

独立部屋

エレベーターで５階に上がると住居が３つ。

紹介する部屋は壁一面を独占。ようするに独立部屋ですね。

独立部屋というだけあって、その広さも大したものです。先に間取りを言っておくとなんと９１㎡の４ＳＬＤＫ。最初にファミリー向けと言った理由がお分かりいただけるかと思います。

正面の扉はＬＤＫに続き、左側には水回りがスタンバイ。この辺は最後に見ることにします。

４ＳＬＤＫの「４Ｓ」にあたる部分が配置されております。まずはこちらから見ていきましょう。

写真手前の扉は納戸に続くのですが、一旦ドアノブ付近に注目です。

仕置部屋

よく見ると南京錠などを掛けられる金具が付いているではありませんか。

空き巣対策にもなりますし、お子さんが悪さをした時や学校からお叱りの電話が掛かってきた時などに仕置き部屋として使うことも可能です。４ＳＬＤＫの「Ｓ」とは仕置部屋の「Ｓ」だったようです。しっかり反省してもらいましょう。

脱走可

ですが窓があるおかげでいとも簡単に脱走できてしまいます。外側からも開けられるので南京錠の意味は果たしません。お仕置きは他の方法を探しましょう。

ちなみに納戸は約４.５帖ほど。このキャパがあればかなりの量の荷物をブチ込んでおけます。

６帖洋室×２

奥に進むと６帖の洋室が２つ。

子供部屋が２部屋確保できる計算ですね。襖を取り外してひとつの空間にしてしまってもいいし、必要に応じて様々な使い方ができるので自由度は高め。

正月になると親戚が大勢押し寄せてきそうなほど大きなキャパを誇ります。大きなソファを置いてもまだまだ余白があるので、大家族でもゆとりある暮らしが可能です。

バルコニーは西を向いておりますが、正面に建物があるおかげで日当たり具合はボチボチといったところ。

１０帖ＬＤＫ

ＬＤＫは縦長の１０帖。

隣の洋室をリビングにするとすれば、ここはダイニングとして割り切ってしまっても良いかもしれませんね。いかんせん縦に長いので、例え８人家族だとしてもダヴィンチの『最後の晩餐』のように横一列に並んで食事ができます。

ママの腕をいかんなく発揮できます。

水回り

最後に水回りを見ておきましょう。

独立洗面台はシャンドレタイプなので朝シャンも朝飯前。特筆すべきポイントもないので次に進むとしましょう。

汗を流すだけなら十分ですが、湯はりや追い焚き機能はありません。

浴乾付き

ですが浴室乾燥機が装備されているのは嬉しいですね。

とは言っても急速乾燥は難しそうです。試しに電源を入れてみましたが、ヌルい風がゆるく出てくるだけ。僕の心が乾いただけです。洗濯物はおとなしくバルコニーに干すのが賢明かと思われます。

今回は割愛しますが、トイレはウォシュレット付きのFutoo!!の一品。

建具や設備面には築年数相応のヤレが見られますが、大家族でもノビノビと暮らせるほど広さと部屋数はピカイチです。ビッグダディファミリーほどになるとさすがに厳しそうですが。

敷金ゼロの礼金１５万円、賃料は共益費込の１３.７万円での募集開始。

お子さんが成長したことで広い家に引っ越しを検討していたご家族にオススメしたい一室です。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：６１６８４）